湛江市霞山区人民法院关于湛江市霞山区椹川东二路81号805房（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）805房（第一次拍卖）的公告
广东（略）人民法院
关（略）805房第一次拍卖公告

广东（略）人民法院将于2024年5月27日10时至2024年5月28日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：广东（略）人民法院，（略）址：https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：位（略）]，房屋建筑面积87.40平方米,房屋权属为陈卫民单独所有。
评估价:人民币（略），起拍价:人民币（略），保证金：人民币（略），增价幅度：人民币（略）。
二、咨询、看样的时间与方式：（略）
自2024年4月27日起至2024年5月27日止（节假日休息）接受咨询，不组织安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
2、标的物过户登记手续由买受人自行办理。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。水、电、煤等户名变更手续亦由买受人自行办理。
3、标的物在办理过户手续过程中所涉及的税、费、金等一切费用（包括但不限于土地增值税、契税、出让金、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；有可能存在的物业费、水、电等欠费；以及未明确缴费义务人的费用等）由买受人自行负担，
4、公告所标示不动产面积均为不动产管理部门登记的面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。
5、竞买人决定参与竞买的，（略）上公示。
6、拍卖成交后买受人悔拍的，无正当理由，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。因再行拍卖造成的差价及费用损失，由原买受人承担赔偿责任，其款项从保证金中扣除。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
六、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖标的物开拍前7个工作日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：
九、（略）将锁定竞买人淘宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款须在拍卖成交之日起十个工作日内，由竞得者全额缴入法院指定账户（户名：（略）拍卖余款，以便法院查收。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十二、重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：（略）。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
竞拍流程指引：
https://（略）.php

拍辅机构电话：杨助理：（略）
举报监督电话：（略）
法院咨询电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(https://（略）.cn/）上查询。
广东（略）人民法院
二〇二四年四月十七日

所含标的物
标的名称：（略）