鹤林新城25#楼一层03、04、05店面

公开招租公告
受委托，（略）（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式：（略）
一、项目基本情况
（略）：（略）
项目名称：（略）
项目位置
挂牌价
（元/月/平方米）
计租面积
（平方米）
租赁期（年）
鹤林新城25#楼一层03、04、05店面
福建（略）一层03、04、05店面
40
417.06
5（含2个月装修期）
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：（略）
2、租金递增方式：（略）
3、押金：月租金的五倍（金额取整）。
4、装修期：2个月（装修期内免收取租金,含总租赁期内）。
5、租赁用途：办公、商业(不得经营餐饮、酒店、桑拿、KTV等娱乐会所及汽车喷漆、生产加工等影响周边居民卫生及噪音行业，不得违（略）文的其他相关规定）。
6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金：20,000元。
8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束次日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的10日内移交。（原租赁合同到期日：2024年4月30日）
9、其他：房屋不得进行转租。
（略）注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公开竞价采用电子竞价方式：（略）
2、该标的设有优先承租权（优先权规则详见《（略）资产招租办理规程》）。
3、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
4、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（417.06平方米），成交单价按竞价结果确定。
5、担保事宜：（略）等法人单位：（略）
6、承租人在二次装修的消防报审方面由其自行负责，如二次装修消防验收不合格，不得向出租方提出任何补偿。
7、水费、电费、物业费由承租人自行承担;标的按现状交付,后期涉及水电及房屋其他问题，由承租方自行解决。上述标的按现状出租，每个报名竞租人都必须对所报标的的实际情况（包括地理位置、房屋状况、经营情况等）做充分了解，确认该标的符合自身需要，且参与竞租即认定为已看样。如报名竞租人或中选竞租人竞租成功后对实际情况不了解而产生的任何纠纷由竞租人自行承担，与出租方无关。
8、承租人在日常经营过程中不得转租，如发现承租人存在转租标的行为，出租方有权解除租赁合同并没收全部押金。如对出租方造成损失的，需另行赔偿。
9、因不可抗力或政府需要对租赁标的进行拆迁、拆除和改造等需要或不可抗力原因造成租赁不能继续履行的，出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，但需提前三十天通知承租人。承租人应在通知要求的限期内腾退房屋归还出租方，若承租人逾期腾房视为违约。
10、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，（略）无关。
11、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位：（略）
12、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限办公、商业使用(不得经营餐饮、酒店、桑拿、KTV等娱乐会所及汽车喷漆、生产加工等影响周边居民卫生及噪音行业，不得违（略）文的其他相关规定）。
（3）列入出租方不诚信名单的法人或企、事业单位：（略）
（4）若为法人或企、事业单位：（略）
（5）若为自然人，需提供中国人民银行于竞价公告报名截止前30日内出具的个人无不良征信记录的证明。
（6）若为个体工商户，需提供中国人民银行于竞价公告报名截止前30日内出具的个人（经营者）无不良征信记录的证明。
（7）若为法人或企、事业单位：（略）
（8）（略）指定账户、应于合同签订前将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。
（9）其他详见租赁合同。
13、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《（略）资产招租办理规程》相关规定提交：
法人或企、事业单位：（略）
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
⑤中国人民银行于竞价公告报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明；
⑥提供《无重大生产事故、无法律纠纷无诉讼案件承诺函》。
个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
②授权委托书（经意向承租人签章原件）；
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
④中国人民银行于竞价公告报名截止前30日内出具的个人无不良征信记录的证明。
个体工商户作为意向承租人：
①个体工商户营业执照（交验原件，复印件需加盖公章或经营者签字摁手印）；
②意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
⑤中国人民银行于竞价公告报名截止前30日内出具的个人（经营者）无不良征信记录的证明；
⑥提供《无重大生产事故、无法律纠纷无诉讼案件承诺函》。
有关单位：（略）
三、时间安排
1、公告时间：2024年4月19日至2024年5月11日。
2、网上报名时间：（略）（（略）.cn）注册用户名，（略）进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（（略）站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：（略）（地址：（略）
4、保证金缴纳截止日期：2024年5月11日17时。
5、看样时间：2024年4月19日至2024年5月11日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：（略）。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，（略）转账（非现金）的方式：（略）
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2024年5月13日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。（略）主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为1（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，（略）网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照《（略）竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《（略）竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《（略）资产招租办理规程》。
5、（略）所有。
报名联系人：（略）
业务咨询电话：（略）3
传真：（略）7
（略）
2024年4月19日
（略）下载附件：https://（略）.cn/WebSiteModule/AssetLeasing/Detail?ID=（略）b743dc80db2c（略）bc1&toAssetType=PlatformFF000E;()DD000E;EE000E;