连云港市赣榆区人民法院关于连云港市赣榆区海头镇润龍丽景小区A13a#楼1402室房产（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）房产（第一次拍卖）的公告
（略）人民法院将于2024年6月3日10时起至2024年6月4日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略），户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
（略），建筑面积为123.99平方米，房产性质为商品房，土地性质不详，毛坯，无产证，（略）。
注：1、该房产未竣工验收，系毛坯房，未通水、电，（略）、绿化等尚未建设完毕；
2、该房产因尚未竣工验收，暂无法办理不动产登记且不能办证；
3、因系无证房产，本案拟拍卖房产无法计税，如具备办证条件时，后续的办证事项，办税均由买受人自行承担、办理，竞买人参与竞拍须慎重考虑上述因素。
4、本次拍卖房产面积依据开发商预售面积拍卖，参与即视为认可该预售面积。待具备办证条件时，如不动产登记部门登记与预售面积不一致，以不动产登记为准。
4、本次拍卖为现状拍卖，竞买人自行实地查看，慎重购买，竞买人参拍即视为认可上述1-4项以及房产其他全部现状，如上述拍卖房产不能竣工验收、买受人自行承担不能办证、楼房无法使用、产证面积不一致等所导致一切不利后果。
起拍价：40万元保证金：8万元增价幅度：（略）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒:（略）拍规定第三十四条：（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。
重要提示：竞买人应当符合连云港限购政策的相关要求，否则其自行承担房产不能过户等相应法律后果，本院及拍辅机构概不负责。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，（略）络司法拍卖辅助机构不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
特别提醒：标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址：（略）
八、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。网络竞价成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
九、与本标的物有关人员（案件当事人、他物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，（略）络竞价成功次日起十日内缴入法院指定账户（户名：（略）：（略）（略）），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（略）-（略）.htm。
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
咨询电话：
1.（略）：（略）8
2.法院联系电话：（略）
监督电话：（略）8
联系地址：（略）
（略）址:（略）.cn/
3.拍卖辅助机构：（略）
联系人：（略）
辅助机构地址：（略）
（略）人民法院
2024年4月28日
所含标的物
标的名称：（略）