杭州市临安区玲珑街道锦球村股份经济合作社银球坞排沙里原黄观产房屋租赁项目交易公告（文件）

（略）锦球村股份经济合作社银球坞排沙里原黄观产房屋租赁项目竞价公告
（略）锦球村股份经济合作社银球坞排沙里原黄观产房屋租赁项目竞价公告
项目名称：（略）
（略）锦球村股份经济合作社银球坞排沙里原黄观产房屋租赁项目
（略）
（略）
交易类型
集体房屋租赁
交易方式：（略）
（略）上竞价
标的基本情况
本次交易的标的:
本次交易的项目位于玲珑街道锦球村，地理位置优越，占地面积为170平方米。（具体以现状为准）。租赁总底价为18.564万元（不含税），租金一年一付，自成交确认书发出之日起七天内一次性付清第一年的租金，以此类推（具体支付时间以租赁合同为准），产权无争议，做到先付后用，产权无争议，现由（略）锦球村股份经济合作社统一对外组织交易。
租赁年限
20年
租赁数量
占地面积约170平方米。（以现状为准）
起始价
18.564万元（不含税）
加价规则
贰仟或贰仟的整数倍
报名开始时间
2024年4月18日10点00分（北京时间）
报名结束时间
2024年4月29日10点00分（北京时间）
报名地点：（略）
有意竞买人须在上述报名时间内登录“（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）”自行提交报名材料，（略）上报名。
竞价开始时间
2024年4月29日10点00分（北京时间）
竞价地点：（略）
（略）（https://（略）.cn:9088/）
自由竞价时间
20分钟
受让方条件
企业、其他组织或自然人。
保证金缴纳
金额：壹万元整
账户名称：（略）
（略）：（略）127-003
开户银行：杭州银行临安支行
本项目的保证金将使用“（略）”统一收退，（略）系统登录入口（https://（略））。（略）上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”（略）报名时进行上传。
（略）（略）银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）
报名须知
1、法人、单位：（略）
2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。
以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。
3、竞价的详细资料，（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）--产权交易--临安（https://（略）.gov.cn/）下载。
付款方式：（略）
租赁期限及租金：房屋租赁期限及租金：租赁期限20年，自2024年至2044年止。（具体时间以合同签订时约定为准）。170平方左右房屋租金以（略）/年作为底价，每5年递增10%，20年房屋租金起拍总底价为18.5640万元（不含税金）。具体房屋租金如下：
1、第1-5年房屋租金按（略）/年计算；
2、第6-10年房屋租金按（略）/年计算；
3、第11-15年房屋租金按（略）/年计算。
4、第16-20年房屋租金按（略）/年计算。
租金的缴纳方式：（略）
注意事项
1、本项目适用于房屋经营，竞得方将房屋转租、转让、拼租、转借他人、调换使用或转让经营必须（略）锦球村股份经济合作社书面同意，否则产权方有权收回该房屋。承租房屋所产生的物业费、水、电、汽、通讯等费用均由竞得方自行承担。
2、租赁期满，竞得方承租的场地需恢复原样交付（略）锦球村股份经济合作社。租赁期内，若遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）（略）锦球村股份经济合作社因自身建设需要回收时，（略）锦球村股份经济合作社仅需提前30天书面通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起30日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行退还，（略）锦球村股份经济合作社对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）。
3、竞得方在经营期间，应依法经营，服从有关部门的管理，自觉履行应尽义务，若发生责任及意外事故，责任自负，（略）锦球村股份经济合作社不负任何责任。
4、租赁期满后，竞得方在承租期间自置的可直接移动的设备、物品（仅指桌椅、沙发、电脑等）归竞得方所有，但不可移动和拆除的设备设施和装修等无偿归产权方所有，产权方不需要支付任何费用给竞得方。到期重新租赁，在同等条件下，原承租方有优先承租权。
5、竞得方在使用房屋过程中，原则上由竞得方维护及修缮。竞得方需在法律政策规定的前提下进行生产，不得随意破坏其他设施，确有需要的，必须（略）锦球村股份经济合作社书面同意。
6、本次项目若有原承租方，原承租方享有同等条件下优先竞得的权利。
7、履约保证金缴纳：竞得方需在取得成交确认书7日内，（略）：（略）6346。履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后，（略）锦球村股份经济合作社对竞得方承租以来的租金款、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有疑议的，履约保证金作不计息退还。
产权所有人
名称：（略）
（略）锦球村股份经济合作社
联系方式：（略）
章华锋（略）
交易服务单位：（略）
名称：（略）
（略）
联系方式：（略）
王筱筱（略）8
（略）
名称：（略）
（略）
联系方式：（略）
赵冠华（略）6
监管部门
名称：（略）
（略）
联系方式：（略）
陈若澜（略）2
其他说明
公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按（略）收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按（略）收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按（略）收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按（略）收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按（略）收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按（略）收取；1000万元（含）以上的收费按（略）作为基础，最高不超过（略）收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。
附件下载：竞价文件.doc竞买人保证金缴存关联操作手册(1).doc（略）锦球村股份经济合作社银球坞排沙里原黄观产房屋租赁项目交易公告（文件）交易公告(签章版).pdf本项目监管部门：投诉电话：FF000E;()DD000E;EE000E;竞价文件.doc竞买人保证金缴存关联操作手册(1).doc（略）锦球村股份经济合作社银球坞排沙里原黄观产房屋租赁项目交易公告（文件）交易公告(签章版).pdf