河南省新乡市幸福街2处房屋招商项目线上竞价项目公告

一、招商（招租）人：（略）(招商（招租）（略）：地产置业（略）号)
二、招商（招租）项目基本信息公示表
请竞商（竞租）人详细阅读本公告所有内容。报名并缴纳竞商（竞租）保证金后，视为同意本公告及附件全部内容及条款。
包
件
（略）
包件名称：（略）
位置描述
数量
（㎡）
期限
起拍价格
（元/年）
加价步长(元)
延时
次数
房屋用途
竞商
保证金（元）
线上竞价时间
公告起讫日期
1
新乡幸福街门面房-7
（略）幸福街
15
36个月/逐年增幅3%
6800
1000
3
商铺
1360
2024/4/28
10:00-10:15
2024年4月18日起
至
2024年4月26日止
2
新乡幸福街门面房-8
（略）幸福街
16
36个月/逐年增幅3%
6800
1000
3
商铺
1360
2024/4/2810:20-10:35
汇总
31
13600
2720
联系人：（略）
报名方式：（略）
竞价时间及延时说明：每个包件线上竞价时间为15分钟，最后一分钟内仍有竞租人竞价的，可以延时一次，每次延时1分钟，每个包件最多延时3次。
本公告内包件无免租期。
三、竞商（竞租）人资格要求
1.竞商人是企业法人的,必须在中华人民共和国境内注册登记,具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉、资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。
2.竞商人是个体工商户的,必须资信良好，无商业经营违约记录或不良诚信记录。
3.竞商人是自然人的,必须具有完全民事行为能力，无违法犯罪记录。
4.竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，（略）信用评价体系招商（租）“黑名单”，（略）管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在报名本项目（包件）之前，（略）管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。
5.（略）中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。
6.竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结，具有良好的盈利能力。
7.因自身原因提前解除租赁合同的承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除之日起二年内不得参与该承租人所退租房屋的竞商；情节恶劣的，该承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，（略）的招商项目。
8.严禁使用液化气罐，液体燃料等。不得经营爆炸、放射、危险化学品等业态。
9.经营业态要与合同签订一致。若为人员密集场所，则按相应消防要求取得《消防许可证》和《消防安全合格证》。
10.不接受联合体竞商。
四、竞商（竞租）报名、缴纳竞商（竞租）保证金
1.竞商（竞租）报名时间：2024年4月18日起至2024年4月26日止(上午8:00-12:00，下午14:30-17:30，双休日除外)。
2.竞商（竞租）人线上报名前须完善个人信息并完成随机码注册（线上竞价必须使用随机码登录方可进入竞拍室），如因竞商（竞租）人未注册及绑定随机码导致无法进入竞拍室参与竞拍的，招商（招租）人不承担责任。
3.线上报名：竞商（竞租）（略）注册报名（网址：https://（略））,线上报名时，如竞商（竞租）人为企业法人或个体工商户的，（略）上传法人或个人身份证图片及营业执照、授权委托书（如有）、被授权人身份证图片等企业资料图片（包括招商（招租）人要求另行提供的各项资料图片）。
4.参与此次公开招租项目须参照《信息公示表》内所示金额，按包件向招租人足额交纳竞商保证金。如中租，竞商保证金转为履约保证金。未按时交纳竞商保证金的视为不合格竞租人,不能参与竞商。
竞租人将竞商保证金汇入招租人指定账户，并在汇款用途注明（幸福街XX处房屋竞商保证金）字样，竞商保证金必须由竞租人直接汇（存）入招租人指定银行账户方为有效（由第三方账户向招租人交纳视为竞租无效）。
竞商保证金招租人指定账户：
户名：（略）
（略）：（略）（略）
开户行：（略）支行
5.报名审核：招商（招租）人对竞商（竞租）人进行报名资格审核，线上报名上传资料图片符合要求，并已经缴纳竞商（竞租）保证金的竞商（竞租）人方能通过报名审核。
五、线上竞价
1.本次招商（招租）项目竞价方式：（略）
