乐东黎族自治县国有建设用地使用权公开挂牌出让公告（Ln2023-56号）

乐东黎族（略）国有建设用地使用权公开挂牌出让公告
乐自然资告字〔2024〕4号
经乐东黎族（略）人民政府批准,乐东黎族（略）自然资源和规划局决定以挂牌方式：（略）
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
（一）基本情况和主要规划指标：
宗地
（略）
土地面积（㎡）
地块
位置
使用
年限
土地用途
建筑密度
容积
率
绿地率
建筑限高
竞买保证金（万元）
挂牌
起始价（万元）
（略）
44040.86（合66.0613亩）
千家镇
50年
工业用地
≥40%
≥1.0
≤20%
≤20m
2100
2100
（二）目前该地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土壤无污染，具备动工开发必需的条件。
二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
三、开发建设要求：
（一）按照《海南省建设用地出让控制指标（试行）》有关规定，该地块设定出让指标，具体如下：
地块名称：（略）
拟建项目所属产业
投资强度（万元/亩）
年度产值（万元/亩）
年度税收（万元/亩）
达产年限（年）
（略）
工业用地
≥250
≥190
≥14
4
其他准入条件：
以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与乐东黎族（略）发展和改革委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》。并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。
（二）其他开发建设要求：
1、竞得人自取得土地使用权之日起一年内动工开发建设，自开发建设之日起三年内完成项目建设；须严格按照规划部门批准的规划设计要求进行开发建设；如造成土地闲置，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。
2、根据《关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔2021〕155号）的规定，该宗地块按装配式建筑方式：（略）
3、地块竞得人在签订《产业项目发展和用地准入协议》后，竞得人出资比例结构、（略）股权结构未经土地所在地人民政府批准不得发生变动。
四、竞买申请：
（一）（略）、企业、其他组织及自然人均可参加竞买，法律、法规另有规定的除外。属境外法人或其他组织的，须提供境外公证部门的公证书。
1、申请人须具备竞买条件，并按规定交纳竞买保证金，我局将在规定的时间内确认其资格，签发资格确认书。
2、对发现并核实竞买人存在下列情形之一的，不得申请参加挂牌出让活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）在（略）内（略）域内取得土地使用权，但因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（5）存在重大税收违法行为的；（6）失信被执行人。
3、（略）进行开发建设的，（略）成立时间等内容，（略）与（略）自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。
（二）交易资料获取：（略）
本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手（略）（略）（（略），网址：（略）.cn:9002）查看和打印。
（三）竞买申请方式：（略）
（略）提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。
竞买申请时间：2024年4月23日8时00分至2024年5月22日17时00分（（略）服务器时间为准，下同）。
（四）竞买保证金：
（略）提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式：（略）
竞买保证金到账截止时间为：2024年5月22日17时00分。
（五）资格确认：
竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。（略）上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。
竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，（略）自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。
竞买资格审核时间：2024年4月26日8时00分至2024年5月22日17时30分。
五、（略）址：
（一）挂牌报价时间为：2024年5月14日8时30分至2024年5月24日10时00分。
（二）（略）址：（略）（（略）.cn:9002/）。
（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，（略）限时5分钟在线询问，（略）上限时竞价的，（略）上限时竞价程序，以竞价方式：（略）
六、其他需要公告的事项
（一）（略）签订《成交确认书》，并在10个工作日内与乐东黎族（略）自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。并按出让合同约定的期限付清土地成交总价款（成交价款不含各种税费）。竞得人付清全部挂牌出让成交价款及各种税费后，依法申请办理土地登记，领取《不动产权证》。在办理《不动产权证》的过程中所产生的相关税费由竞得人自行按规定缴交（双方的印花税由竞得者缴纳）。
（二）报名竞买时须缴交竞买保证金，竞得后竞买保证金转为土地出让金，按双方签订《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间内缴完剩余出让金。
（三）如不按批准的规划设计要求进行开发建设及不履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的，（略）人民政府批准，无偿收回土地使用权。
七、风险提示
（一）浏览器请使用IE11，（略）上交易操作有影响，（略）络运行环境。网上竞买申请、资格审核、（略）预先设定的程序运行，（略）练习，（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。
（二）竞买人持CA（略）进行相关操作，系统注册及证书办理详见《（略）用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，（略）实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。
（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，（略）上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
（四）竞买人应该谨慎报价，（略）接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，（略）无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。
（五）（略）络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，（略）或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。
八、咨询方式：（略）
（一）交易业务咨询：
联系人：（略）
联系电话：（略）
（二）CA证书办理咨询：
办理机构：（略）。
办理地址：（略）
咨询电话：（略）6、（略） 
（略）址：（略）。
（三）数字证书绑定咨询：
办理机构：（略）。
办理地址：（略）
咨询电话：（略）7 
数字证书办理及绑定具体事宜，（略）“资料下载”栏目《（略）CA数字证书办理及绑定指南》。
（略）址：（略）.cn/ggzy/、（略）.cn、（略）.cn:9002/
 
 
乐东黎族（略）自然资源和规划局
2024年4月22日