2024年4月29日福建省南方联合置业有限公司公开选取拆除服务机构

受委托，（略）公开竞价选取拆除机构，标的具体情况、竞价资格、竞价方式：（略）
一、项目名称：（略）
二、报名条件
遵守中华人民共和国法律、法规，具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，独立法人资格的国内企业,但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外；
三、报名资料(采用电子化或邮寄方式：（略）
有意参加竞价者应提供如下有效证照原件（复印件）：
1.营业执照副本、法定代表人身份证复印件；
2.有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质证书复印件；
3.签订完整的承诺书。
如法定代表人无法亲自到现场办理竞价手续的，应提供《授权委托书》原件和委托代理人身份证复印件。
以上材料复印件须注明与原件相符并加盖公章。
四、竞价方式：（略）
采用“权益云(https://（略）.jsp?way=F)”或微信：（略）
五、竞价保证金转入我司指定账户，以实际到账为准（户名：（略），开户行：（略）龙岩分行营业部，账号：（略）（略）为准）
六、向成交人收取一定的交易服务费，详见《网络竞价须知》。
报名截止时间：竞价时间前一个工作日17时止。
委托人咨询电话：（略）邱先生
联系电话：（略）
邮箱：（略）
（略）址：（略）.（略）
联系地址：（略）

（略）络竞价须知
（（略）:QT2024-12）
（略）（（略））遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次竞价活动提供服务。现将有关竞价事项告知如下：
一、公开竞价、报名时间、地点：（略）
竞价时间：2024年4月29日10:00开始至10:20止（20分钟）。
竞价地点：（略）
报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日17时(节假日除外)
报名地点：（略）
联系电话：（略）
二、项目名称：（略）
1.项目名称：（略）
2.工作要求：
（一）成交次日起，成交人即自动对拆除资产承担看管的全部责任，成交人应严格按照委托人确定的拆除范围进行施工。
（二）成交人拆除房屋前应向委托人提供房屋拆除资质证明，相关建构筑物由成交人自行拆除，拆除后的废渣、废料需清理外运，场区须平整。
（三）成交人应自行承担看样、拆卸、装车、搬运等一切安全责任，并购买相关保险，若成交人不购买相关保险，委托人有权从成交人缴纳的安全拆运保证金中扣除相应保费。若发生安全事故，委托人有权对成交人进行相应处罚，委托人需承担连带责任的，则委托人有权从成交人缴纳的安全拆运保证金中扣除其承担的经济赔偿金额。若安全拆运保证金无法满足赔偿金额，委托人有权向成交人追究剩余赔偿金额。成交人拒不赔偿，委托人将追究成交人法律责任；
（四）成交人在拆除、清运、平整过程中应负责整个场地的文明卫生管理，做到文明施工、保持施工场地清洁，若因施工造成（略）域、道路污染的，由成交人负责相关清理工作并承担由此产生的全部费用；
（五）（略），在拆除建构筑物时，需对场地外的树木进行保护，不得破坏地块内严禁焚烧垃圾和废弃物，拆下的各种材料归成交人所有，成交人应将拆下的各种材料和垃圾堆放整齐并及时清运，同时做到就地平整。
（六）成交人在施工作业过程中不得损坏或破坏范围以外的建构筑物，若造成损坏的应照价赔偿，赔偿金从成交人缴纳的安全拆运保证金中扣除，若安全拆运保证金无法满足赔偿金额，委托人有权向成交人追究剩余赔偿金额；若情节严重的，委托人将追究成交人法律责任。
（七）成交人在拆除、清运、平整等施工过程中所需使用的人工、机器设备等均由成交人自行提供，水电费等所发生的一切费用均由成交人自行解决。成交人拆除、装运过程中，委托人及有关管理部门有权全程参与监管。
（八）拆除范围详见附件《范围图》，具体以现场实物为准。
三、竞价资格
遵守中华人民共和国法律、法规，具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，独立法人资格的国内企业,但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外；
四、竞价保证金
1.保证金（略），（略）指定账户（户名：（略）开户行：（略）龙岩分行营业部，账号：（略）（略）为准）报名参加的竞价者与缴交竞价保证金的名称：（略）
2.竞价成交后，（略）签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》之日起3个工作日内向委托人提供《拆运协议书》，由委托人经过相应审批程序后签订，成交人的竞价保证金转为拆运保证金，在完成拆除验收工作后，（略）收到成交人支付的交易服务费和委托人书面通知退还保证金之日起5个工作日内一次性无息退回。
3.未成交人的保证金，在竞价结束后5个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞价手续
1.有意参加竞价者应提供如下有效证照原件（复印件）：
（1）营业执照副本、法定代表人身份证复印件；
（2）有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质证书复印件；
（3）签订完整的承诺书。
如法定代表人无法亲自到现场办理竞价手续的，应提供《授权委托书》原件和委托代理人身份证复印件。
以上材料复印件须注明与原件相符并加盖公章。
2.报名方式：（略）
(1)现场报名：竞价者应提供已足额缴交保证金的证明材料，（略）换取保证金收款凭据。
(2)网上报名：（略）指定账户（不计利息，以到账时间为准），（略）上办理报名竞价手续时提交相关材料凭证。
3.（略）站学习竞价流程，（略）（略）申请竞价（支持微信：（略）
4.如委托人撤回竞价标的，竞价者已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞价者对此不得有异议，（略）不对竞价者承担任何损失，此是竞价者参与本次竞价的先决条件。竞价者一旦报名成功，（略）的前述免责内容！
六、竞价程序
1.（略）站或微信：（略）
2.采用反向一次报价，价低者得的交易方式：（略）
3.报价只要不高于最高限价即为有效报价；
4.特别提示：标的经公开征集到合格竞价者,则竞价者均应以不高于最高限价进行报价，成交人应签署《成交确认书》等相关文件，否则视同为违约。
5.本公司有权就竞价时间做出调整，（略）网站进行公告。
七、交易服务费
成交人以成交价参照原龙发改价管[2018]（略）支付交易服务费（含交易佣金和鉴证费,成交价（略）以下免收服务费，含（略）），上述交易服务费分档累进计算，并开具交易服务费发票。交易服务费必须在成交之日起三个工作日内付清。
产权交易佣金收费表：
产权交易总额
分档费率
1
100万元以下（含100万元）
2.5%
2
101-200万元
2.0%
3
201-500万元
1.5%
交易鉴证费收费表：
产权交易总额
分档费率
1
50万元以下（含50万元）
（略）
2
51-100万元
0.25%
3
101-300万元
0.15%
4
301-500万元
0.12%

