闽清县自然资源和规划局2024年第三次国有建设用地使用权挂牌出让公告（梅土工挂[2024]003）

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（略）
经（略）),（略）自然资源局(以下简称出让单位：（略）
2、在（略）内，有欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发建设等不良行为的用地者，不得参加竞买。

三、挂牌方式：（略）
2、各地块成交价中只含征地补偿安置费用、征地省级规费、农业土地开发资金、征地管理费、政府土地收益、出让审批规费、被征地农民社会保障基金、耕地占用税、林地植被恢复费、“三通一平”开发费用、耕地占补平衡指标统筹费3万元/亩等，不含契税、城市基础设施配套费及建设、人防、气象等部门收取的相关税费。
3、各宗地其他具体规划条件及建设要求详见（略）自然资源和规划局《关于（略）茉莉花茶闽清产业园宗地一～十四的规划条件》。
4、竞买申请人应认真阅读交易须知，并在竞买申请的报名时间内向挂牌人扫描上传竞买申请书、竞买承诺书、企业营业执照和法定代表人证明、授权委托书和委托代理人身份证明、竞买保证金的缴款凭证等相关证明文件，（略）上报价和竞买。
5、竞得人可凭《成交确认书》向（略）有关部门申请项目立项、环境评价、工商注册等相关手续；竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理不动产抵押登记。在约定的动工开发日期前竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，解除国有建设用地使用权出让合同，并在扣除由竞买保证金转作受让地块土地出让金的30%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）。
6、各地块竞得人应于土地出让成交后7个工作日内与项目所在乡镇签订《项目投资协议》；竞得人应于土地出让成交后10个工作日内，且签订《项目投资协议》后才（略）资规局签订《国有建设用地使用权出让合同》，受让人不按时签订《项目投资协议》和《国有建设用地使用权出让合同》的，均视为放弃竞得宗地，应承担相应的法律责任。
7、申请人竞得土地后，（略）进行开发建设的，我局可以根据中标结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，（略）注册登记手续后，（略）签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。（略），且在（略）内依法纳税。
8、挂牌成交后，在各项目用地交地前，竞得人必须与项目所在乡镇及银行签订《工程建设资金监管协议》，设立工程建设资金监管专户，并将第一期工程建设资金按5万元/亩标准存入工程建设资金监管专户。其他具体建设项目批后监管相关工作按照《关于进一步规范新出让工业项目用地管理的实施意见》（梅政办〔2022〕15号）执行。
六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。本公告内容与出让文件不一致的，以出让文件为准。
（略）自然资源局二〇二四年四月十八日
附表
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
（略）土地位置土地面积(平方米)土地用途及出让年限规划指标要求开发利用履约保证金(万元)起始价(万元)挂牌阶段加价最低幅度(万元)拍卖阶段加价最低幅度(万元)其它条件备注
容积率建筑密度绿地率
（略）（略）上汾村2001工业用地(酒、饮料和精制茶制造业：面积2001平方米、出让年限50年)；1.43≤容积率≤3.040%≤建筑密度≤60%（建筑系数≥40%）10%≤绿地率≤20%6111
（略）（略）上汾村1427工业用地(酒、饮料和精制茶制造业：面积1427平方米、出让年限50年)；1.43≤容积率≤3.040%≤建筑密度≤60%（建筑系数≥40%）10%≤绿地率≤20%4311
（略）（略）上汾村2014工业用地(酒、饮料和精制茶制造业：面积2014平方米、出让年限50年)；1.43≤容积率≤3.040%≤建筑密度≤60%（建筑系数≥40%）10%≤绿地率≤20%6111
（略）（略）上汾村2759工业用地(酒、饮料和精制茶制造业：面积2759平方米、出让年限50年)；1.43≤容积率≤3.040%≤建筑密度≤60%（建筑系数≥40%）10%≤绿地率≤20%8311
（略）（略）上汾村2429工业用地(酒、饮料和精制茶制造业：面积2429平方米、出让年限50年)；1.43≤容积率≤3.040%≤建筑密度≤60%（建筑系数≥40%）10%≤绿地率≤20%7311
（略）（略）上汾村4964工业用地(酒、饮料和精制茶制造业：面积4964平方米、出让年限50年)；1.43≤容积率≤3.040%≤建筑密度≤60%（建筑系数≥40%）10%≤绿地率≤20%14911
（略）（略）上汾村3025工业用地(酒、饮料和精制茶制造业：面积3025平方米、出让年限50年)；1.43≤容积率≤3.040%≤建筑密度≤60%（建筑系数≥40%）10%≤绿地率≤20%9111
（略）（略）上汾村1993工业用地(酒、饮料和精制茶制造业：面积1993平方米、出让年限50年)；1.43≤容积率≤3.040%≤建筑密度≤60%（建筑系数≥40%）10%≤绿地率≤20%6011
（略）（略）上汾村4063工业用地(酒、饮料和精制茶制造业：面积4063平方米、出让年限50年)；1.43≤容积率≤3.040%≤建筑密度≤60%（建筑系数≥40%）10%≤绿地率≤20%12211
（略）（略）上汾村1970工业用地(酒、饮料和精制茶制造业：面积1970平方米、出让年限50年)；1.43≤容积率≤3.040%≤建筑密度≤60%（建筑系数≥40%）10%≤绿地率≤20%6011
（略）（略）上汾村1328工业用地(酒、饮料和精制茶制造业：面积1328平方米、出让年限50年)；1.43≤容积率≤3.040%≤建筑密度≤60%（建筑系数≥40%）10%≤绿地率≤20%4011
（略）（略）上汾村1874工业用地(酒、饮料和精制茶制造业：面积1874平方米、出让年限50年)；1.43≤容积率≤3.040%≤建筑密度≤60%（建筑系数≥40%）10%≤绿地率≤20%5711
（略）（略）上汾村4297工业用地(酒、饮料和精制茶制造业：面积4297平方米、出让年限50年)；1.43≤容积率≤3.040%≤建筑密度≤60%（建筑系数≥40%）10%≤绿地率≤20%12911
（略）（略）上汾村12673工业用地(酒、饮料和精制茶制造业：面积12673平方米、出让年限50年)；1.43≤容积率≤3.040%≤建筑密度≤60%（建筑系数≥40%）10%≤绿地率≤20%38111