共大片区城市更新改造项目（一期）地块土壤污染状况调查报告公示

共大片区城市更新改造项目（一期）地块位于贵阳市白云区艳山红镇程官村，总规划用地面积为212185.95m²，约合318.28亩。西邻云峰大道，东邻金园路，北至白云南湖医院，南至艳山红。中心地理坐标为106.625254°，26.673034°。

本次调查共涉及9块宗地，BY-08-02-06地块、BY-08-02-08地块、BY-08-02-10地块、BY-08-03-01地块、BY-08-03-02地块、BY-08-03-03地块、BY-08-03-04地块、BY-08-03-05地块以及BY-08-03-10地块。

根据《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2017）各地块土地利用现状以及规划分述如下：BY-08-02-06地块用地面积为24292.83 m²，地块利用现状为旱地0103、灌木林地0305、其他草地0404、交通服务站场用地1005、农村宅基地0702。规划用地性质为中小学用地（A33）；BY-08-02-08地块用地面积为26640.86 m²，地块利用现状为旱地0103、农村宅基地0702、城镇住宅用地0701，规划用地性质为住宅用地（R21）；BY-08-02-10地块用地面积为10769.65 m²，地块利用现状为城镇村道路用地1004、商业服务业设施用地05H1，规划用地性质为住宅用地（R21）；BY-08-03-01地块用地面积为16700.35 m²，地块利用现状为旱地0103、乔木林地0301、农村宅基地0702。规划用地性质为商业用地（B1）；BY-08-03-02地块用地面积为41167.47 m²，地块利用现状为旱地0103、其他园地0204、灌木林地0305、其他草地0404、农村宅基地0702。规划用地性质为住宅用地（R21）；BY-08-03-03地块用地面积为41100.51 m²，地块利用现状为农村宅基地0702、城镇村道路用地1004，规划用地性质为住宅用地（R21）；BY-08-03-04地块用地面积为22792.38 m²，地块利用现状为农村宅基地0702、城镇村道路用地1004、机关团体新闻出版用地（08H1），规划用地性质为住宅用地（R21）；BY-08-03-05地块用地面积为6216.13 m²，地块利用现状为农村宅基地0702、工业用地0601，规划用地性质为住宅用地（R21）；BY-08-03-10地块用地面积为22505.77m²，地块利用现状为旱地0103、其他草地0404、农村宅基地0702、工业用地0601，规划用地性质为住宅用地（R21）。

2022年11月我司工程师开展现场踏勘工作，调查地块尚未开始施工。根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018），BY-08-03-01地块规划用途商业用地为第二类用地，其余地块规划用途住宅用地（R21）或中小学用地（A33）属于第一类用地，故本次调查中BY-08-03-01地块按照第二类用地要求开展调查，其余地块按照第一类用地要求开展调查。

第一阶段调查通过资料收集、现场踏勘、人员访谈了解，调查区域内原有土地利用方式主要为旱地0103、农村宅基地0702，夹杂少部分灌木林地0305、其他草地0404、工业用地0601等。经人员访谈核实，三矿运输站运营过程中，未出现过液化石油气泄露事故。三矿运输站以及液化石油气储罐已于2013年停用，目前罐体内已无残留石油气。综上所述，遗留的储罐内液化石油气已得到妥善处置。

调查地块主要的固体废物为调查地块内居民产生的生活垃圾，生活垃圾经垃圾桶统一收集后，由环卫部门统一转运；调查地块内危险废物产自03-05地块内的汽修厂，该勇杰汽修厂修建有危废暂存间对废矿物油进行暂存，定期由资质单位统一转运、处置。固体废物和危险废物影响调查地块内土壤环境的可能性小。

调查地块内下敷生活污水管网，经现场踏勘，未发现管线存在泄露或满溢的现象。

根据前文对调查地块内及周边1km范围内共7家企业进行的分析，海盛排烟气道厂以及勇杰汽修厂对调查地块内土壤环境的影响小，环境风险可以接受。

大标制砖厂以及永兴标砖厂的水污染物不流经调查地块，无组织排放的TSP影响调查地块内土壤环境的可能性小。

华隆汽修厂的喷漆废气经活性炭吸附后达标排放，对调查地块内土壤环境的影响小，根据现场踏勘，该厂危废暂存间建设较为完善，故判定危险废物泄露风险小。该厂地势较调查地块而言较低，无地面漫流迁移途径，地下渗透的可能性小。

石材加工厂与调查地块之间不存在地面漫流的水力关系，无水污染物通过地面漫流形式迁移的途径。该厂无组织排放的TSP排放量小且该厂标高低于调查地块，无组织排放的TSP通过大气沉降途径迁移至调查地块内的可能性小。厂区地坪硬化良好，地下渗透的可能性小。

白云纸箱厂与调查地块之间不存在地面漫流的水力关系，无水污染物通过地面漫流形式迁移的途径。厂区地坪硬化良好，地下渗透的可能性小。类比同类项目，无组织排放的非甲烷总烃对调查地块内土壤环境的影响小。

综上，故判断地块内及周围区域当前和历史上均未发生可能污染本地块的情况，土壤环境风险可以接受，调查活动经第一阶段调查即可结束，无需进行第二阶段调查。该地块可以按照规划用途进行开发利用。其中BY-08-02-06地块可按照规划用地中小学用地（A33）开发利用，BY-08-03-01地块可按照其规划用途商业用地（B1）开发利用，BY-08-02-08地、BY-08-02-10地块、BY-08-03-02地块、BY-08-03-03地块、BY-08-03-04地块、BY-08-03-05地块、BY-08-03-10地块可按照其规划用途住宅用地（R21）进行开发利用。