新泰市人民法院关于山东省新泰市府前街西首路北的房屋（第一次拍卖）的公告

公示栏
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
【重要提示】
1、根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，（略）拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。
2、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
3、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，（略）拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
拍卖公告
（略）人民法院将于2024年5月29日10时至2024年5月30日10时（延时的除外）在（略）人民法院行融e（略）（户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
拍卖对象（略）北的房屋。
（略）:新房权证新字第SMG00002号，（略），产别为集体所有房产，房屋结构均为砖混，总建筑面积1708.9平方米。
其中:6幢号建筑面积36平方米，设计用途为仓库，实际用途为车库。7幢号建筑面积1635平方米，设计用途为生产车间，总层数3层。8幢号建筑面积37.90平方米，设计用途为办公，实际为居（略）。
拍卖对象位于（略）北，（略）、（略）、（略）宿舍、（略）宿舍，（略），交通出行不便。（略）、不通电、无通讯、无供水、无排水。
详见附件《评估》。
特别提示
1、（略）部分土地外，其余房产均占用原（略）鞋厂划拨土地，划拨土地用途均为工业。
2、6幢号和7幢号紧邻，（略）出让土地，（略）存在纠纷。
3、7幢号房产南墙外2m（略）出让土地相、西墙与住（略）（略），竞买人请自行到现场查看。
4、（略）（略）使用，成交后能否腾空交付请自行咨询相关部门。
5、经调查了解，拍卖对象房产（略）域土地规划用途为住宅用地，与目前房产用途不匹配，能否办理房产变更登记需要自行向当地政府相关部门咨询。
6、本次拍卖标的物仅为地上建筑物，不包含土地，且拍卖标的物所在土地为原（略）鞋厂划拨土地。
7、竞买人如有意向参与竞买请务必来电咨询。
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人认真了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。有关过户情况请自行咨询当地相关部门，过户转让标的无法过户等风险由买受人自行承担。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的费用依照相关的法律规定由相应主体承担。
评估价：758728.9元，起拍价：531110.23元，保证金：10万元，增价幅度:（略）(以及其整倍数)。
二、咨询时间与方式：（略）
（略）（略）张经理：（略）
一键贷款及其它金融业务咨询电话（略）（略）杨经理：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，应于拍卖活动开始7日前与本院联系。
九、（略）将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款于成交之日起七日内缴入法院指定账户（户名：（略）：（略）（略））。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。十一、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《民事判决书》、《执行裁定书》等材料所披露的内容，了解标的权属情况、竞价规则、交款方式：（略）
拍卖咨询：（略）手机：（略）张经理：（略）
一键贷款及其它金融业务咨询电话（略）（略）杨经理：（略）
本规则其他未尽事宜，请拨打拍卖人有关电话咨询。
法院监督电话：（略）田法官
（周一至周五工作时间拨打，请仔细阅读拍卖公告参与拍卖的具体操作步骤。保证金和拍卖尾款交付法院相关银行账户后，银行和法院有5个工作日账目交割时间，请办理相关手续前电联咨询相关款项是否到账）
联系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二四年四月二十八日