宁海县跃龙街道原客运总站南地块宁海县跃龙街道原客运总站南地块

土地信息
基本信息
（略）（宗地编码）：
（略）原客运总站南地块
地块名称：（略）
（略）原客运总站南地块
土地位置：
（略）原客运站南侧
竞买人条件：
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，均须单独申请竞买，法律、法规另有规定的除外。
所属（略）：
（略）
地块（略）域：
（略）
出让面积：
51489平方米（77.234亩）
土地主用途：
普通商品房（城镇住宅用地）
土地用途明细：
土地用途面积（平方米）出让年限（年）
普通商品房（略）
出让年限：
70年
容积率：
1.5≤容积率≤1.6
绿化率：
30.0%≤绿化率
建筑密度：
建筑密度≤35.0%
建高
建高
联系人：（略）
马女士
联系电话：（略）
（略）1
联系人：（略）
（略）
是否标准地：
否
固定资产投资强度：
万元/亩
亩均税收：
单位：（略）
指标名称：（略）
单位：（略）
指标名称：（略）
县级以上人民政府确定的其他指标：
指标名称：（略）
所在地(平台归属)：
在依法批准的省级以上经济技术（略）(园区)、高新技术产业（略）(园区)、产业（略）、特色小镇、工（略）等（略）域
交易信息
报名开始时间：
（略）:00:00
报名截止时间：
（略）:00:00
挂牌开始时间：
（略）:00:00
挂牌截止时间：
（略）:00:00
保证金到账截止时间：
（略）:00:00
竞买保证金：
11122万元
竞价方式：（略）
竞地价
是否有底价：
无
竞地价起始价：
竞地价增价幅度：
万元
国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及《（略）上交易规则》等有关规定，经（略）人民政府批准，决定以挂牌方式：（略）
一、（略）上挂牌出让，由（略）自然资源和规划局组织实施。
二、（略）上挂牌出让，遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
三、挂牌出让地块的概况和主要指标要求：
（略）
地块名称：（略）
土地坐落
用地面积（㎡）
土地用途
出让年限
规划指标要求
容积率
建筑
密度
绿地率
1
（略）原客运总站南地块
（略）原客运站南侧
51489
二类居住用地
住宅70年

