零陵区水口山镇农贸市场公开招商项目招商公告

（略）（略）场公开招商项目招商公告
为更好解决群众菜篮子问题，构建干净、卫生、文明、和谐、放心的（略）场购物环境。报请（略）人民政府同意，决定引进社会资本合作实施（略）（略）场公开招商项目，以公开招商方式：（略）
一、合作内容及规模
1.项目合作内容：该项目用地面积3900平方米，总改造面积2095平方米,主要（略）面防漏、危房拆除、停车场、（略）面、市场分类标注建设等2、本次招商的（略）场内部为（略）场状态，需要经营单位：（略）
2024年5月1日至2044年5月1日（暂定20年具体以签订合同为准）。
三、合作模式及投资回报
1.合作模式：
（1）合作期限为20年，（略）场改造建设期为6个月（提升改造施工工期6个月不计入委托运营管理期限内），完成改造后经招商单位：（略）
（2）根据相关政策要求，申报并享有各项招商引资或（略）场政策、资金奖补。
（3）租赁期满后，经营单位：（略）
（4）招商人制定（略）场内商铺及摊位租金价格限额标准，合伙人（略）场行情调节该标准，自行向商户及摊位主收取相应的租赁费和物业管理费作为本项目运营的经济来源。
（5）合伙人对（略）场的经营管理水平需达到全国“卫（略）、文（略）”创建相关要求，做到“五个标准”（地不湿、无异味、菜安全、价公道、可休息）和“五个放心”（消费环境放心、食品安全放心、管理服务放心、诚信经营放心、价格计量放心），并注重数字化、智（略）场建设，最终实现“五化要求”（便利化、智慧化、人性化、特色化、规范化）；
（6）服务期内运营管理承包费支付方式：（略）
a、运营管理承包费支付方式：（略）
注：R值的取值范围为5≤R≤10；当工程投资实际结算金额或有效实际支出减去政策补贴资金少于100万时，每减少10万则相应免租年限减少一年，以此类推，最低不少于5年。
b、运营管理承包费计算方式：（略）
①第（R+1）至（R+5)年的运营管理承包费：每年度的运营管理承包费按中标承诺的管理费收取，期间运营管理承包费相同；
②每五年对运营管理承包费基数进行一次上调，上调系数为6%，一个调整周期（5年）内运营管理承包费相同，下一个5年的运营管理承包费基数为上一个5年上调6%后的值，依次类推；
注：①运营管理承包费以元为单位：（略）
②合伙人按招标文件要求支付运营管理承包费，采购方出具相应金额的增值税发票。中标人开办和经营（略）场过程中所产生的相关税费（除房产税外），由中标人自行缴付和承担，与招商人无关。
C、其他
①、评标与授标以合同包为单位：（略）
②、投标人对本项目所投的合同包只能有一个报价，招商人不接受有选择的报价。
③、本项目设有最低限价：第（R+1）年运营管理费最低为人民币伍万元整（￥50000.00）.投标人的投标报价不得低于本项目最低限价，否则视为投标无效。
四、合作伙伴(以下简称“合伙申请人”)申请资格要求
1、合伙申请人必须为依法经营、国内登记注册的企业。
2、拥有良好的企业信用、强烈的经营意识和专业管理团队；
3、本次招商不接受联合体和个人报名。
五、报名时间及要求
有意参加投标者于2024年04月18日至2024年04月24日（节假日休）每天上午09：00-12：00，下午14：00-17：00，携法定代表人身份证明(或者授权委托书并附法定代表人身份证明)（略）公章扫描件（注明联系方式：（略）
六、响应文件的递交
响应文件的递交截止时间为2024年05月07日09时00分。
递交地点：（略）
七、合伙人确定办法
本次招商若无合伙申请人，招商人将重新组织招商;如有2家及以上有意合伙申请人报名并符合要求，则按综合评分法，综合得分最高者确定为合伙人；如合伙申请人只有1家报名并符合要求，将对该合伙申请人进行资格性评审确定。
八、投标保证金:伍万元（50000.00元）整，具体详见招商文件。
九、经评标委员会评审合格的合伙人由招商人发出评审合格(中标)通知书。经评审合格的合伙人凭《中标通知书》原件与招商人签订正式合同。
十、发布招商公告的媒介
（略）网、（略）上发布。
十一、联系方式：（略）
招商人：（略）人民政府
联系人：（略）
联系电话：（略）
招商代理机构：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）