长沙生态动物园卫生保洁及绿化养护物业服务项目合同公告

服（略）：CSCG-GK-（略）5-1采购人：（略）
1卫生保洁及绿化养护物业服务项目物业管理服务卫生保洁及绿化养护物业服务项（略）
合计金额小写：（略）元合计金额大写：叁佰捌拾万元整
合同标的及金额明细：序号
标的名称：（略）
政府采购品目
（略）规格
数量单位：（略）
数量
总价（元）
1
卫生保洁及绿化养护物业服务项目
物业管理服务
卫生保洁及绿化养护物业服务项目
项
2
（略）
合计金额小写：（略）元
合计金额大写：叁佰捌拾万元整
3.履行期限及地点：（略）
3.2履行地点：（略）
4.结算方式：（略）
（2）第2次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%；
（3）第3次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%；
（4）第4次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%；
（5）第5次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%；
（6）第6次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%；
（7）第7次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%；
（8）第8次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%；
（9）第9次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%；
（10）第10次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%；
（11）第11次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%；
（12）第12次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%；
（13）第13次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%；
（14）第14次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%；
（15）第15次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%；
（16）第16次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%；
（17）第17次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%；
（18）第18次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%；
（19）第19次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%；
（20）第20次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%；
（21）第21次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%；
（22）第22次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%；
（23）第23次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%；
（24）第24次分期支付金额158333.41元，所占合同金额4.17%；
4.2收款账户：（略）马栏山支行(（略）:（略）288278)4.3对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式：（略）
1、卫生保洁服务内容
①管理处、食堂保洁：管理处共三层（不含部门办公室卫生保洁），建筑占地面积约1000㎡。食堂前厅、大厅、天井及外侧走廊，面积约600㎡。
②道路、广场保洁：前广场、停车场、管理处及食堂周边、中心地带、（略）、广场及铺装场地，共计面积118846㎡。
