扬州景腾地产置业有限公司30%股权及36570.3304万元债权转让（挂牌披露）

（略）YZSCQGQ（略）
（略）30%股权及36570.3304万元债权转让
（略）
转让行为批准单位：（略）
转让比例30
挂牌价格39,570.35万元人民币
挂牌期间44
挂牌日期（略）
交易方式：（略）
重要信息披露产权股权交易公告
（略）30%股权及36570.3304万元债权转让公告
发布日期：2024年04月26日
项目名称：（略）
（略）30%股权及36570.3304万元债权转让
（略）
YZSCQGQ（略）
挂牌日期
挂牌起始日期：2024年04月29日09时00分
挂牌终止日期：2024年06月12日16时00分
挂牌期满，如未征集到意向受让方
按5个工作日为周期延迟，最多延迟2个周期（竞价时间同期顺延）
标的企业基本情况
标的企业名称：（略）
（略）
标的企业性质
国有全资
（略）类型
（略）
社会统一信用代码/（略）码
（略）MAD7JWLT9X
注册资本（万元）
10000
注册地/住所
（略）-2
法定代表人
吕建
经营范围
许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)一般项目:房地产咨询，非居住房地产租赁;物业管理(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)
成立时间
2023年12月07日
职工人数
0
所属行业
房地产业
其它
标的企业前十位股东股权结构
（略）前十位股东名称：（略）
（略）100
内部决议
董事会决议
主要财务数据指标
最近一个年度审计数据单位：（略）
报表时间
2023年度
审计机构
无
（略）
无
资产总额
0
负债总额
0
所有者权益
0
营业收入
0
利润总额
0
净利润
0
重要提示（审计报告有无保留意见或者重要提示的说明）
（略）成立于2023年12月7日，未开展2023年度审计。因此，（略）2023年度审计报告进行披露，提请投资人关注。
最近一期企业财务报表数据单位：（略）
报表日期
2024年03月31日
资产总额
131901.0407
负债总额
121901.0837
所有者权益
9999.957
营业收入
0
利润总额
-0.0959
净利润
-0.0959
标的企业基准日审计报告数据单位：（略）
审计基准日
2023年12月31日
审计机构
（略）
（略）
苏润审[2024]Z0069号
资产总额
131901.1543
负债总额
121901.1013
所有者权益
10000.053
营业收入
0
利润总额
0.0706
净利润
0.053
重要提示（审计报告有无保留意见或者重要提示的说明）
有，详见审计报告。
资产评估情况
评估机构
（略）
（略）
世联仁合评报字(2024)第002号
评估核准（备案）单位：（略）
（略）蜀冈-瘦西湖风景（略）管理委员会财政审计局
评估基准日
2023年12月31日
评估资产总计（万元）
131901.1543
评估负债总计（万元）
121901.1013
评估净资产总计（万元）
10000.053
转让标的对应评估值（万元）
3000.0159
重要提示（评估报告有无保留意见或者重要提示的说明）
有，详见评估报告。
===============================
-->转让方基本情况
转让方名称：（略）
（略）
统一社会信用代码/（略）
（略）MA1XF8FC6G
注册地（住所）
（略）
（略）类型（经济性质）
（略）
持有产(股)权比例（%）
100
拟转让产(股)权比例（%）
30
内部决策形式
董事会决议
转让方承诺
转让方承诺合法持有本次转让的标的企业股权，并对该股权享有完整的处置权，本次公开交易不存在任何障碍，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述和严重误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担责任。
转让行为批准情况
批准单位：（略）
特别事项说明
涉及国有划拨土地处置方案
未涉及
涉及的职工安置方案
未涉及
涉及金融债务或其它重要债务处置方案
涉及
标的产（股）权的质押及标的企业担保情况
未涉及
对转让标的企业存续发展方面的要求
未涉及
管理层参与收购情况
未涉及
（略）原股东是否放弃优先受让权
是
对外资收购有无限制或禁止规定
未涉及
（略）国有股性质变化
未涉及
其他重要事项
1、（略）注册资本10000万元，（略）已实缴10000万元。2、（略）30%股权及36570.3304万元债权。如本次转让标的最终成交价格形成溢价，则溢价部分为股权的溢价。3、税费承担情况：因办理股权变更所产生的所有税费按照税法的相关规定由交易双方各自承担。
交易条件
转让底价（万元）
39570.3463（股权3000.0159万元+债权36570.3304万元）
交易价款支付期限要求
意向受让方须在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订产权交易合同，在产权交易合同生效之日起5个工作日内支付产权成交价款。
受让方应具备的具体条件及承诺
