海口市华典大厦二层

转让方承诺
本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;
3.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
标的基本信息
标的名称：（略）
挂牌日期（略）挂牌截止日期（略）
资产概述（略）二层
房产具体信息
（略）（略）2层
建筑面积1608.1平方米建筑结构框剪
建成时间已用年限年
经度纬度
目前用途规划用途办公
租赁情况部分出租中使用年限
其他说明暂无
资产地图位置
交易条件
挂牌开始日期（略）
挂牌公告期20个工作日
是否自动延牌是
延牌规则如果公告期结束时未征集到意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（46）个周期
价款支付方式：（略）
优先权人是否放弃优先购买权否（不放弃）
重大事项及其他披露内容1.标的资产过户所产生的相关税、费等费用按国家有关规定由转受让双方各自承担。国家没有明确规定的税、费，由受让方承担。2.标的资产已出租，承租方（租赁面积超过整体转让面积一半的）参与交易的，在同等条件下对标的资产享有优先购买权，具体出租信息详见《出租明细表》。受让方须同意本项目涉及的租赁合同由受让方承继履行，标的房产完成变更过户手续之前，租金归转让方所有，过户手续完成之后，租金归受让方所有。标的资产不存在共有、抵押、查封等事项。3.意向受让方应符合国家及地方限购政策文件的要求，需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购条件，成交后无法办理过户的，由受让方自行承担相应的法律责任。意向受让方应进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动一旦参与报名，视作意向受让方对标的现状、公告信息等无异议。4.本次标的资产按现状交易。转让方与交易机构对转让标的使用性能、外观不作保证。意向受让方应实地查看房产现状，房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次交易的成交价格。5.自交付或视为完成交付之日起，受让方对交易标的行使所有的权力和义务，应承担起交易标的全部法律责任，包括但不限于各项物业管理费、水电费用的支付和房屋灭失毁损的风险承担。6.标的中的华典大厦一层、五层、六层当前的租赁面积与建筑面积不符，经与转让方确认，为历史期部分租赁合同面积去除了分摊部分。7.（略）出具的资产评估报告（中瑞评报字[2023]第000990号）。特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。下载【重大事项及其他披露内容】
与转让相关的其他条件受让须知：1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:（略）办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。2.（略）结算账户交纳交易保证金。2.1意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金予不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款。意向受让方未能成为受让方的，在不涉及保证金扣除事项的前提下，保证金在（略）返还。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前，将保证金通过汇款、（略）结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“GR2024GD（略）+保证金”。2.2本项目保证金或交易价款不接受现金、托收支票、银行汇票等付款方式：（略）
处置方案
组织交易方式：（略）
处置方案每个标的单独征集意向受让方
受让资格及审核方式：（略）
是否需要登记审核是
受让方资格条件符合法律法规的相关规定。
是否允许联合受让否
（略）上报名不允许
保证金交纳规则
收取方案本次标的处置保证金收取方式：（略）
交纳时间交易机构受让登记后交纳
交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）
交纳方式：（略）
（略）账号：（略）（略）开户行：（略）支行转账备注：+保证金
保证内容意向受让方或受让方保证其遵守交易规则并履行承诺:1.在递交意向受让申请后，不以不了解标的情况或标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还标的或拒付交易价款；2.知悉并承诺在成为受让方后按照转让信息公告履行受让方义务；3.无条件认可和接受交易规则及转让信息公告中的交易条件和转让底价,按照公告披露的《资产交易合同》（文本）与转让方签署合同。
处置方法一、意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为合格意向受让方，如合格意向受让方存在以下任何一种情形，其交纳的交易保证金不予退回。交易保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。1.只征集到一个符合条件的合格意向受让方，（略）通知的规定时限内，未签订《资产交易合同》的。2.征集到两个及以上合格意向受让方（1）在网络竞价中各合格意向受让方均未有效报价的；（2）（略）络竞价等方式：（略）
转让方基本情况
（略）
转让方基本情况注册地（住所）湖南（略）
法定代表人王妙云注册资本（万元）人民币
（略）（企业）（略）
社会信用代码或组织机构代码（略）682192H经营规模大型
（略）关于公开转让海南华典大厦房产的请示
产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管
（略）
（略）批准文件类型批复
批准日期（略）批准文件名称：（略）
经办人联系方式：（略）
交易机构联系人：（略）
交易机构联系电话：（略）
交易机构联系传真
交易机构联系邮箱：（略）
交易机构联系地址：（略）
（略）址（略）
补充披露信息
暂无补充披露信息