③厕所保洁：（略）5座厕所（含食堂走廊厕所）、售票处厕所及（略）1间、第三卫生间1个）。包含化粪池清理、疏通。
④垃圾站、垃圾桶保洁：园区垃圾站4座。（略）芙蓉南站旁压缩式分类垃圾站采用了符合垃圾分类要求的移动式压缩箱，垃圾站建筑面积52㎡，根据环卫部门要求，需配备专职保洁员负责垃圾分拣及设备操作。园区垃圾桶约300个（含两分类垃圾桶、四分类垃圾桶）。
⑤园林小品保洁：园区内虎豹长廊玻璃、坐凳、桌子、栏杆、路灯、标示牌、导览图、雕塑、便民饮水池等园林小品的保洁和消毒工作。
⑥水体保洁：喷泉水池、管理处水池、獴园水池、熊猫假山水池、虾子塘－天鹅湖－凶猛猴岛－花果山－疏林草坪－节尾狐猴岛－中心地带沿线水系，共计面积约31653㎡。
⑦可视范围绿地保洁：前广场、停车场、管理处周边、食堂周边、中心地带、（略）、广场及铺装场地周边可视范围内绿地的卫生保洁。
2、卫生保洁服务相关数据
①（略）、广场、水体保洁面积组成
（略）
内容
面积
1
（略）
50781㎡
2
（略）
18578㎡
3
广场
49487㎡
（略）、广场保洁面积
118846㎡
4
水体
31653㎡
水体保洁面积
31653㎡
备注：该数据未包含可视范围绿地保洁面积。
②长沙生态动物园厕所、蹲位数量统计表
（略）
区域
厕所位置
蹲位
残位
小便池
第三人卫生间
1
园区
售票处
42
2
12
1
2
小木房
4
0
2
/
3
豹馆
10
2
4
/
4
虎馆
6
2
5
/
5
河马馆
9
1
2
/
6
大象馆
8
2
3
/
7
犀牛馆
10
2
4
/
8
鸟语林
11
2
4
/
9
鸟艺表演
10
0
3
/
10
森林剧场
11
2
4
/
11
灵长馆
5
1
3
/
12
鳄鱼馆
24
4
14
/
13
（略）
15
2
7
/
14
游乐场
6
2
5
/
15
极地馆
15
4
2
/
16
（略）
1楼
5
0
3
/
17
2楼左
4
0
2
/
18
2楼右
5
0
3
/
19
3楼
4
0
2
/
20
食堂
外侧走廊
4
0
2
/
合计
208
28
86
1
极地馆厕所含母婴室1间
3、卫生保洁服务标准及要求
①（略）保洁标准及要求
（略）
位置
工作内容
服务频率
检查标准
1
大厅地面、走廊、台阶
清扫、拖地
每日经常
无垃圾、无污迹、无污迹
2
玻璃门窗、玻璃栏杆、墙面
清洗、擦拭
每周一次
洁净、无污迹
3
接待台沙盘模型
清洗、擦拭
每周一次
洁净、无污迹
4
垃圾桶、标示牌、把手、栏杆
清洁、擦拭
每日一次
洁净、无污迹
5
天花板
清洁、除尘
每季度一次
（略）、无污迹
6
整体消毒
喷洒消毒液、燃点檀香等
每周一次
②道路、广场保洁标准及要求
（略）
工作内容
服务频率
检查标准
1
整体清扫，含洗扫车洗扫
每日两次
首次清扫必须在9:00完成，中午保洁不断档。路面无明显白色垃圾、果皮、砖瓦砂石、污泥积水、枯枝落叶堆、粪便等
2
洒水车冲洗
每周一次
3
巡回保洁
每日经常
4
（略）面污染
及时
5
（略）沿石及台阶缝隙的杂
每月一次
无杂草、杂藤等
6
清理沟盖板下垃圾
每月一次
无白色垃圾、烟头、槟榔渣等，无杂草、根系、淤泥
7
垃圾倾倒
/
倾倒至垃圾站，严禁焚烧垃圾
③厕所保洁标准及要求
（略）
位置
工作内容
服务频率
检验标准
1
地面
清扫、拖地
每日经常
无垃圾、无污迹、无污水
2
便池、蹲位
冲洗
每日经常
畅通、无垃圾、无污迹、（略）
3
洗手台、镜面
清洗、擦拭
每日经常
洁净、无污迹、无污水
4
门窗、墙面、挡板、窗台
清洗、擦拭
每周一次
无污迹、（略）、无小广告
5
灭蚊灯、烘干机、香薰机
擦拭
每周一次
洁净、无污迹、无灰尘、（略）
6
厕所垃圾
清空
及时
满溢清空，隔夜清空
7
整体消毒
喷洒消毒液、燃点檀香等
每日一次
8
管理用房
清理
随时
工具摆放整齐，无异味
9
化粪池
清理、疏通
及时清理，及时疏通
畅通，不堵塞
④垃圾站、垃圾桶保洁标准及要求
（略）
工作内容
服务频率
检验标准
1
垃圾站、压缩机箱体清洗、检查
每周一次
干净、无异味
2
垃圾站、垃圾桶消毒
每日一次
/
3
垃圾桶清洗擦拭
每日一次
干净、无污迹，无异味
4
垃圾清运
及时
不满溢，垃圾清理后锁好箱门
⑤园林小品保洁标准及要求
（略）
工作内容
服务频率
检验标准
1
坐凳、桌子、栏杆、路灯、标示牌、导览图、雕塑、便民饮水池等清洗、擦拭
每日一次
干净，无污迹，无灰尘，（略），无小广告
2
座凳、桌子、栏杆等消毒
每日一次
/
3
虎豹长廊玻璃清洗擦拭
每周一次
干净，无污迹，无灰尘，（略）
