宁乡市人民法院关于宁乡市玉潭街道合安社区二环路与文体路交汇处（福临门名都）6栋1013室（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）（第一次拍卖）的公告
（略）人民法院将于2024年5月29日10时至2024年5月30日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：（略）——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：
据《（略），建筑面积为49.72㎡，房屋性（略）场化商品房，房屋类型为住宅，规划用途为住宅，竣工时间为2014年10月，登记日期为2020年7月23日。
未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

特别提示：
1、拍卖标的物的房产证为栋证，未办理分户产权证，本院不负责办理房屋产权登记，拍卖成交后能否办理房屋产权登记，请各意向竞买人在开拍前向相关职能部门了解并确认，由买受人自行承担过户的相关风险；
2、（略），拍卖标的物的建筑面积、土地使用权面积、房屋性质、规划用途、房屋类型、登记权属问题、是否欠缴土地出让金、是否欠缴维修基金及是否存在其他欠税欠费等问题，以不动产、税务、开发商、物业等相关部门登记的信息为准；拍卖标的物均以现状拍卖，买受人按标的物现状取得房屋，涉及标的物的户室界限、（略）域通行等问题由买受人自行核实并处理，其相关风险由买受人承担；
3、本次拍卖对拍卖标的物所作说明和提供的图片、视频及说明仅供竞买人参考，标的物现状以现场看样实物及交付时为准，建议意向竞买人务必亲临现场实地看样，如竞买人决定参与竞买的视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；
4、（略），除公告中公布的辅助机构联系人：（略）
（略）络询价：（略），起拍价:（略）；保证金：（略）；增价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状予以确认，责任自负。
六、本次拍卖标的物转移登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规由相应的义务主体承担；标的物存在的物业费、水、电、维修基金等欠费由买受人自行处理。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月13日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年6月6日前通过银行汇款到法院指定账户：
户名：（略）人民法院
开户银行：（略）宁乡支行营业部
（略）：（略）（略）
（略）：（略）4
（注：请备注买受人姓名与买受物品及“(2024)湘0182执恢492号”；请勿将余款直接打入支付宝账户）。拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
详情咨询电话：（略）（姜女士）
举报监督电话：（略）5
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）（（略）.cn）”上查询。
（略）人民法院
2024年4月26日
所含标的物
标的名称：（略）