八、付款方式：（略）
成交人在拆除、装运工程完工后通知委托人，由双方共同到现场验收。验收合格后委托人原则上在10个工作日内按成交价一次性付清拆除费用，成交人提供正规增值税专用发票。
九、税费承担
竞价者须自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
十、违约责任
成交人应价后反悔的，或不即时签订成交确认书和委托合同，或逾期未缴纳交易服务费，本公司按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对竞价标的再次竞价或处理，本公司将保留向该成交人提起赔偿诉讼的权利。
十一、注意事项
1.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式：（略）
2.竞价者应妥善保管好用户名及密码，（略）络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞价者本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞价者负责。
十二、特别提示
1.申请人必须对本项目情况及竞价流程进行充分的咨询和了解，（略）提供的资料有异议或者需要委托人说明的事项，（略）提出，（略）在竞价进行前作出解释说明，一旦参与竞价，视为无异议，并对项目存在或可能存在的瑕疵表示认可，自行承担由此造成的风险。
2.竞价文件如有更正修改，（略）（（略））、（略）网站（https://（略）.cn）上发布，（略）站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞价者未查看、下载修改内容的，后果自行承担。
3.有需要通知事项时，本公司以竞价者报名时载明的联系电话：（略）


（略）
2024年4月24日
（略）承诺书.doc
范围图.doc