四川省成都市中级人民法院关于成都市高新区荟锦路99号49栋1层145号商业用房（第二次拍卖）的公告

法院公告
四川省（略）商业用房（第二次拍卖）的公告
四川省（略）中级人民法院
公告
（2023）川01执1357号之二百五十七
本院定于2024年5月6日10时至2024年5月7日10时止（因竞价自动延时除外）（略）公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖财产：
财产
（略）商业用房
起拍价（保留价）：157.6万元
保证金：16万元
加价幅度：1万元
房屋唯一码
（略）
财产实地查勘位置
（略）
（略）
舜鸿地产（成都）（略）/（2023）川01执1357号
土地权利性质
出让
规划用途/土地用途
商业/商服用地
产权证登记面积(㎡)
99.89（实际面积请实地查验，如有误差，买受人自行承担，以此为由悔拍，本院不予支持）
（略）层
1层/3层
房屋户型
以现场实际为准
装修
以现场实际为准
优先购买权人
无
财产现控制占有情况
空置
备注（或瑕疵）
1、拍卖财产根据《（略）。
2、本次拍卖财产尚未办理权属登记，可以办理产权登记。办理交付时若需缴纳维修基金以及因面积差异需要补缴纳维修基金由买受人自行承担，具体金额以相关部门核实为准。
3、本次拍卖财产以现状拍卖，竞买人需仔细阅读川恒通评房字(2023)750号评估报告载明的内容，请竞买人在拍卖前务必到标的现场实地了解，仔细调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵。
4、拍卖财产可能拖欠物管费、水、电等费用，（略）等单位：（略）
5、房产测绘图作为公告附件，请竞买人仔细审查，审慎决定。
关于财产情况的其他说明：
1.（略）对上述对象进行评估，上述对象的评估价总价为281.11万元。形成的川恒通评房字(2023)750号涉执房地产处置司法评估报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。
2.拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用由买受人承担，依法追偿。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在收到成交裁定之日起15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担后依法追偿。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。
3.本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。
（略）络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2024年4月29日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
优先购买权人报名参加竞买的，应于2024年4月29日前向本院提交合法有效的优先权证明，经法院确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。
四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
五、拍卖方式：（略）
六、本院已通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间。
七、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。
八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在2024年5月22日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(账户名称：（略）
九、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。不及时办理的，因此产生的费用及相关风险由买受人自理。
十、关于悔拍的重要提示：
1.买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
2.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，（略）拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十二、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示。
咨询、看样的时间及方式：（略）
京东咨询电话：（略）。
监督电话：（略）（此号码只接受投诉，不接受咨询,（略）不合规行为，对案件流程，信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话。）
联系地址：（略）

（略）中级人民法院
二〇二四年四月十七日

所含标的物
标的名称：（略）