北京市朝阳区化工路59号院“焦奥中心”4号楼10层房屋出租

（略）
所属集团/（略）
出租方联系人：（略）
出租房屋基本情况所（略）（略）（略）
坐落位置（略）1至14层101
房屋使用现状出租
建筑面积26341.21平方米
房屋用途
是否存在优先承租权是
出租行为批准情况决策类型总经理：（略）
（略）（略）
其他权利情况抵押
其他披露事项1.原租赁合同到期日为2024年6月30日；原租户享有优先承租权；2.原承租人未成为最终承租方情况下，最终承租方需待原承租方向出租方腾退交还房屋后，方能与承租方开展房屋租赁合同的签订。预计腾退时间为30天。3.该房屋涉及抵押，抵押权利人已同意出租行为。4.免租期每年1个月（每年的7月1日至7月31日），合计3个月。
出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价5元/平方米/天拟征集承租方个数1个
拟出租面积(平方米)1,978.62平方米租赁期3年
起租日2024年07月01日免租期3个月
租金调整方式：（略）
租金及押金支付要求押叁付陆，即押叁个月租金（按照首年租金标准计算，开收据，押金不计利息，租赁合同到期后返还）作为押金并提前支付陆个月首期租金。
承租方需承担费用水;电;气;热;物业费承租期内承租方支付物业费；承租期内水、电、气、热、网络等其他公共事业费由承租方自行承担。
房产使用用途要求日常办公;研发是否允许装修改造1.租赁期内，承租方在不破坏建筑物主体结构、不危害建筑物安全使用并且不影响出租方及其他租户使用的前提下，可以对租赁房屋进行装饰、装修，（略），获得出租方书面同意后实施。2..租赁期间，承租方应谨慎、合理地使用、维护所租赁的房屋及设备设施。承租方不得私搭乱建，未经出租方同意不得占用（略）域及公共部位。因承租方使用不当、管理不善或者经营过程中出现的非不可抗力造成房屋毁损的，承租方应承担相应的法律责任。3.未经出租方同意，承租方不得在租赁房屋外设立户外广告。经出租方同意的，应同时获得政府相关部门的批准，方可设立。4.承租方对（略）域内的基础设施进行改造，（略）书面同意后实施。
与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《（略）新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。
承租方资格条件1.意向承租方为在中国境内注册并依法存续的企业法人，注册资本不低于1200万元（以营业执照为准）；2.意向承租方为分支机构的，须提供法人授权文件；3.意向承租方无严重不良信用信息行为记录，（略）上查询结果（查询途径：（略）（略）.cn/index.html）。
意向承租方其他承诺
保证金事项交纳金额（万元）200.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式：（略）
保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。
披露信息信息披露期公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。
遴选方式：（略）
遴选方案主要内容
项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf原网址:https://（略）.html