盐城市紫薇幼儿园西综合楼一楼105室（约128平方米）公开招租公告（第二次）

（略）（略）仅作项目展示。（略）入口为唯一指定入口！（略）报名或参与竞价均视为无效操作。
竞买人可通过下列方式：（略）
1、（略）(https://（略）)首页，点击“司法拍卖”进入“阿里拍卖司法”页面，点击“资产交易”(https://zc-（略）)进入“阿里拍卖资产”页面，点击搜索“（略）”（略）的拍品（操作步骤图示见附件）；
2、手机淘宝用户打开“手机淘宝”APP，首页搜索“盐城资产”（略）的拍品。
选择竞价标的，按照《竞价须知》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名，交纳交易保证金后方可参与竞买。
受（略）（约128平方米）进行公开挂牌招租，现公告如下：
一、竞价标的物：（略）（约128平方米），租赁使用期限三年。租期从2024年5月1日起至2027年4月30日止。
二、首年租赁底价：￥（略）/年，加价幅度：￥（略）整或整倍数。
三、重大事项披露：
1.本次标的物为国有房产竞价招租，（略）络司法拍卖。
2.该标的无房产证，提供土地使用证。租赁标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。
3.标的租赁用途仅限于办公、培训、商贸等不影响周边生产生活的经营活动。未经招租人书面同意，承租人不得变更及增加经营范围。不得私自安装大功率设备等超荷载的设施设备，承租人应于竞拍前自行向有关部门了解能否从事其准备从事的经营项目。如承租人不按标的限定用途使用房屋导致租赁合同不能履行，责任由承租人承担。
4.由于本房产无房产证，竞租人在参与竞价前须自行向工商及产权单位：（略）
四、竞价方式：（略）
五、保证金交纳及处置：
本次竞价收取保证金：￥（略）。
1.（略）并完成实名认证（（略）的竞买人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。
2.竞价结束后，（略）指定银行账户，并用于冲抵成交价款。（略）退回。保证金冻结期间不计利息。
3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略），淘宝客服热线：（略），09:00-21:00人工在线。
六、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。竞租人应先与招租人预约看房，认可标的瑕疵和内容。
若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如有委托请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。（（略）4楼5号窗口，如因未递交相关材料所导致的一切后果自行承担）
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年4月28日10时止接受咨询，有意者请与（略）紫薇幼儿园联系（联系人：（略）
八、成交价款的结算时间和方式：（略）
竞价成交后，（略）软件服务费次日起3个工作日内,（凭相关身份材料）（略）（（略）1（略）4楼）与转让方签订《房屋租赁合同》并按要求支付成交价款。
签订《房屋租赁合同》后，承租人应在合同签订日起5个工作日内将首次的租金（扣除交易保证金后余额）（略）账户（户名：（略），开户银行：交通银行盐城分行营业部，账号：（略）（略））备注：紫薇幼儿园房屋出租成交价款。
将（略）作为履约保证金缴入（略）：（略）（略）)。履约保证金待租赁期满经过验收无误后，无息退还。
九、租赁期间租金不变，租金一年一付，先付后用，承租人应提前30天向招租人支付下一期租金。
十、竞价成交后，承租人须在成交日起2个工作日内向阿里拍卖线上支付年租金相应比例的软件服务费（具体执行标准见竞买须知附件）。（略）软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由承租人自行承担。
十一、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割。
十二、特别提醒：
1.标的物以现状为准，（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，（略）仅就招租人提供的资料负披露义务。标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞价。请慎重决定竞买行为，竞租人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的承租资格。因不符合条件参加竞买的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3.其他：承租人经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。承租人自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可等政府职能机构所需要的一切经营手续，相关费用和结果由承租人自行承担，招租人概不负责，租金不受承租人是否能办妥相关审批手续的影响。
4.竞租人在竞价前请务必认真仔细阅读并接受《竞买须知》及《房屋租赁合同》的所有条款。
联系方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
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2024年4月16日
竞买须知.doc
房屋租赁合同.doc
消防安全责任协议书.doc
电脑端查找标的步骤说明.pdf
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