郑州高新技术产业开发区人民法院关于河南省中牟县白沙镇白沙村西310国道南（前程路东）东岸曦城12号楼2单元15层1503号【豫（2017）中牟县不动产权第0101213号】房产（变卖）的公告

法院公告
郑州高新技术产业（略）】房产（变卖）的公告
变卖公告

河南省郑州高新技术产业（略）人民法院将于2024年5月14日10时起至2024年7月13日10时止（延时的除外）（略）上(网址:（略）账户:郑州高新技术产业（略）人民法院,网上简称显示为“（略）”法院)进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖财产：位（略）1厅1卫，总层数18（含-1）层，所在层在第15层，有水、电、电梯、天然气等基础设施。该拍卖物是否含不确权面积，请自行咨询相关管理部门。详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。（上述情况介绍摘录自房产档案及双方当事人提供的信息，以实地勘样为准）。
二、变卖价格、保证金数额、增加幅度、尾款交纳期限：起拍价53.6095万元，保证金5万元，增价幅度0.1万元，尾款交纳期限为拍卖成交后10日内。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，（略）络服务提供者。有意竞买者请结合自身条件，查询、确认是否具有竞买资格，若因竞买人不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
限购说明：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。
本院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人必需符合当地限购政策规定的购房资格。本院在司法拍卖成交后、向买受人出具成交裁定前，将审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，经审核如不符合持续具备购房资格条件的，本院将不予出具拍卖成交裁定书。竞买人申请参与竞拍的，视为其承诺具备购房资格及自愿承担相应法律后果。
司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以相关房产抵债的，本院不予支持。
人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
另，下列机构和人员不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
负责执行的人民法院；
（略）络服务提供者；
承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、变卖方式：（略）
五、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
六、变卖财产已知瑕疵及权利负担：本次拍卖以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产的完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。本院不能保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。
上述变卖房产有抵押；该房产目前已腾空。
七、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买人应当以真实身份参与拍卖，保证自身具备竞买资格，诚实信用参与拍卖。
八、（略），不收取任何佣金费用，（略）进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提供提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
拍品咨询电话：（略）2（李法官）
淘宝客服咨询电话：（略）
监督电话：（略）2
看房电话：（略）（姜先生）
联系地址：（略）
河南省郑州高新技术产业（略）人民法院
2023年4月28日
特别提示：
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，（略）络服务提供者；
2、本次拍卖不包含室内家具、电器及可移除的装饰、装修部分，以实物现状为准，拍卖标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物真伪或者品质的保证，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产的完全了解，并接受拍卖财产所有已知和未知瑕疵。依照法律规定，本院将不承担拍卖财产的瑕疵担保责任；
3、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人真实身份、（略）信息，（略）上公示；
4、拍卖成交后，买受人逾期未支付价款而使拍卖目的难以实现的，本院将裁定重新拍卖。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买；
5、有关标的物的户口迁移不在本次拍卖的范围内，请买受人自行了解户口迁移的具体要求；
6、本次拍卖仅包括房屋主体部分，不涉及附赠或由原所有权人另行租赁、购买的储藏间、阁楼、车位、阳台、天台等；
所含标的物
标的名称：（略）