出租广州市荔湾区南岸路44号自编12.14.16库、21-25库首层星之光文体用品市场内，商铺编号为3-11号

地址：（略）
挂牌价格:6294.00元/月/总面积
面积:41.96㎡
发布时间:（略）
租期到期时间:（略）
出租用途:商业
价格说明:首年及第二年每月租金为人民币6294.00元，并从第三年开始，每年租金在上一年度租金基础上递增3%，管理费每平方每月20元
挂牌公告期:自公告之日起10个工作日（自（略）至（略））
出租类型:房产
出租方名称：（略）
房产标的使用情况:空置（略）域:（略）特色:繁华商圈,交通便利
免租期限:新入驻商户给予2个月免租期，免租期按首年月租金标准给予总共不超过2个月免租期。免租形式分开4个月进行体现，4个月内租金按合同租金的50%收取（如实际给予不足2个月全额免租的，则免租形式分开体现月数按实际进行调整），管理费等其他费用正常收取。（原租户不享有免租期）联系人：（略）
出租条件1、出租经营定位：学生用品类文具用品（笔记本、笔、书包等）批发，文具、体育用品品牌批发；2、承租方须按出租方提供的《物业租赁合同》、《物业管理服务合同》、《社会治安综合治理、安全防火责任书》、《承诺书》、《廉洁经营准则》、《签署页》版本签署。并缴纳相应的租赁保证金，物业管理费保证金，水电周转金及守法经营质量保证金。
重大事项及其他披露内容1.租赁期限：从合同签订之日起至2027年6月30日；2.合同期内每两年租金递增3%；3.其他费用1）电费单价按供电局标准收取、设施服务费按租赁面积3元/平方米收取。除商铺内电表行度外，其余公用电均以上期发生公用总费用按租用面积比例进行公摊，计租面积计算口径变化不涉及电费变化；2）水费：商业（平房铺）根据实际用水量以充值水卡形式结算水费（单价为5.61元/m3）；办公、仓库不收取水费。4.租赁保证金：按合同末年月租金、管理费标准的2倍收取；5.质量保证金（略）、水电周转金（略）、进场经营证保证金每人300元、智能电表服务费600元/个。6.该出租标的权证列示的用途为仓库，本次出租用途为商业。如改变用途依法须经有关部门审批的，承租方应报有关部门批准。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广州产权交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用，包括但不限于须向广州产权交易所支付的交易服务费。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。7.同等条件下，原承租人具有优先权8.若原承租方存在欠费行为，则不符合新一轮公开招租报名资格。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。附件材料物业租赁合同查看附件信息
签署页（含责任书、承诺书、廉洁准则）查看附件信息
物业管理服务合同查看附件信息
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