广州市老人院（加挂广州市第二老人院和广州市老年医院牌子）35#综合服务楼一层便民服务商店出租项目

地址：（略）
（略）:GZ2024FG200539
出租底价:元/月/总面积
面积:34.0㎡
截止时间:（略）
租赁期限:3年
出租用途:商业
特色:交通便利,小区管理,电梯房
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明从第二年起每年在上一年度基础上递增3%；
支付方式：（略）
资产来源行政事业单位：（略）
出租标的详细信息
标的所在地（略）标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）34.0平方米租赁期限3年
出租面积描述共1个单元房，可出租面积合计约为34平方米。
免租期限无
特色交通便利,小区管理,电梯房
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）粤（2023）（略）不动产权第（略）
权证所列示的建筑面积12138.8776平方米
权证所列示的规划用途1-9层为公建（（略））
产权人（业主姓名）（略）老人院
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期20个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（3）个周期
补充延牌说明首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长3个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起5个工作日内签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：按照标的首年租金（按12个月计算）成交价格的5%（略）支付交易服务费，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.承租方须按出租方提供的物业租赁合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金是
交易保证金收取方案收取方式：（略）
交易保证金金交纳时间经出租方资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求经资格确认后5个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准)交易保证金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容（1）意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；（2）意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；（3）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（4）意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；（5）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（6）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；（7）遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（3）成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续且具备独立企业法人资格，其经营范围同时涉及相关的面包销售，糕点，饮品，简易食品等（经营范围以营业执照或其具有政府机构审批（或备案）的证明文件为准，如营业执照未列明，（略）（https://（略）.cn/index.html）的查询结果）。3.意向承租方从事简易烘焙食品制造、销售，应自行准备销售前食品经营许可证所需的相关资质或备案。并按《中华人民共和国食品安全法》等相关法律和标准的规定，采取适当的措施来确保食品安全。4.意向承租方拟经营品牌/商标须有3间或以上连锁经营门店，意向方应提供门店清单列表（包括但不限于店名、地址：（略）
重大事项及其他披露内容1.出租方按出租标的的现有质量、现状和指定的用途出租，并承诺出租标的不存在共有、出租、抵押、查封情况。2.意向承租方需自行对出租标的进行必要和适当的独立调查和分析，需自行对承租出租标的后可能存在的风险进行充分评估，并自行承担承租出租标的产生的所有风险。3.租期起算日以租赁合同中约定之日为准，租赁合同自签订之日起生效。4.合同约定的租赁期满后，承租方应无条件清空房屋并交还给出租方。出租方确认经营场地回收完毕后，如交还日期超出合同规定之日，则每逾期1个月承租方应额外向出租方支付当月租金3倍的逾期占用费。5.承租方需在签订《（略）房屋租赁合同》后自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关办理资料的，出租方将协助提供。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。6.意向承租方须保证其经营行为不扰乱出租方的工作秩序。7.意向承租方所出售的商品必须为正规厂家产品，同时对在售商品同意报出租方备案留底。8.意向承租方同意配合出租方要求，所售产品尽量考虑老年人需求，能上架销售面包，糕点，饮品，简易食品。9.意向承租方从事简易烘焙食品制造、销售，应自行准备销售前食品经营许可证所需的相关资质或备案。并按《中华人民共和国食品安全法》等相关法律和标准的规定，采取适当的措施来确保食品安全。10.意向承租方拟经营品牌/商标须有3间或以上连锁经营门店，意向方应提供门店清单列表（包括但不限于店名、地址：（略）
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。1、意向承租方应提交：（1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；（3）意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续且具备独立企业法人资格，其经营范围同时涉及相关的面包销售，糕点，饮品，简易食品等（经营范围以营业执照或其具有政府机构审批（或备案）的证明文件为准，如营业执照未列明，（略）（https://（略）.cn/index.html）的查询结果）。（4）提供有效期内食品经营许可证所需的相关资质或备案。（5）意向承租方拟经营品牌/商标须有3间或以上连锁经营门店，意向方应提供门店清单列表（包括但不限于店名、地址：（略）
承诺书1.承诺按照出租方提供的《（略）房屋租赁合同》版本签署租赁合同。2.同意对出租方现有的门店环境布置升级，布置整体风格（略）环境统一，能设置适老化高低收银台，方便轮椅老人出入，配备适老化扶手货架等适老化设施。3.我方具有良好的信誉，守法经营，承诺近三年没有涉及违规违法行为、未受到政府执法部门处罚等不良记录；在近三年项目交易过程中，没有发生欺骗、舞弊等行为，近三年承租物业未出现过、弃租、提前退出经营或严重违约、违约拖欠租金、水电费和违规乱收费等违规违约行为（包括但不限于因违约中途终止合同）的记录，否则不符合参与本次出租标的交易资格。4.我方同意承租期间严格按照养老机构重大公共卫生事件的规定及相关要求，落实人员、货物、环境等防控措施；如遇出租人需执行封闭式管理，意向方将严格执行。
出租方信息出租方名称：（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
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