秀山县人民法院关于重庆市秀山县中和街道王家董3号C区1单元8层3号（第二次拍卖）的公告

法院公告
（略）（第二次拍卖）的公告
公示栏
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
拍卖公告
秀山土家族苗族（略）人民法院将于2024年5月12日10时至2024年5月13日10时（延时的除外）（略）（网址：https://（略）；用户名：秀山土家族苗族（略）人民法院）对以下标的物按现状依法进行第一次公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的物：（略），建筑面积为100.41㎡，套内面积为80.28㎡，用途为住宅/城镇住宅用地，混合结构，土地使用权类型为出让。目前使用状况：被执行人及其家人居住。
注：1、根据辅拍机构实勘工作人员了解到，截止到2024年3月，物业暂无欠费，物业咨询电话（略），具体欠费以实际情况为准。其余情况请意向竞买人参拍前自行看样并了解。对本标的物的欠费如水费、电费、气费、物业费等均由买受人自行承担。
2、个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，（略）络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。
3、据评估报告记载：标的物位于中央丽都C区，建成年代约为2012年。总楼层为21层（地上19层、地下2层），位于8层。房屋所在建筑物外墙贴墙砖。房屋入户为防盗门，窗为塑钢窗，户型为平层式三室一厅一厨一卫。室内客厅地面铺地砖、墙面刷涂料、天棚石膏吊顶，卧室地面铺木地板、墙面刷涂料、天棚刷涂料，厨卫地面铺地砖、墙面贴墙砖、天棚扣板吊顶。
4、本次拍卖范围包含建筑物的所有权价值、应分摊的土地使用权价值、包含室内装饰装修，如：地面地砖等，墙面墙砖等，顶棚吊顶等，门窗、顶灯等，厨房设施（橱柜及配件等），卫生间设施（浴室柜及配件等），定制柜，水电气管线等；不包括可直接移动的家具家电和装饰，如床、窗帘等。
5.因该房屋现由被执行人及其家属居住，腾退时间可能较长，请意向竞买人注意。
标的物的具体情况请意向竞买人务必现场查看，本次拍卖以标的物现状进行交付，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任，已知和未知瑕疵均由买受人承担。拍卖成交后，买受人应尽快与拍卖辅助机构联系，取得本案承办法官联系方式：（略）
评估价：（略）；起拍价：（略）；保证金：（略）；增价幅度：（略）(及其整倍数）
本次拍卖是以本院(2024）渝0241执恢113号为依据，在本次拍卖公告发布三日前已通知当事人和已知优先购买权人。现对以上无法通知情况特此予以公示，公示满五日视为已经通知。
二、咨询、看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能：在竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。（略）（略）的时间为准。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提示：
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
（二）委托他人代为竞买的，应在开拍前五日向本院提交合法有效的证明，经本院确认后方能进行委托。（略）上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（三）本标的物的评估报告所披露的已知瑕疵和权利负担仅供参考，本院不能保证拍卖财产的真伪和品质。竞买人务必于拍卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
（五）拍卖成交的，（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书等自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
（六）标的物过户由买受人自行办理，本院只负责交付标的物，不负责过户手续的办理。办理过户登记过程中所涉及的一切税、费、土地出让金由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳的税费票据，在领取拍卖成交裁定书后十日内向法院申请退还已垫付税费，逾期未申请退还的则视为自愿承担，本院不予退还。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解。对本标的物的其他欠费情况，如物业费、水电欠费等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
户口不在本院执行范围内，是否符合迁户条件，请意向竞买人自行咨询户籍主管部门。
（七）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
六、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前七日与本院联系。
七、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。（略）将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7日内付清（开户单位：（略）
八、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。
九、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

（略）电话：（略）；（略）
本院监督电话：（略）
本院地址：（略）
法院咨询电话：0.（略）、（略）
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淘宝技术咨询电话：（略）

秀山土家族苗族（略）人民法院
二〇二四年四月二十五日
所含标的物
标的名称：（略）