宁海县观澜雅苑项目工程总承包（EPC）招标文件预公示

1、招标条件
（略）观澜雅苑项目工程总承包（EPC）已由（略）批准建设，项目代码：（略）-（略），建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，（略），（略），（略）。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目概算总投资为70489.14万元，其中建安工程费（含设备购置费）为41028.5万元，建设规模：总用地面积36416㎡，总建筑面积约98765平方米，其中地上建筑面积约72814㎡，地下建筑面积约25951㎡，建筑密度21.99%，容积率2.0，绿地率35%，建筑高度53.95m。项目包括13幢高层住宅，1幢2层体育活动用房（连接配电房），2幢1层配电房，1幢垃圾房以及其他1层商业、物业经营用房、物业管理用房、社区用房、婴护用房、各类机房等附属用房；地下建筑包括地下一层机动车库及非机动车库。其中1#~13#楼为高层住宅，层高为16F/17F/18F，14#~17#为附属用房,层高为1F~2F。建设地点：（略）
2.2招标范围：
本项目全部内容的工程设计、工程施工、材料设备采购与安装、竣工验收、移交、备案、协助办理各类产权证和工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务等内容，以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。具体包括：
(1)工程设计范围：建设范围内包括但不限于建筑、结构、给排水、电气及照明、暖通等所有施工图设计、后续服务（含图纸审查配合服务、施工过程中的设计修改及施工现场配合服务）和各类专项设计【基坑围护、幕墙深化、精装修（架空层精装修、（略）外配套综合管线等涉及本项目所有的专项设计（深化设计）】以及限额设计总协调等。电力、燃气、供水、有线电视及电信工程、5G通信设计不纳入本次招标范围。
(2)工程施工范围：包含工程设计范围内的所有施工内容，同时做好工程进度控制，质量控制、安全控制，投资（成本）控制。电力、燃气、供水、有线电视及电信工程、5G通信、（略）、光伏及智能化工程施工不纳入本次招标范围。
(3)材料（设备）采购范围：涉及本项目所有材料（设备）的采购，电梯、充电桩不纳入本次采购范围。
(4)工程竣工验收，专项验收（含环保、规划、消防、防雷、卫生、交警、人防、绿化、通水、通电、通气、通邮等职能部门的所有专项验收），工程移交，结算审计送审，竣工图制作，竣工资料城建归档，工程备案，协助办理各类产权证，质保期的保修服务等及工程项目的质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。
(5)总承包管理服务：发包人另行招标项目、电力、燃气、供水、有线电视及电信工程、5G通信等单位：（略）
2.3计划工期：900日历天，其中：(1)施工图设计周期（从合同签订之日起至施工图提交审查，不包括审批时间及各类评审时间）：60日历天；(2)施工工期（从施工开工日期至工程竣工验收合格之日）：840日历天。
2.4施工质量要求：按国家及行业施工验收规范一次性验收合格，并通过相关部门验收，确保（略）“结构优质奖”。
设计质量要求：按国家技术规范、标准及规程，达到设计任务书和规范要求的设计深度。
安全要求：合格。
3、投标人资格要求
（一）投标人：
3.1本次招标要求投标人须具有合法有效的企业营业执照，同时具备①建筑工程施工总承包贰级及以上资质（对应资质应在“浙江省（略）（略）”上资质动态核查结果处于“合格”状态），且具有合法有效的安全生产许可证；②建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质；或由上述①、②资质组成的联合体，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工、设计能力；
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体所有成员（含联合体牵头人）数量不得超过2家，联合体牵头人应具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质；联合体各方应当签订联协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书连同投标文件一并提交招标人：（略）
（二）拟派项目主要管理人员要求：
3.3项目总负责人（联合体投标的，由联合体牵头人委派）：①具备注册在投标人单位：（略）
3.4施工负责人（联合体投标的，由承担施工任务的单位：（略）
3.5设计负责人（联合体投标的，由承担设计任务的单位：（略）
3.6项目总负责人、施工负责人、设计负责人必须为拟派单位：（略）
4、招标文件的获取：（略）
4.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、（略）上下载方式：（略）
4.2潜在投标人下载招标文件前应办理交易主体信息登记，具体登录“（略）（略）”→“主体登记”栏目进行操作。如已组成联合体投标的，联合体所有成员均须完成注册，由联合体牵头单位：（略）
4.3（略）上下载时间：公告发布之日起至2024年月日时分（北京时间，下同）。
4.4投标人要求澄清招标文件的截止时间：2024年月日时分。
5、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年月日时分。
5.2投标文件递交方式：（略）
5.3逾期完成上传的投标文件，招标人：（略）
6.发布公告的媒介
本次招标公告在“（略）（略）”上发布。
7.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）2

招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）8、（略）
监管部门：（略）
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