海口市狮子岭工业园B0101-1地块交易公告

（略）
经（略）人民政府批准，（略）自然资源和规划局决定以挂牌方式：（略）
一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。
地块名称：（略）
宗地坐落
总面积(平方米)
用途
混合比例(%)
使用年限(年)
容积率
建筑密度(%)
绿地率（%)
建筑限高(米)
起始价(万元)
竞买保证金(万元)
（略）B0101-1地块
（略）B0101-1地块
33764.65
二类工业用地
100.0
50.0
≥1.00,≤2.50
原则不低于40%
≤20.00
/
2431.0500
2431.0500
其他规划控制条件：
（二）宗地净地情况：
该地块权属清晰、安置补偿已落实到位，无法律经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，土壤无污染，具备动工开发所必需的条件。
二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：
地块名称：（略）
拟建项目所属产业
投资强度（万元/亩）
年度产值（万元/亩）
年度税收（万元/亩）
达产年限（年）
（略）B0101-1地块
特色食品生产基地基地项目
不低于400
不低于764
不低于60
4
其他准入条件：
/
以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与海口国家高新技术产业（略）管理委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。
（二）其他开发建设要求：
1.挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付，定金为成交价的10%。2.根据扩（略）工作指导意见,竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在5个工作日内由海口国家高新技术产业（略）管理委员会组织签订《国有建设用地使用权出让合同》。《国有建设用地使用权出让合同》中出让人为（略）自然资源和规划局，加盖（略）自然资源和规划局行政审批章（6），在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内一次性付清全部土地出让价款。还须在签订《挂牌成交确认书》之日起3日内与海口国家高新技术产业（略）管理委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》（该协议书作为土地出让合同的补充条件），并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。3.本次挂牌宗地按现状出让，用于建设特色食品生产基地基地项目，建设项目需符合环保要求。4.该宗地项目建设采用装配式建造，应符合装配式建筑相关规定，具体（略）住建局要求执行。5.该宗地须按投资强度不低于400万元/亩进行投资建设。竞得人承诺自项目达产后第1年累计工业总产值不低于人民币2.9亿元，前2年累计工业总产值不低于人民币6.2亿元，前3年累计工业总产值不低于人民币9.9亿元，前4年累计工业总产值不低于人民币14.2亿元，前5年累计工业总产值不低于人民币19.1亿元（年亩均产值不低于人民币764万元）。自项目达产后5年累计营收不低于人民币27.41亿元（年亩均营收不低于人民币1096万元）。竞得人承诺自项目达产后第1年纳税不低于人民币2290万元，前2年累计纳税不低于人民币4890万元，前3年累计纳税不低于人民币7840万元，前4年累计纳税不低于人民币11190万元，前5年累计纳税不低于人民币15020万元（年亩均纳税额不低于人民币60万元）。（税收指标完成数额，以土地所在地税务部门核算统计的数据为准。）6.竞得人需承诺自签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起6个月内，（略）。7.竞得人需承诺自《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》生效之日起计算：3个月内完成规划方案设计；完成规划方案设计之日起3个月内完成施工图设计并获得《建筑工程施工许可证》同时开工建设(以主要建筑的基础混凝土浇筑为准）。竞得人需承诺自《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》生效之日起18个月内建成上述项目（以取得竣工验收备案为准），且项目自竣工验收备案之日起6个月内实现项目投产（有产品下线，经营收入），项目投产之日起24个月内达产。8.竞得人须承诺本宗土地及地上建筑物在土地使用年期内全部自用，未经监管部门同意不得进行转让、出租（含分割转让、分割出租）；经转让、出租后，准入协议约定的权利义务随之转移。9.竞得人应主动配合海口国家高新技术产业（略）管理委员会按照本协议约定对建设项目的实际自用、房产租售、项目生产经营指标等情况开展评价，如实提供相关材料。拒不配合的，视为竞得人违约。10.为打造生态文（略），建设清洁能（略），（略），鼓励对于地面露天停车位设置光伏车棚。11.涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和（略）的有关管理规定。12.税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。13.受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。
四、竞买申请（一）竞买人资格。
1.凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买：（1）存在在（略））文件规定，该项目原非法占地或违法建设行为人。2.（略）进行开发建设的，（略）的出资构成、成立时间等内容，（略）出资比例不得低于50%（不含50%），（略）与海口国家高新技术产业（略）管理委员会签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。
（二）交易资料获取：（略）
本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手（略）（略）（（略），网址：（略）.cn:9002）查看和打印。
（三）竞买申请方式：（略）
（略）提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。
竞买申请时间：2024年04月18日09时00分至2024年05月21日16时00分（（略）服务器时间为准，下同）。
（四）竞买保证金。
（略）提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式：（略）
竞买保证金到账截止时间为：2024年05月21日16时00分。
（五）资格确认。
竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。（略）上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。
竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，（略）自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。
竞买资格审核时间：2024年05月12日09时00分至2024年05月23日12时00分。
五、（略）址（一）挂牌报价时间为：2024年05月12日09时00分至2024年05月23日16时00分
（二）（略）址：（略）（（略）.cn:9002/）。
（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，（略）限时5分钟在线询问，（略）上限时竞价的，（略）上限时竞价程序，以竞价方式：（略）
六、其他需要公告的事项/
七、风险提示（一）浏览器请使用IE11，（略）上交易操作有影响，（略）络运行环境。网上竞买申请、资格审核、（略）预先设定的程序运行，（略）练习，（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。
（二）竞买人持CA（略）进行相关操作，系统注册及证书办理详见《（略）用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，（略）实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。
（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，（略）上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
（四）竞买人应该谨慎报价，（略）接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，（略）无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。
（五）（略）络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，（略）或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。
八、咨询方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）址：（略）.cn/ggzy/、（略）.cn、（略）.cn:9002/。
（二）CA证书办理咨询。
办理机构：（略）。
办理地址：（略）
咨询电话：（略）6、（略）。
（略）址：（略）。
（三）数字证书绑定咨询。
办理机构：（略）。
办理地址：（略）
咨询电话：（略）7。
数字证书办理及绑定具体事宜，（略）“资料下载”栏目《（略）CA数字证书办理及绑定指南》。
（略）自然资源和规划局
2024年04月18日