旅发上海蓝天宾馆天益分店2024年对外竞价出租项目-国权路263、267、271-277号

公告
场次信息场次名称：（略）
报名结束时间（略）:00:00保证金缴纳截止时间（略）:00:00
竞价时间（略）:00:（略）-1315:00:00限时竞价时长5分钟
踏勘时间（略）:00:（略）-0817:00:（略）
（略）RTLF-ZLZCB-（略）资产包名称：（略）
起拍价(元)306052.5租赁期限5年
保证金(元)50000加价幅度(元)1000
最少竞价人数1联系人：（略）
联系电话：（略）
重要告知：
1.竞价人请在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金(必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的竞价)。
2.（略），在“（略）上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，（略）注册的企业全称保持-致。
标的基本信息标的1（略）RTLF-ZLBDW-（略）标的物名称：（略）
标的物信息业态:酒店;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0.00平方米;房屋面积:129.00平方米;
免租装修期0
标的物所在地
标的物描述
特别告知
（一）招租文件的获取：（略）
（略）（网址：https://（略）)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。
（二）报名程序
（略），点击注册—>选择用户身份（（略）承租商）—>（略）-登录—>完善企业信息—>注册完成—>（略）报名。
（三）报名审核
1.（略）完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。
2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“（略）-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
（四）竞价保证金的缴纳
1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。
2.（略），在“（略）上竞价-待缴纳保证金”（略）信息，（略）注册的企业全称保持一致。
（五）竞价保证金的退还
1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。
2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。
3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。
（六）其他：
（略）注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，（略）客服，联系电话：（略）
竞价公告
（略）（以下简称“招租代理机构：（略）
一、项目概况1.本次招租项目共计9个包，每个包只接受整租，具体情况如下：
（略）
项目地址：（略）
房屋面积
（㎡）
拟租业态
年租金含税底价
（元）
竞价保证金（元）
拟租年限
备注
1
（略）1805-9至12号
130
超市、面包房、礼品店、烟酒、茶叶店、美容美发店类
284700.00
50000
5年
R建筑面积
£使用面积
R只接受整租
2
（略）1805-15至17号
94
烟酒、礼品、奶茶店、鲜花店、古玩类
205860.00
40000
5年
R建筑面积
£使用面积
R只接受整租
3
（略）1805-18至20号
87
图文、古玩、美容美发类
190530.00
30000
5年
R建筑面积
£使用面积
R只接受整租
4
（略）1805-21至23号
96
包1-包3涉及业态及水果店、药店、房屋中介类
210240.00
40000
5年
R建筑面积
£使用面积
R只接受整租
5
（略）261号1-2层
748
商业
（略）.00
200000
5年
R建筑面积
£使用面积
R只接受整租
6
（略）269号1-2层
331
商业（非餐饮）
481982.50
80000
5年
R建筑面积
£使用面积
R只接受整租
7
（略）263、267、271-277号
129
商业
306052.50
50000
5年
R建筑面积
£使用面积
R只接受整租
8
（略）297-305号
328
商业
778180.00
120000
5年
R建筑面积
£使用面积
R只接受整租
9
（略）311号
56
商业
132860.00
20000
5年
R建筑面积
£使用面积
R只接受整租
2.租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按3%上涨。
3.免租期：9个包均无免租期。
二、竞租人应当具备的资格条件1.竞租人必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；自然人、个体工商户不具备此次竞价资格；
2.竞租人成立时间不得低于三年，时间计算至竞价当天；
3.竞租人没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
4.截至招租公告发布之日，竞租人的实缴资本不少于200万元；
5.竞租人必须注册在（略），或承诺竞价成功后在（略）设立子（分）公司；
6.竞租人具有履行竞价项目的经营管理经验，提供目前正在经营的不低于其竞价项目规模（建筑面积或租金底价）且经营业态相符的经营项目案例；
7.竞租人具有依法缴纳税收的良好记录，提供截至招租公告发布之日前6个月（不含发布当月）的纳税记录；
8.（略）（（略）.cn/）未被列入失信被执行人；
9.竞租人在信用中国（（略）.cn/）未被列入重大税收违法失信主体；
10.竞租人近三年没有未结的拖欠租金法律诉讼，（略）（（略）.cn/）查询记录为准；
11.竞租人近三年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；
12.竞租人未被融通集团及其下属单位：（略）
三、竞价方式：（略）
2.竞租人须按公开招租文件提供的年租金底价进行报价。
3.房屋建筑面积含公摊等无法直接使用面积；租赁期限内含免租期。
（1）竞租人在竞价时，以本招租文件提供的面积为准。
（2）（略）竞价规定，凡于竞价截止时报价最高的竞租人即为竞得人。
四、报名及招租文件的获取：（略）
