2024年4月29日福建省南方联合置业有限公司公开选取电梯维保服务机构

受委托，（略）公开竞价选取电梯维保服务机构，标的具体情况、竞价资格、竞价方式：（略）
一、项目名称：（略）
二、报名条件
1.遵守中华人民共和国法律、法规，具有《特种设备生产许可证》电梯安装（含维修）（曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯））A2级及以上资质的独立法人资格的国内企业,但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外；
2.在（略）市场监督管理局发布的（略）已备案电梯维保单位：（略）
三、报名资料(采用电子化或邮寄方式：（略）
有意参加竞价者应提供如下有效证照原件（复印件）：
1.营业执照副本、法定代表人身份证复印件；
2.提供有效的《特种设备生产许可证》资质证书；
3.签订完整的承诺书。
如法定代表人无法亲自到现场办理竞价手续的，应提供《授权委托书》原件和委托代理人身份证复印件。
以上材料复印件须注明与原件相符并加盖公章。
四、竞价方式：（略）
采用“权益云(https://（略）.jsp?way=F)”或微信：（略）
五、竞价保证金转入我司指定账户，以实际到账为准（户名：（略），开户行：（略）龙岩分行营业部，账号：（略）（略）为准）
六、向成交人收取一定的交易服务费，详见《网络竞价须知》。
报名截止时间：竞价时间前一个工作日17时止。
委托人咨询电话：（略）邱先生
联系电话：（略）
邮箱：（略）
（略）址：（略）.（略）
联系地址：（略）
（略）络竞价须知
（（略）:QT2024-13）
（略）（（略））遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次竞价活动提供服务。现将有关竞价事项告知如下：
一、公开竞价、报名时间、地点：（略）
竞价时间：2024年4月29日10:00开始至10:20止（20分钟）。
竞价地点：（略）
报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日17时(节假日除外)
报名地点：（略）
联系电话：（略）
二、项目名称：（略）
1.项目名称：（略）
2.项目内容：该项目一共54台电梯，其中有32台维保开始时间为2024年5月7日开始，剩余22台维保开始时间为2024年6月13日，此次的服务期限为一年，54台电梯合同终止时间为2025年6月12日。
3.项目地点：（略）
4.工作要求：
（1）每隔半个月要对电梯做一次清洁、润滑、调整等维护保养工作，并填好维护保养记录，上面有电梯维修人员签字确认，记录需张贴在电梯轿厢内的显著位置；正在维护保养的电梯要做好警示等防护措施，以免意外发生；做好电梯的日常维护记录和安全档案。
（2）维保电梯共54台，需要维保单位：（略）
（3）提供维保服务的方式：（略）
（略）
配件名称：（略）
（略）
配件名称：（略）
1
24V继电器
2
井道照明灯
3
厅门触点
4
井道灯开关
5
保险丝
6
值班室对讲机
7
油杯
8
机房对讲机
9
门滑块
10
轿厢对讲机
11
偏心轮
12
轿厢靴衬
13
轿厢照明灯
14
辅助触头
15
对重靴衬
16
检修按钮
17
三角锁
18
急停按钮
19
外呼按钮
20
导轨油
21
轿厢按钮
22
接油盒
23
消防开关
24
微动开关
25
行程开关
26
急停开关
27
限位开关
28
缓冲器开关
29
张紧轮开关
30
应急灯
31
重锤钢丝绳
32
轿门触点
三、竞价资格
1.遵守中华人民共和国法律、法规，具有《特种设备生产许可证》电梯安装（含维修）（曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯））A2级及以上资质的独立法人资格的国内企业,但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外；
2.在（略）市场监督管理局发布的（略）已备案电梯维保单位：（略）
四、竞价保证金
1.保证金（略），（略）指定账户（户名：（略）开户行：（略）（略）：（略）（略）为准）报名参加的竞价者与缴交竞价保证金的名称：（略）
2.竞价成交后，（略）签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》之日起3个工作日内向委托人提供《电梯维保合同》，由委托人经过相应审批程序后签订，（略）收到成交人支付的交易服务费和委托人书面通知退还保证金之日起5个工作日内一次性无息退回。
3.未成交人的保证金，在竞价结束后5个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞价手续
1.有意参加竞价者应提供如下有效证照原件（复印件）：
（1）营业执照副本、法定代表人身份证复印件；
（2）提供有效的《特种设备生产许可证》资质证书；
（3）签订完整的承诺书。
如法定代表人无法亲自到现场办理竞价手续的，应提供《授权委托书》原件和委托代理人身份证复印件。
以上材料复印件须注明与原件相符并加盖公章。
2.报名方式：（略）
(1)现场报名：竞价者应提供已足额缴交保证金的证明材料，（略）换取保证金收款凭据。
(2)网上报名：（略）指定账户（不计利息，以到账时间为准），（略）上办理报名竞价手续时提交相关材料凭证。
3.（略）站学习竞价流程，（略）（略）申请竞价（支持微信：（略）
4.如委托人撤回竞价标的，竞价者已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞价者对此不得有异议，（略）不对竞价者承担任何损失，此是竞价者参与本次竞价的先决条件。竞价者一旦报名成功，（略）的前述免责内容！
六、竞价程序
1.（略）站或微信：（略）
2.采用反向一次报价，价低者得的交易方式：（略）
3.报价只要不高于最高限价即为有效报价；
4.特别提示：标的经公开征集到合格竞价者,则竞价者均应以不高于最高限价进行报价，成交人应签署《成交确认书》等相关文件，否则视同为违约。
5.本公司有权就竞价时间做出调整，（略）网站进行公告。
七、交易服务费
成交人以电梯维保服务费单台每月成交价*54台的总维保费用参照原龙发改价管[2018]（略）支付交易服务费（含交易佣金和鉴证费,成交价（略）以下免收服务费，含（略）），上述交易服务费分档累进计算，并开具交易服务费发票。交易服务费必须在成交之日起三个工作日内付清。
产权交易佣金收费表：
产权交易总额
分档费率
1
100万元以下（含100万元）
2.5%
2
101-200万元
2.0%
3
201-500万元
1.5%
交易鉴证费收费表：
产权交易总额
分档费率
1
50万元以下（含50万元）
（略）
2
51-100万元
0.25%
3
101-300万元
0.15%
4
301-500万元
0.12%
八、付款方式：（略）
维保费按季度支付，委托人在收到每季度成交人开具的增值税专用发票后30日内支付。
九、税费承担
竞价者须自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、交通费、邮寄费、资料费等）。
十、违约责任
成交人应价后反悔的，或不即时签订成交确认书和委托合同，或逾期未缴纳交易服务费，本公司按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对竞价标的再次竞价或处理，本公司将保留向该成交人提起赔偿诉讼的权利。
十一、注意事项
1.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式：（略）
2.竞价者应妥善保管好用户名及密码，（略）络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞价者本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞价者负责。
十二、特别提示
1.申请人必须对本项目情况及竞价流程进行充分的咨询和了解，（略）提供的资料有异议或者需要委托人说明的事项，（略）提出，（略）在竞价进行前作出解释说明，一旦参与竞价，视为无异议，并对项目存在或可能存在的瑕疵表示认可，自行承担由此造成的风险。
2.竞价文件如有更正修改，（略）（（略））、（略）网站（https://（略）.cn）上发布，（略）站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞价者未查看、下载修改内容的，后果自行承担。
3.有需要通知事项时，本公司以竞价者报名时载明的联系电话：（略）

（略）
2024年4月24日
（略）承诺书.doc