2.招商（招租）人进行第一次招商（招租）项目公示后，报名通过资格审查的竞商（竞租）人有1个及以上的，则按公告规定时间进行线上竞价。
3.线上竞价执行最高价中商（中租）的原则，在规定时间内（包含延时阶段）线上出价最高的竞商（竞租）人即为第一中商（中租）候选人，（略）上出价排在第二、第三的为第二、第三中商（中租）候选人。
4.因竞商（竞租）（略）网络原因，造成竞商（竞租）人竞价失败的，招商（招租）人不承担责任。
六、竞价结果公示
（略）进行公示（网址：https://（略）），公示期为5个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第一中商（中租）候选人为中商（中租）人，招商（招租）（略）发布招商项目中商结果公告（网址：https://（略）），并向中商（中租）人发出《中商（中租）通知书》。第一中商（中租）候选人放弃中商（中租），或存在本《招商（招租）公告》载明的情形被取消中商（中租）资格，或者被查实存在影响中商（中租）结果的违法行为等情形的，招商（招租）人可以按照线上竞价确定的中商（中租）候选人名单排序依次确定其他中商（中租）候选人为中商（中租）人（中商（中租）价格以该中商（中租）候选人最终线上出价为准），也可以重新招商（招租）。
七、签订合同
1.中商（中租）人应根据本公告附件的合同文本及《中商（中租）通知书》，在招商（招租）人发出《中商（中租）通知书》后10日内与招商（招租）人签订合同。
2.如中商（中租）人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中商（中租）人放弃中商（中租）权利，双方招中商（租）关系终止，招商（招租）人没收中商（中租）人的竞商（竞租）保证金，双方招中商（租）关系终止后，中商（中租）人不得以任何方式：（略）
3.中商（中租）人应在收到《中商（中租）通知书》后7日内，按招商（招租）人通知时间与招商（招租）人交付手续，并签署《交付确认书》，招商（招租）人不另向中商（中租）方发出其他书面交付通知。如由于中商（中租）方的原因未按期到场办理交付手续或未签署《交付确认书》，则视为中商（中租）方认同符合交付要求，前述7日期满之日即为交付日。
八、发生下列情形之一，取消竞商（竞租）人竞商（竞租）或中商（中租）资格，竞商（竞租）保证金不予退还
1.竞商（竞租）人串通线上竞价。
2.竞商（竞租）人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式：（略）
3.因竞商（竞租）人填报信息错误，导致招商（招租）人无法联系竞商（竞租）人并发送《中商（中租）通知书》的。
4.中商（中租）人未在线上竞价中商后7日内签收《中商（中租）通知书》，或收到《中商（中租）通知书》10日内未与招商（招租）人签署合同，视为中商（中租）人放弃中商（中租）权，双方招中商（中租）关系终止。
5.竞商（竞租）人中商后，不得要求对公告附件中所示合同条款进行更改。如以对合同条款不满意为由拒签合同，则视为竞商（竞租）人放弃中商（中租）权，双方招中商（中租）关系终止。
6.中商（中租）人因非不可抗力等原因主动放弃中商（中租）资格。
7.中商（中租）人在签署《中商通知书》后，提出放弃拟中租资格的。
九、项目勘察与交接
对招商（招租）项目，招商（招租）人不统一组织现场勘察，竞商（竞租）人自行勘察，了解项目具体现状（包括但不限于房屋结构、装修情况、水电表安装等事项）
本招商（招租）公告涉及项目均以现状交接，对于老商户前期自行安装且无法拆离的事物，新老商户自行友好协商解决。
十、或有变更
有关本线上竞价招商公告的时间或地点：（略）
十一、竞商（竞租）保证金退还
1.中商（中租）人签订合同后，竞商（竞租）保证金直接转为履约保证金，竞商（竞租）保证金与履约保证金金额不一致时，中商（中租）人多退少补。
2.除本招商（招租）公告明确不予退还的情形外，招商（招租）人于线上竞价结束后10个工作日内，向未中商（中租）的竞商（竞租）人一次性退还竞商（竞租）保证金（不计息）。因竞商（竞租）人原因导致退回保证金无法及时到账的，招商（招租）人不承担责任。
十二、其他
1竞商（竞租）人承担自身发生的所有参与竞商（竞租）有关的一切费用。
2.竞商（竞租）人报名参加竞商，（略）相关主管部门及生产单位：（略）
3.招商（招租）人有权对招商（招租）公告进行必要的澄清、修改或推迟线上竞价，补充通知作为招商（招租）公告的一部分，对竞商（竞租）人具有约束力。
4.所有招商（招租）公告未明确的待商定条款及约定，均以招商（招租）人的要求为准。
5.本次公开招商（招租）活动是企业根据国铁集团相关规定的自主招商（招租）行为。
6.（略）拥有以上招商（招租）事项的最终解释权及决定权。
公告附件.docx