1.5-1.6

≤35%
≥30%
四、挂牌地块出让起挂价、竞买保证金、加价幅度及竞买对象：
（略）
地块名称：（略）
起挂价
竞买保证金（万元）
加价幅度
竞买对象
1
（略）原客运总站南地块
（略）面地价人民币（略）/㎡
11122
10元/平方米或其整数倍
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，均须单独申请竞买，法律、法规另有规定的除外。
五、网上交易挂牌程序：
（一）信息发布
（略）、中国（略）场网、（略）（略）发布国有建设用地使用权出让公告。
（二）竞买申请办理事项
1、办理数字证书
（略）上进行挂牌出让，竞买申请人须先办理CA数字证书，凭CA（略）报名、报价、限时竞价。办理数字证书请参阅“（略）（https://（略））——使用步骤/常见问题”，（略）址（https://（略）-guide），服务电话：（略），受理单位：（略）
竞买申请人、（略）络风险，妥善保管CA数字证书，（略）络堵塞、病毒入侵、软硬件故障及CA数字证书未及时办理、CA（略）上挂牌活动的，后果由竞买申请人、竞买人自行承担。
2、竞买申请
竞买人可于2024年5月19日9:00至2024年5月27日16:00，凭CA（略），提交竞买申请，具体步骤如下：
（1）（略）主页；
（2）点击通过（略）选择，进入（略）交易厅；
（3）点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统提示进行竞买申请，向系统提交竞买申请书和竞买声明书；
（4）进入缴纳竞买保证金页面，选择相应的银行缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。竞买人须按缴纳竞买保证金通知单要求缴纳竞买保证金，以2024年5月27日16:00前到账有效（实际到账时间以银行为准）。
竞买人按时足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买人可参与该地块的竞买活动。
竞买申请人、（略）实施的所有行为，均被服务器自动记录，视为真实、合法、有效，所产生的法律后果，均由竞买申请人、竞买人自行承担。
（三）竞买报价
1、网上挂牌报价时间：2024年5月19日9:00至2024年5月29日10:00。
2、挂牌报价方式：（略）
3、网上竞价规则：（略），进入挂牌出价界面进行报价，有效报价一经提交，系统服务器自动记录，不得修改或者撤回。（略）自动即时公布。
4、竞买人报价有下列情形之一，为无效报价：
（1）（略）上挂牌报价期限内报价的；
（2）报价不符合加价幅度规定的；
（3）报价不符合挂牌出让文件规定的其他情形；
（四）挂牌截止
（略）按公告规定自动确认时间为准，在系统自动确认的挂牌截止时间前4分钟，系统将最高有效报价进行提示。挂牌报价截止时，无竞买人报价，或报价低于挂牌起始价的，挂牌截止（流挂）。
挂牌报价截止时，有一个或一个以上竞买人报价，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为10分钟。若无竞买人选择参与限时竞价的，挂牌截止。有竞买人选择参与限时竞价的，系统自动进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价，竞价时限为4分钟，每次4分钟倒计时的最后1分钟内，系统会出现限时竞价截止提示。如在4分钟内有新的报价，系统即时重新计时，4分钟倒计时截止，无竞买人报价，挂牌截止，系统自动显示最高报价。
（五）确认竞得入选人
（略）上挂牌按以下规则确认竞得入选人：
1、在挂牌报价截止时，只有一个竞买人报价，且报价不得低于挂牌起始价，该竞买人为竞得入选人；
2、在挂牌报价和限时竞价期限内有两个或两个以上竞买人报价，报价不低于挂牌起始价的，出价高者为竞得入选人；
挂牌成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》（略）内的“我的文档”。
（六）竞得入选人资格审核
（略）（略）上竞买、后资格审核。竞得人应当从成交之日起5个工作日内持下列材料到（略）接受资格审核：
1、从网上（我的文档）下载打印的《竞得入选人通知书》、《竞买通知书》、《竞买申请书》、《竞买声明书》，单位：（略）
2、单位：（略）
3、法定代表人证明书、身份证原件及复印件、申请报告;
4、如参加资格审核人员不是法定代表人，应提交授权委托书、委托代理人身份证及复印件；
5、（略）进行开发建设的，从网上下载打印的《（略）申请书》，单位：（略）
申请人应认真阅读挂牌出让文件及相关材料，可自行组织到现场踏勘竞买地块，全面了解拟竞买地块情况，确保符合竞买人资格条件要求。竞买申请、报价、（略）确认，即不得撤回，表明对挂牌出让文件及地块现状无异议并全面接受。若竞得入选人不符合竞买人条件，即视为违约，（略）自然资源和规划局有权取消竞得入选人资格，竞买保证金不予退还，并要求竞得入选人负责赔偿（略）自然资源和规划局因此遭受的一切损失，包括组织该地块挂牌支出的全部费用。
通过资格审核，（略）自然资源和规划局当场与竞得入选人签订《成交确认书》，签订《成交确认书》之日起3个工作日内，在中国（略）（略）上挂牌出让结果，公示结束无异议，即视为成交。
（七）签订《国有建设用地使用权出让合同》
竞得人在签订《成交确认书》后10个工作日内，凭《成交确认书》到（略），（略）直接与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人逾期未与（略）自然资源和规划局签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，视为违约，已交付的竞买保证金不予退还，并负责赔偿（略）自然资源和规划局因此遭受的一切损失，包括组织该地块挂牌支出的全部费用。
六、其他约定
（一）挂牌成交款即为该幅地块的出让金价款，按最高容积率计算，不包括土地出让契税、印花税、城建配套费等。本宗地块开发过程中涉及应缴纳的其它规费和税金等一切费用由竞得人自行负担，手续自行办理。
（二）竞得人应在签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》后30日内付清50%成交款（竞买保证金可抵扣土地成交款）和契税、印花税。余款180日内付清。竞得人未按约定付清相关款项的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金或出让人有权单方解除本《成交确认书》，已交付的竞买保证金不予退还，并依法追究竞得人的法律责任。
未竞得者的竞买保证金在挂牌活动结束5个工作日内予以退还（不计息）。
（三）竞得人可凭《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》、投资项目备案表、建设用地规划许可证、挂牌成交款及相关款项缴付凭证、《国有建设用地使用权出让合同》和建筑总平面图等向（略）自然资源和规划局申办建设用地批准文件，然后申请办理不动产权证。若竞得人为外资企业的，另需提供《外国（台港澳）投资企业审查意见书》，该意见书由竞得人自行办理。
（四）规划设计要求在挂牌前已确定，若遇政府规划需要，可作适当调整，竞得人必须无条件服从。
（五）本次出让地块按现状交付。交地后竞得人应根据该地块用地红线向有资质的勘测单位：（略）
（六）竞得人须在签订《挂牌成交确认书》后20日内在（略）注册登记具有房地产开发资质的企业法人，注册的企业法人股东及所持股份比例必须与竞买地块时股东及所持股份比例一致，并在《（略）申请书》中予以明确，同时（略）办理税务登记及相关证照，（略）自然资源和规划局直接与新注册登记的企业法人签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人（略）符合要求的企业法人，无需新注册企业法人，（略）进行开发建设的，须在《（略）申请书》（略）。如竞得人不履行上述要求的，则出让人收回该地块国有建设用地使用权，已交付的竞买保证金不予退还。
（七）竞得人须在签订《成交确认书》后一年内动工建设，在签订《成交确认书》后三年内完成全部工程建设。
（八）本地块规划用地性质：二类居住用地，建设内容详见《（略）原客运总站南地块规划设计要求》。
（九）地块竞得人需配建托育设施不少于360平方米，宜结（略）配套用房设置，按每千人不少于10个托位，每托位建筑面积不少于12平方米的标准集中配建。
七、（略）上挂牌出让
有下列情形之一的，（略）自然资源和规划（略）上挂牌出让活动：
（一）、因宗地使条件变更等需重新报批出让方案的；
（二）、因网络入侵、（略）不能正常运行的；
（三）、竞买人有串通压价等行为，（略）上交易公平、公正的；
（四）、（略）上挂牌出让活动的其他情形。
八、（略）自然资源和规划局对挂牌出让文件及地块相关资料有解释权，（略）上补充文件为准。



（略）自然资源和规划局
2024年4月28日
附件：出让公告宁自然资规告[2024]01008号.pdf附件：出让须知.doc.doc附件：宗地界址图（（略）原客运站南地块）.pdf附件：宗地规划指标要求.pdf附件：成交确认书.doc附件：出让合同样本.docx附件：法定代表人身份证明书.doc.doc附件：授权委托书.doc.doc附件：申请报告.docx