2.（略）网络注册：（略）（网址：https://（略）)注册报名并自行下载招租公告及招租文件。注册流程、上传资质文件、缴纳竞价保证金等关键操作，（略）客服电话：（（略））。
五、报名审核1.（略），（略）（https://（略））完成注册并在竞价开始前参加报名并交纳竞价保证金，方能参加竞价。
2.各潜在竞租人需在报名时间内，（略）报名并上传竞价申请文件，竞价申请文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租代理机构：（略）
注：竞租人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
3.报名时间：2024年4月26日09时至2024年5月8日17时。
4.竞价申请文件上传截止时间：2024年5月8日17时。
5.竞价保证金缴纳截止时间：2024年5月10日17时。
6.竞价时间：2024年5月13日14时-15时（北京时间）。
六、竞价公告发布媒介1.（略）（https://（略））
2.北京产权交易所（（略）.cn/）
3.（略）（https://（略）.cn/）
4.（略）（https://（略））
七、招租有关规定1.竞租人有以下情形的将被认定为无效竞价：
（1）竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；
（2）竞租人的竞价文件内容与招租项目要求有严重背离的；
（3）出现影响招租公正的违法、违规行为的；
（4）未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；
（5）单位：（略）
2.竞价终止条款
出现下列情形之一的，招租代理机构：（略）
（1）所有竞租人的报价均低于年租金底价；
（2）出现影响招租公正的违法、违规行为的。
3.现场踏勘：由竞租人自行前往现场
时间：2024年4月26日12时至2024年5月8日17时
联系人：（略）
竞租人自愿现场踏勘，携带填写完毕并盖章的“房地产现场踏勘确认书”（格式详见第四章第3条），由现场踏勘联系人：（略）
4.竞租人如对公开招租文件有疑问，可向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构：（略）
八、联系方式：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
2.招租代理机构：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
竞价须知
（略）（以下简称“（略）”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，（略）声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。
第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。
（略）的交易规则，并仔细阅读本须知。
（略）（略）络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。
第（略），以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，（略）而造成贻误报价的后果由竞价人承担。
（略）（略）、密码，确保账户安全。（略）（略）络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
（略）络竞价中，（略）确认后不得更改或撤销，（略）纪录数据为准。
（略）络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。
（略）竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、（略）络环境。建议使用Windows7（略），提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M（略）络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、（略）络竞价操作的应用软件。
第十条竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、（略）服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，（略）有权做出终止当前竞价交易的决定。
第十一条报价方式：（略）
第十二条竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式：（略）
第十三条报名方式：（略）
第十四条竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，（略）有权取消其竞价资格。
第十五条竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（（略）确认到账为准）。
第十六条交易结束后竞价保证金的处理方式：（略）
（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。
（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。
第十七条竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：
（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款项的；
（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；
（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；
（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。
（略）上进行的公开竞价活动，（略）所有。
项目说明本项目由【（略）】提供，北交所仅进行信息转发，对其真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，投资者需自行承担由此产生的法律风险。
附件上海蓝天宾馆天益分店2024年对外竞价出租项目-发布稿.doc上海蓝天宾馆天益分店2024年对外竞价出租项目-发布稿.pdf原网址:https://（略）.html