福州市鼓楼区人民法院关于福州市台江区后洲街道三通路9号中亭街改造嘉辉苑连体部分3层178、179商场店面（变卖）的公告

法院公告
（略）中亭街改造嘉辉苑连体部分3层178、179商场店面（变卖）的公告
（略）络司法拍卖公告（变卖）

（略）区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
（略）中亭街改造嘉辉苑连体部分3层178、179商场店面。
拍卖起拍价：（略）元，保证金：20万元，增价幅度：（略）。以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。
需要说明的事项：
该标的未腾空，178、179商场与周围打通相连，现占有人承诺配合法院拍卖，若拍卖成交后租户与买受人无法达成新的租赁关系，将积极协调租户在拍卖成交后10日内完成迁出、腾房工作。鉴于现场状况，目前无法按照房屋平面图确认标的房产具体位置，若今后相关部门要求对该房屋进行复原或买受人自愿复原，须由买受人自行按房产测绘等相关部门的规定将上述房产恢复原样，所产生的所有相关费用均由买受人承担支付。请有意竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，（略）了解。一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的一切已知及未知的瑕疵。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
特别提醒：竞买人请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策。竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人需向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，将承担按悔拍处理的法律后果。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖为司法变卖，变卖期为60天，如有竞买人在变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后30日内向本院提交所垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、如拍卖成交后，非因买受人的原因两个月内未能成功办理产权过户手续的，买受人可向本院书面申请本次拍卖作不成交处理，所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。逾期不申请的，视为放弃该权利。（略）的情况为准，本院对何时能办理产权过户及何时将房产腾空交付不作保证。
十、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
十一、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成功后7日内缴入法院指定账户(户名：（略）：（略）（略）76)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本次拍卖、变卖由方隆法服提供拍卖辅助，咨询电话：（略），登录并访问“方隆法服”网站或关注微信：（略）
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联系地址：（略）



（略）区人民法院
二〇二四年四月二十八日
所含标的物
标的名称：（略）