⑥水体保洁标准及要求
（略）
工作内容
服务频率
检验标准
1
水面垃圾清理
及时
无白色垃圾、无废弃物
2
水体过多浮萍清理
定期
无堆积浮萍
⑦可视范围绿地保洁标准及要求
（略）
工作内容
服务频率
检验标准
1
绿地可视范围内垃圾清理
每日经常
无白色垃圾，无枯枝落叶，无果皮、饮料罐、碎石块等垃圾和杂物
2
树穴、花坛垃圾清理
每日经常
（二）绿化养护服务
1、绿化养护服务内容
根据长沙生态动物园园林绿化工作年度要点、三年工作计划，（略）内绿化进行科学维护。
①按（略）标准要求实施植物修剪、中耕除杂、浇水排涝、施肥、病虫害防治、抗旱保苗、防寒防冻、新栽移栽等日常养护。
②按（略）要求做好重大节假日摆花工作。
③配合做好重点绿化种植任务。
2绿化养护相关数据
绿地养护面积约862.52亩（575007.59㎡），水体养护面积约57.19亩（38126.29㎡）。其中：
①精细化养护绿地：包括前广场、停车场、管理处及食堂周边、中心地带、（略）等绿地，面积约113.77亩（75845.91㎡）。
②一般养护绿地及水体：包括（略）、园区森林绿地及水体。其中（略）、园区森林绿地面积约748.75亩（499160.72㎡），水体面积约57.19亩（38126.29㎡）。
3、绿化养护服务标准及要求
①精细化养护绿地养护质量标准
（1）绿化养护技术措施完善，管理得当，植物配置科学合理，达到黄土不露天。
（2）园林植物
生长健壮。新建绿地各种植物两年内达到正常形态。
园林树木树冠完整美观，分枝点合适，枝条粗壮，无枯死枝；主侧枝分布匀称、数量适宜、修剪科学合理；内膛不乱，通风透光。花灌木开花及时，株型丰满。绿篱、模纹等修剪及时，枝叶茂密，整齐一致，整型树木造型雅观。行道树无缺株，绿地内无死树。
乔、灌木新梢生长健壮，叶片大小、颜色正常。在一般条件下，无黄叶、焦叶、卷叶，正常叶片保存率95％以上。
花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，无残花败叶。
草坪及地被植物整齐，覆盖率95％以上，草坪内无杂草。草坪绿色期：冷季型草不得少于300天；暖季型草不得少于210天。
病虫害控制及时，园林树木病虫害株数不超过5%。
垂直绿化应根据不同植物的攀缘特点，及时采取相应的牵引、（略）架等技术措施，视攀缘植物生长习性，覆盖率不得低于90％。开花的攀缘植物应适时开花，且花繁色艳。
（3）绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），对绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物，重（略）随产随清，其（略）日产日清，做到巡视保洁。
（4）绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉拴刻画等现象。行道树下无堆物、堆料、圈栏或搭棚设摊等影响树木生长和养护管理的现象。
②一般养护绿地养护质量标准
（1）绿化养护技术措施比较完善，管理基本得当，植物配置合理，基本达到黄土不露天。
（2）园林植物
生长正常。新建绿地各种植物3年内达到正常形态，行道树下缘线整齐，干直冠美，景观效果好。
园林树木树冠基本完整，主侧枝分布均称、内膛不乱。花灌木开花及时、正常。绿地内无枯死植物。
乔、灌木新梢生长健壮，叶片大小、颜色正常。
草坪及地被植物整齐一致，覆盖率90％以上。草坪绿色期：冷季型草不得少于270天，暖季型草不得少于180天。
病虫害控制及时，园林树木病虫害株数不超过10%。
（3）绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物应日产日清，做到保洁及时。
（4）绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉拴刻画等现象。行道树下无堆物、堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木生长和养护管理的现象。
③具体量化标准
（略）
内容
次数
1
园区香樟、栾树、银杏、池杉等大树约2950株，日本晚樱、紫叶李、碧桃、红梅等约2100株修剪（不含原始山体大树）
2次/年
2
红檵木、罗汉松、对节白蜡、榆树等桩景75株，绿篱、绿墙、模纹等面积11045㎡，草坪面积约64800㎡修剪
8次/年
3
整体施肥
2次/年
4
冬季涂白，5125株
1次/年
5
中耕除草
10次/年
6
时令摆花
3次/年
7
