胶州市人民法院关于胶州市青年路188号11号楼1单元801户（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）1单元801户（第一次拍卖）的公告
山东省（略）人民法院
拍卖公告

（略）人民法院将于2024年5月27日10时至2024年5月29日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：https://（略），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）1单元801户。
（略）：鲁（2021）（略）；房屋建筑面积为146.22平方米。
起拍价：（略）元，保证金：（略），增价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：
1、上述标的物已被法院查封，（略）设定抵押权。
2、因网络拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担；具体费用以税务机关核定为准；拍卖流拍后以物抵债的，被执行人又无力承担税费，应当由被执行人承担部分的相关税费由标的物接受人垫付，垫付税费可以从抵债标的价值中扣除，拍卖法院不承担一切费用。
3、原房主对拍卖标的物的屋内结构进行过改动，标的物以实物现状为准，本院不承担上述标的物的瑕疵问题，均以现状拍卖、交接。
4、买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用由买受人自理。水、电、煤、物业等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
5、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。
6、竞买人不能违背当地关于限购政策，若竞买人不按法律政策购买，一切后果自负。
7、拍卖标的物登记面积与实际面积不符的，以产权登记机关数据为准或办理过户时实测面积为准，与本院无关。
8、原房主仍在该拍卖标的物内居住，承诺拍卖成交之日起15日内腾空并搬离拍卖标的物。
9、本次拍卖标的物为房屋主体，不含内部家电、家具、装修及家居用品。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月20日前（节假日休息）与本院联系。
七、竞买人资格条件：
1、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物若有优先购买权人参加竞买的，应在拍卖开始前七个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖尾款请在2024年6月5日前缴纳，通过银行付款，银行付款方式：（略）
拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
特别提醒：（略）：（略）
友情提示：请认准官方联系方式：（略）
举报监督电话：（略）9
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：杨法官（略）0
拍卖流程相关咨询电话：盛亿拍卖（山东）（略）（略）
淘宝技术咨询：（略）

（略）人民法院
二〇二四年四月二十七日

所含标的物
标的名称：（略）