北京市昌平区立汤路168号商店街便民服务出租项目

出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称：（略）
所属集团/主管部门
出租方联系人：（略）
出租房屋基本情况所（略）（略）（略）
坐落位（略）-2层至1层-201等【5】套
房屋使用现状出租
建筑面积131248.24平方米
房屋用途
是否存在优先承租权否
（略）院长办公会纪要、（略）党委会会议纪要
（略）（略）京医管财〔2023〕22号
其他权利情况无
其他披露事项确定最终承租方之日起30日内，出租方与原承租方解除原租赁合同并完成房屋清退工作，并与最终承租方签订新租赁合同。
出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价（略）/年拟征集承租方个数1个
拟出租面积(平方米)422平方米租赁期1年
起租日以合同签订为准。免租期无
租金调整方式：（略）
租金及押金支付要求1.押金以服务质量保证金方式：（略）
承租方需承担费用水;电;气;热;物业费水、电能源费及日常修缮由承租方承担，垃圾自行清运，（略）由承租方自理。
房产使用用途要求商业(便民服务点)是否允许装修改造1.承租方提出装修方案，经出租方确认后，允许装修改造。2.依据现有店面装潢及设施设备，日常维护及管理概由承租方自行负责，承租方如进行装修改造，需规划平面配置图、透视图、装潢材质及防火方式：（略）
与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《（略）新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。
承租方资格条件1.意向承租方须为在（略）依法注册并存续5年以上的法人且注册资本金100万（含）以上（以营业执照为准）。2.意向承租方近三年《纳税信用等级证明》均为A级，且能够提供《纳税信用等级证明》证明材料。3.意向承租方须提供近三年财务报告，包含利润与营业收入，最近一年营业收入超过200万元(以第三方审计报告为准)。4.意向承租方在经营活动中没有重大违法记录。（提供“（略）站”失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单查询结果，提供“（略）”网站严重违法失信行为记录名单查询结果。处罚期限届满的，视为满足本条资格）。5.意向承租方经营范围应包含“食品销售”、“餐饮服务”字样(以营业执照内容为准)，同时须提供有效期内的食品经营许可证。6.意向承租方自2020年1月1日起至今(以合同签订日期为准)承担过商业(超市、商店)项目，须提供合同复印件加盖公章。7.本项目不接受联合体。
意向承租方其他承诺(1)本单位：（略）
保证金事项交纳金额（万元）5.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式：（略）
保证金扣除条款保证金是为保证项目成交过程，不是约束成交后的履约行为。如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿，保证金不足以补偿的，出租方有权按照实际损失继续追偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）被确定为承租方后，承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的；（5）意向承租方违反本公告内容或承诺事项的；（6）意向承租方存在其他违反交易规则、交易条件要求情形的。
披露信息信息披露期公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新申请信息发布。
遴选方式：（略）
遴选方案主要内容信息披露期满，出租方将通过综合评议的方式：（略）
项目图片项目附件企业用户-如何实名认证.pdf企业用户-如何意向承租申请房屋出租.pdf（略）商店街便民服务出租项目综合评议评分标准.pdf原网址:https://（略）.html