（略）枯死树清理、打草、电网周边清理杂藤约130000㎡
4次/年
（三）供应商人员、机械设备要求
1、人员配备要求
岗位
数量
备注
项目经理：（略）
1人
具备物业企业经理：（略）
主要负责与甲方现场代表对接，进行项目的组织、安排、督查等工作。
班长
1人
协助项目经理：（略）
班长
1人
协助项目经理：（略）
熟练
35人
卫生保洁经验丰富，能熟练使用各类保洁工具。（保（略）表详见附件1）
熟练
24人
绿化养护经验丰富，能熟练使用各类园林机械、工具。
驾驶员
1人
具备B驾驶证，能熟练操作洗扫车、洒水车、高空作业车（须提供特定工种操作证）、农用车等
小计
43/63人
工作日要求43人，节假日要求63人
2、机械设备配备要求
设备名称：（略）
（略）
最低配备数量（台）
备注
洗扫车
总质量12吨或以上
1辆
洒水车
总质量16吨或以上
1辆
高空作业车
总质量4.5吨或以上
1辆
农用车
总质量4.5吨或以上
1台
吸污车
总质量4.5吨或以上
1台
电动环卫保洁车
/
6台
3、其他说明
（1）通过政府采购程序明确中标供应商后及时签订合同，（略）考核情况实行逐月支付服务费，《长沙生态动物园卫生保洁及绿化养护服务考核评分表》详见附件2。
（2）为提高工作质量，卫生保洁、绿化养护所需的日常易耗品及材料（如纸巾、洗手液、檀香、除臭剂、垃圾袋、垃圾桶、农药、化肥、汽油、机油、水管等）（略）提供。绿化养护中所需的工具（如枝剪、锄头、打草机、打药机、绿篱机、油锯等）可（略）提供，（略）负责。
5.3验收要求和验收标准1、按照长财采购[2024]5号《关于加强（略）政府采购项目履约验收工作的通知》进行验收。项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之一。
2、验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测,如为中标人原因造成的，由中标人承担检测费用；否则，由采购人：（略）
3、项目验收不合格，由中标人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人：（略）
6.甲乙双方的权利与义务(一)甲方权利和义务
1)甲方有权对乙方的作业业务进行全面的技术指导、管理、监督、检查和考核，不得以任何形式或理由拒绝甲方监督人员的检查。对检查中发现的质量问题及时向乙方提出书面或口头改进意见。
2)甲方有权监督检查乙方安全防火和安全生产措施。
3)甲方有权监督检查乙方对员工进行培训的情况，以提高清扫保洁服务的技术水平。
4)甲方有权要求乙方调整不合格的作业人员和管理人员。
(二)乙方权利和义务
1)乙方有权根据承包合同按期领取承包经费。
2)乙方有权对管理工作提出合理性建议。
3)乙方有履行承诺的义务，并参加由甲方组织的检查和综合考评。
4)乙方应接受甲方的检查、监督及指导，不得以任何形式或理由拒绝甲方监督人员的检查、取证或核实等要求。
7.违约责任7.1对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人：（略）
8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标或成交通知书（3）响应文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（如果有）（6）通用合同条款（如果有）（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）（8）其他合同文件。10.合同生效本合同自合同签订之日起生效11.其他条款合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释:
(一)在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
(二)本合同协议书
(三)中标通知书
(四)政府采购合同格式条款
(五)投标文件
(六)招标文件
(七)标准、规范及有关技术文件
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。甲方（公章）：中国（略）政府招标采购人：（略）
地址：（略）
法定代表人：肖海兰法定代表人：张江文
委托代理人：章宾委托代理人：谢有良
电话：（略）0电话：（略）8
传真：（略）0传真：
附件列表：附件1长沙生态动物园日常保（略）表.pdf附件2长沙生态动物园卫生保洁及绿化养护服务考核评分表.pdf