龙岗区龙岗街道南联社区银株路69号商铺物业公开招租

公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年04月29日00时00分00秒结束日期2024年05月09日00时00分00秒
资产信息
资产现状在租地址：（略）
装修情况简装面积/数量8104.800平方米
权属情况其它权属证明资产性质资产性质_房屋建筑物
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期10年免租期6个月
免租期是否含在租赁期限内是租金是否含税是
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日招租底价283,668元/月
租金的递增租金每三年在上一个周期的基础上递增10%。租金支付方式：（略）
是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定商业
履约条件1、意向承租方应在公告期届满前交纳交易保证金人民币（略）（以实际到帐时间为准）。2、按时交纳租金、保证金等各项费用；3、负责物业使用期间的消防安全；4、不得从事违法经营活动；5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；6、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；7、房屋装修必须符合国家、深圳的装修标准，房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；8、承租方不得将物业整体转租，征得出租方原决策机构同意后允许部分转租或分租，转租或分租合同的内容应事先征得出租方同意，转租或分租的期限不得超过承租方剩余租赁期限，且承租方不得虚增租赁面积、加收水电和燃气等费用，分租合同、第三方承租人（如：企业名称：（略）
其他补充说明1、根据《（略）。12、澄清事项：意向承租人认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑问以书面方式：（略）
交易方式：（略）
交易方式：（略）
交易方式：（略）
项目日程
谈判开始时间2024年05月10日09时30分00秒澄清截止时间2024年05月07日00时00分00秒
质疑截止时间2024年05月07日00时00分00秒
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件意向承租方须符合下列条件(本项目只接受企业参与竞租，不允许自然人和个体工商户参与竞租)：1、依法注册成立。2、营业执照未被吊销或注销（（略）（略）查询为准，需体现存续或在营或开业或在册。（略）在公告期满后查询，无需意向承租方提供）。3、未被纳入失信被执行人（（略）查询为准。（略）在公告期满后查询，无需意向承租方提供）。4、注册资本人民币100万元（含）以上（（略）在公告期满后查询，无需意向承租方提供）。
需提供的证明材料需提交以下材料（以下材料须加盖公章）：1、营业执照复印件；2、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件；3、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有）；4、意向承租方提供格式自拟的承诺函：在报名前已全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施、29家分租租户承接、清租存在的不确定性和风险等情况），承租后不得向出租方提出任何要求；5、意向承租人承诺书。注：公告期间，（略）系统上提交上述资料均需加盖公章。公告期满，（略）系统上提交的资料对意向承租人进行资格审查。通过资格审查的，视为符合条件。
资格审查申请文件递交截止时间2024年05月09日00时00分00秒
交易保证金
金额851,004元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截止时间2024年05月09日00时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
其他
特殊事项说明1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人：1.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；1.2在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；1.3在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；1.4在被确定为成交人/中标人后，无正当理由拒签合同的；1.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；1.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；1.7存在其他违法违规情形的。2、本次公开招租的行为是按照《（略））等文件规定的程序进行。（略）负责交易程序的组织工作。3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。4、意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。5、交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。6、承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。7、承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。8、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。9、若物业因政府征收（略）建设规划（略）更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收（略）建设规划（略）更新造成承租人的一切损失由其自行承担。10、水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。11、成交人应在《公开招租结果通知书》发放后的30日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。12、意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。13、因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”（略）无关。14、（略）签订的合同已到期，但物业内现有29家分租户继续经营使用。意向承租方需确认对物业当前现状已充分了解，对29家分租租户承接、清租存在的不确定性和风险已充分知悉，项目成交后不得向出租方提出任何要求，不得向出租方提出任何赔偿。15、本物业未办产权手续且主体消防未验收，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用。如承租方无法办理上述相关证照和批文，出租方保留终止与承租方已签订租赁合同及相关补充协议的权利。意向承租人需在报名期内进行现场踏勘，并向相关部门了解本项目物业是否具备办理主体消防资格及相关办理流程，如因无法办理主体消防及二次消防相关手续，导致租赁合同不能正常履约的，出租方有权解除租赁合同及相关协议，且承租方不得就已投入的任何费用要求补偿。报名参加物业承租的意向承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还交易保证金的要求。16、承租方必须按照最新的消防规定经营该物业，物业分租则需要实体墙作为间隔。17、合同文本详见招租公告附件。