普宁市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告（普地让[2024]3号）_8841142

出让公告（略）：PN（略）宗地总面积：17011平方米宗地坐落：位于洪阳镇和安洪阳大道北侧，东至宗地范围线，西至规划24（略），南至规划16（略），北至宗地范围线
年限：70.00年容积率：1.000并且≤4.500建筑密度(%)：≤45.000
绿化率(%)：30.000≤建筑限高(米)：≤80.000
主要土地用途：
普通商品住房
用途明细：
用途名称：（略）
普通商品住房17011
投资强度：保证金：4000（略）：（略）BA0301
起始价：8013万元加价幅度：100万元
挂牌开始时间：2024年05月06日挂牌结束时间：2024年05月16日
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：（一）地块所有建设内容应严格按照《洪阳镇和安洪阳大道北侧地块规划条件》（普自然资源规设〔2023〕24号）规定执行。（二）地块竞得人须在签订土地出让合同后，自交地之日起12个月内完成项目所有立项、规划报建手续，取得施工许可证，并进场开工建设，在开工之日起36个月内全面竣工。开工建设是指依法取得施工许可证后，进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工；竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量，并依法取得建设工程规划核实意见。（三）成交后，（略）签订成交确认书。竞得人不按规定期限签订《成交确认书》的，该竞买行为自动撤销，保证金作为违约金上缴国库，不予退还。（四）在签订《成交确认书》之日起，须在10个工作日内与（略）自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》；逾期不签订合同的，《成交确认书》失效，出让人可取消其竞得资格并有权重新挂牌出让。（五）凡（略）域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前不得参加本次竞买活动：1、有拖欠地价款的；2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；3、存在非法转让土地使用权等违法行为的；4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；5、因企业原因造成土地闲置一年以上的;（六）竞买人应详尽了解本次出让地块现状、所列公开出让条件，提交竞买申请和参与竞买视同对本次出让地块的现状、所列公开出让条件无异议并全面接受，包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。（七）竞买过程中的违约责任。竞买人有下列行为之一的，视为违约，依据相关法律、法规和规章予以取消竞得资格，竞买保证金或定金不予退还：1、竞买人逾期或拒绝签订《成交确认书》；2、竞买人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》；3、竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的；4、竞买人采取行贿、串通等非法手段竞得的。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年04月16日至2024年05月14日到https://（略）.cn/#/445200/index获取：（略）
五、申请人可于2024年05月06日至2024年05月14日到https://（略）.cn/#/445200/index向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年05月14日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年05月14日前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在https://（略）.cn/#/445200/index进行。各地块挂牌时间分别为:PN（略）号地块:2024年05月06日08时30分至2024年05月16日11时00分;
七、其他需要公告的事项：(二)（略）上挂牌出让的申请人，（略）(（略）)https://（略）.cn/#/445200/index,（略）下载本次挂牌的出让规划条件、监管协议书模板、公告、竞买须知、合同样本及有关文件，同时按上述文件规定的操作程序参加竞买。具体操作详见服务指南-交易类型-《土地与矿业权竞买人操作手册》指引。（三）改变用途的违约责任。竞得人不得改变用途，否则土地使用权予以收回；其他违约责任从《国有建设用地使用权出让合同》约定。（四）申请人必须办理数字证书并获得授权，（略）上挂牌交易活动。（五）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买人支付，竞买保证金以人民币支付，（略）显示的银行到账时间为准。（六）网上报价不可撤回。（七）成交后，须在签订出让合同之日起10日内一次性付清土地价款。所有款项均以现金或银行转账支付，不得抵偿其他任何债务。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还竞买保证金或定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。（八）成交后，由（略）自然资源局向（略）税务局推送费源信息，（略）自然资源局根据费源信息开具缴款通知书，缴款人（竞得人）依据缴款通知书向（略）税务局自行申报缴费；缴费完成后，（略）税务局为缴款人开具缴款凭证，并实（略）财政局和自然资源局推送缴款和退库信息。（略）代竞得人将竞买保证金通过（略）税务局开具缴款通知书缴入国库，保证金抵作合同定金，定金数额由《国有建设用地使用权出让合同》规定，不足部分须于上述合同签订之日起10日内缴清，超过部分抵作地价款，成交价款余款由竞得人直接缴入国库。（略）自然资源局负责与（略）财政局进行宗地出让成本核算。该宗地负担的公共设施用地（（略）及绿化）均纳入宗地出让成本核算。（九）（略）开发受让地块，（略）上报名时同时提出申请，股东名称：（略）
八、联系方式：（略）
（略）自然资源局