一、意向受让方应具备的条件：1.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或者具备完全行为能力的自然人。2.（略）的企业发展充分了解、思路清晰，具备稳步发展的能力。3.意向受让方不得存在经营异常情况。4.需独立法人或自然人竞买，不接受联合体报名。5.意向受让方为境外投资者的，须符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。
二、意向受让方须承诺的事项：1．申请受让本项目，并接受本项目公开公告信息所载的全部受让要求。本受让行为已经通过相应的有效内部决策并且得到相应批准。2．具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，收购资金来源合法，符合产权交易有关法律法规政策对受让方条件的规定。3．如实填写受让申请资料并提交有关附件，并对以上材料及其内容的真实性、合法性、完整性承担责任。4．受让申请系我方真实意愿，一经报名不予撤回或变更并认可该项目公告的全部内容。我方及时办理相关手续，配合接受资格审核，严格遵守有关交易规则。5．（略）确定为受让方，我方在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，在产权交易合同生效后5个工作日内支付产权成交价款。6．标的交割过程中产生的一切安全、经济责任和纠纷由我方自行或与转让方协商解决，（略）无关。7.（略）码、地址：（略）
备查文件
1、上级部门允许转让的批复2、旅发置业董事会决议、景腾置业董事会决议3、审计报告4、评估报告5、最新一期财务报表6、评估项目备案表
尽职调查
现场查勘时间
2024年04月29日至2024年06月12日
联系人：（略）
赵书瑾
联系电话：（略）
（略）
报名方式：（略）
（略）网站“响应方登录”（https://（略）.cn/TPBidder/memberLogin?type=tbr）（略）上注册，注册时请参照产权交易响应方操作手册（（略）网站下方“下（略）”自行下载）配置电子设备、完善相关信息（注册信息务必真实、准确，否则会影响报名），注册完成后登录（已注册的直接登录）（略）上报名，填写相关信息并上传申请登记材料电子件：1．企业法人、其他组织报名：（1）企业法人营业执照副本；(其他组织提供相应的材料)（2）《国有产权意向受让登记表及承诺书》；（3）授权委托书和法定代表人及授权经办人身份证；（4）同意受让交易标的的内部决议；（5）公司章程；（企业法人提供）。（6）其他材料。（本公告明确要求的需提供，若无则无需提供）2．自然人：（1）本人身份证；（2）《国有产权意向受让登记表及承诺书》；（3）其他材料。（本公告明确要求的需提供，若无则无需提供）以上条款相关材料必须全部提供，缺一不可。
交易保证金
保证金截止时间
2024年06月13日16时00分
保证金金额（万元）
4000
缴纳方式：（略）
意向受让方报名材料通过审核后，应于保证金截止时间前足额缴纳交易保证金，采用转账、电汇、网上银行等方式：（略）
处置方式：（略）
1、受让方缴纳的保证金自动转为成交价款，（略）原路径退付。2、意向受让方（受让方）有下列行为之一的，交易保证金将不予退还：（1）（略）确定的受让方因自身原因未能按照公告要求的时限与转让方签订产权交易合同、支付产权交易价款的；（2）提供虚假材料的；（3）相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；（4）法律法规规定的其他情形
转让及竞价方式：（略）
产权转让信息披露期满若只征集到一个符合条件的意向受让方的，（略）（略）和短信告知交易双方，交易双方按不低于公告中约定的挂牌底价直接签约。若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，（略）（略）上公开竞价，确定受让方及成交价格。
竞价时间
2024年06月14日10时00分
竞价方式：（略）
加价竞价
交易服务费及成交价款缴纳
1.交易服务费按照省发改委等5部门印发的《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）要求自行承担，收费详情（（略）.cn/ggzyjyzx/tzgg/202308/e707bc326d3a4c09898eabf3ab541a96.shtml）。（略）：（略）（略）00008，户名：（略）：（略）（略）00009，户名：（略）财政局，开户行：（略）扬州新城支行。
其他说明
1.交易双方不得以交易期间（从评估基准日起至（略）监部门股权变更期间）企业经营性损益等理由，对已达成的交易条件和交易价格进行调整。2．意向受让方在项目报名前，应仔细阅读项目公告、响应方操作手册等，（略）操作流程，如有疑问请致电咨询。若不符合条件报名，或操作失误导致报名、竞价失败，由意向受让方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。3．意向受让方在本次公告期内有义务就本次产权转让事宜做尽职调查，自行对本次转让标的进行全面了解，相关费用由意向受让方自行承担。意向受让方参与本次受让过程中获取：（略）
联系方式：（略）
（略）联系电话：（略）
（略）2/（略）0
联系人：（略）
王女士
保证金查询电话
（略）2
（略）技术支持电话
（略）
（略）联系地址：（略）
（略）
受让方资格条件
与转让相关的其他条件