潍坊市奎文区人民法院关于拍卖位于潍城区东风西街3518号11号楼2-302室住宅房产（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）住宅房产（第一次拍卖）的公告
（略）住宅房产的公告
（略）（略）人民法院将于2024年5月28日10时至2024年5月29日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）住宅房产。
起拍价：810979.2元，保证金：（略），增价幅度：（略）及其整倍数。
该标的用途：住宅，（略）为鲁（2017）（略）。具体拍卖标的物详见评估报告。评估价格：（略）元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费按照相关法律规定办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费缴纳依照相关法律法规办理。
2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
3.根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及承担相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年6月5日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁0705执1002号（略）住宅房产拍卖余款”。
银行付款方式：（略）
户名：（略）（略）人民法院
开户银行：中国农业银行（略）分行东风大街分理处
（略）：（略）005311
一案一户：（略）（略）（说明：拍卖尾款请打入一案一户，方便法院认领，谢谢配合！）
2、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话（张法官）：（略）
联系地址：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：（略）
（略）络司法拍卖辅助机构：（略）
（略）客服电话：（略）/（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年四月二十八日
所含标的物
标的名称：（略）