深圳市坪山区坪山街道飞西村4巷8号住宅楼一层、二层、五层物业

公告基本信息
（略）ZX（略）项目名（略）一层、二层、五层物业
起始日期2024年04月19日09时00分00秒结束日期2024年05月06日18时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）琳隆百货后面
面积/数量339.600平方米权属情况有权属说明
资产性质住宅类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期3年签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后5个工作日
招租底价13.5元/平方米/月租金的递增月租金自第二年起逐年递增3%
租金支付方式：（略）
履约条件1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币16000.00元至出租方保证金账户；2、按时缴纳租金、保证金等各项费用；3、负责物业使用期间的消防安全，维护保养承租物业范围内的消防设备、设施；4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；6、承租方应严格遵守相关安全法律法规，在安全方面保证做到（包括但不限于）以下事项：（1）房屋装修图纸须经事先告知出租方并审查同意，严禁擅自动工，严禁损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；（2）每年应对所有广告招牌进行修缮加固。（3）其他相关法律法规要求的事项。7、承租方不得将物业转租或分租；8、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险物品的生产、经营及存储、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私、制衣等不符合安全要求的企业9、水电费按实际情况结算；10、签署正式租赁合同时承租方须另外向出租方缴纳水电押金2000.00元。11、租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算）；12、承租方承租后不得变更租赁物业用途，只可用作商业、住宅使用；13、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；14、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；15、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；16、出具承诺函，承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，并完全接受坪山飞西村8（略）物业《（略）房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》、《安全管理责任书》、《主要负责人安全生产主体责任承诺书》等相关协议文件的所有条款；17、承租方股东或第三人自愿以连带保证方式：（略）
其他补充说明保证金处置方式：（略）
租赁费用相关信息
履约保证金金额三个月租金（以合同期最后一年租金计算）（略）收费标准自行缴交
水费由承租方按照相关部门收费标准自行缴交电费由承租方按照相关部门收费标准自行缴交
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者现场竞价(多轮报价，报价加价幅度是以100元/月或100元/月整的倍数增加为最小单位：（略）
公告期满，仅有一家符合条件的报名者公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日（应当不少于5个工作日），最多不超过3个周期。
报名须知
潜在承租方应具备的资格条件1、企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）：1.1经工商登记注册，依法注册并正常经营满一年的企业或其他组织。如为企业报名，需注册资本100万元或以上且具有独立法人资格（①提供营业执照；②（略）（略）（略）查询截图）；1.2企业或其他组织营业执照未被吊销或注销（（略）站查询为准）；1.3企业或其他组织信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人（（略）站查询为准，（略）站：https://（略）.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）；1.4企业主要负责人和安全生产管理人员持有《（略）安全生产知识和管理能力考核合格证》；1.5承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，并完全接受《房屋租赁合同》《物业租赁安全生产管理协议》《安全管理责任书》《主要负责人安全生产主体责任承诺书》等所有条款（提供承诺函）；1.6意向承租方及意向承租方股东、高管、实际控制人未与出租方或出租方辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件（提供承诺函）；1.7提供企业最近一年经营的主要业务说明，提供企业2023年纳税证明。2、个人意向承租方须符合以下条件（含个体工商户）：2.1年满十八周岁；2.2未被纳入失信被执行人员名单；2.3居民有效身份证；2.4承租方在报名前应充分知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等)，并了解物业招租的其它信息，并完全接受《房屋租赁合同》《物业租赁安全生产管理协议》《安全管理责任书》《主要负责人安全生产主体责任承诺书》等所有条款(提供承诺函)；2.5意向承租方及意向承租方股东、高管、实际控制人未与出租方或出租方辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件(提供承诺函)。
需提供的证明材料1、企业需提交以下材料：1.1营业执照复印件；1.2提供2023年纳税（含国税、地税）证明；1.3法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；1.4授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）；1.5承租物业用途说明；1.6工商信息查询单；1.7主要负责人安全生产知识培训合格证复印件和安全生产管理人员资格证复印件；1.8（略）站查询截图；1.9企业最近一年经营的主要业务说明；1.10出租方要求提供的承诺函及其他材料。2、个人（含个体工商户）需提交以下材料：2.1身份证复印件（核原件）；2.2有效居住证复印件（核原件）；2.3承租物业用途说明；2.4未被纳入失信被执行人查询截图（（略）查询为准，（略）站：（略）.cn/shixin/）；2.5出租方要求提供的承诺函及其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间2024年05月06日18时00分00秒
交易保证金
金额16000
收款信息招租保证金由意向承租方交纳至出租方指定的以下银行账户：户名：（略）开户行：（略）：（略）（略）用途：坪山飞西村8（略）物业竞租保证金
交易保证金缴纳截止时间2024年05月06日17时50分00秒
出租方信息
（略）出租方地（略）西边经营部
业务咨询人员1雷先生业务咨询电话（略）78
联系地（略）西边经营部
其他
特殊事项说明1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；1.4、存在其他违约情况的，如有法律纠纷、企业列入失信黑名单及个人征信有问题等。2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。3、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。4、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，二次装修验收合格文件复印给出租方。5、若政府征收（略）更新该物业，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租人主张赔偿或补偿，因政府征收（略）更新造成承租方的一切损失由其自行承担。6、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。7、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。8、承租方不配合或阻挠出租方（包括但不限于政（略）政施工等）进场对物业进行修缮工作，影响出租方进场施工一周以上，出租方有权对承租方进行处罚，处罚承租方一个月租赁保证金，承租方不得有任何异议，且处罚后，承租方必须在五日内重新补齐3个月租赁保证金。情况严重的，出租方有权单方面解除租赁合同，并追究承租方造成的经济损失及相关法律责任；9、承租方不配合或阻挠出租方（（略）、政府相关部门等）进场对物业日常或专项安全检查工作，出现三次以上，出租方有权对承租方进行处罚，处罚承租方一个月租赁保证金，承租方不得有任何异议，且处罚后，承租方必须在五日内重新补齐3个月租赁保证金。情况严重的，出租方有权单方面解除租赁合同，并追究承租方造成的经济损失及相关法律责任；10、承租方知悉，该物业仅限于商业、住宅用途，不提供就学学位，不办理租赁合同登记备案；11、其他条款见留存在出租方的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。