马田街道合水口社区下朗工业区第十七栋厂房物业租赁公开招标项目（二次）招标公告

马田街道合水（略）下朗（略）第十七栋厂房物业租赁公开招标项目（二次）招标公告
（（略）：GMSZ（略））
根据《（略）社区集体经济资金资产资源交易管理办法》及《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，（略）就马田街道合水（略）下朗（略）第十七栋厂房物业租赁公开招标项目（二次），采用公开招标的方式：（略）
一、项目概况
出租类型
社区集体物业租赁
标的地址：（略）
马田街道合水（略）下朗（略）
标的所属
（略）
租赁面积
4704.56平方米
租赁期限
3年（租赁期首年为固定期，后二年为灵活期，（略）利益统筹更新，土地整备项目需要，将提前两个月通知承租方，承租方无条件配合搬迁且不能索要任何赔偿，合同自动终止，双方免责）
免租期
若原租户中标则无免租期，若非原租户中标，免租期为1个月
租赁底价
28元/㎡/月（即即131,727.68元/月，租金含税）
递增情况
无
交付期
签订租赁合同后5日内
租赁押金
2个月租金（以中标价格计算），中标人应在合同签订之前，（略）指定账户。
是否涉及优先承租权
是
物业情况
1.房产证：无
2.建设工程规划许可证：无
3.主体消防：有
4.物业管理费：无
5.电梯：有
6.派遣人员：招标人：（略）
7.变压器：有
8.其他情况：无
其他需求
中标人应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为投标人违约，招标人：（略）
二、投标人资格要求
（略）
资格要求
1
投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织；（略）只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标。（提供营业执照复印件或事业单位：（略）
2
投标人须严格遵守《（略）产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》《（略）物业产业准入负面清单的通知》及《（略）产业准入清单暨“散乱污危”企业（场所）认定标准》等文件规定（提供承诺函加盖投标人公章）；
3
投标截止时间前，投标人或其法定代表人符合以下情形：
①投标人参与本项目投标前三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算），无行贿犯罪记录及在经营活动中没有重大违法记录；
②参与本项目交易活动时不存在被有关部门禁止参与交易活动且在有效期内；
③“（略）”网站未被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”及“经营异常名录信息”。
（第③项由招标代理：（略）
4
与招标人：（略）
5
招标人：（略）
6
本项目不允许转租，分租；（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）。
7
本项目不接受联合体投标。
三、招标文件获取：（略）
项目开评标方式：（略）
本项目采取纸质开评标
招标文件获取：（略）
2024年04月16日18时00分（北京时间）至2024年04月26日18时00分（北京时间）
招标文件获取：（略）
本公告链接直接下载（详见附件）
投标人信息登记
投标人下载招标文件后，如确认参加本项目投标，请于2024年04月26日18时00分前通过电子邮件等方式：（略）
四、递交投标文件注意事项及要求
投标文件递交方式：（略）
现场递交投标文件
投标文件递交
开始与截止时间
2024年04月29日14时30分（北京时间）至2024年04月29日15时00分（北京时间）
投标人代表证明材料
投标人在递交投标文件的同时须携带以下材料：
1、营业执照复印件；
2、法定代表人证明书原件；
3、法定代表人身份证件复印件；
4、授权委托书原件；
5、被授权委托人身份证件复印件（现场核查原件），
其中法定代表人证明书原件、授权委托书原件必须加盖投标人公章，如投标人代表为投标单位：（略）
开标时间
2024年04月29日15时00分（北京时间）
投标及开评标地点：（略）
（略）
注意事项
投标文件如不符合招标文件格式要求，将导致投标无效，请投标人认真仔细阅读招标文件。
五、答疑事项
答疑事项提出方式：（略）
投标人如对本项目招标文件有任何疑问，包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款等，以书面形式提交至招标人：（略）
答疑事项截止时间
2024年04月24日18时前（北京时间）
答疑事项集中回复
2024年04月26日18时前（北京时间）
答疑事项集中回复形式
（略）上公告方式：（略）
六、联系方式：（略）
招标人：（略）
（略）
联系人：（略）
麦少泉
联系电话：（略）
（略）3
联系地址：（略）
（略）
招标负责人
（略）
联系人：（略）
陈工
联系电话：（略）
（略）
联系地址：（略）
（略）704
七、现场踏勘
现场踏勘：无。
八、投标保证金
投标保证金交纳截止时间：2024年04月26日17时00分前；
金额：人民币50,000.00元；
（略）：（略）（略）
户名：（略）
开户行：（略）深圳光明支行
投标保证金的退还详见招标文件，（略）退还投标保证金。
九、重要提示
1、（略）进行交易，涉及相关的交易服务费由中标人（承租方）（略）（（略））交纳，交费要求及标准详见本项目招标文件。
2.本次公开招标/招租的行为是按照《（略））文件规定的程序进行。
3.招标人：（略）
4．投标人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，投标人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
5．交易公告中已注明该物业房地产证情况，投标人（意向承租人）自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
6.中标人需完成本物业消防手续，并由中标人承担费用，报名参加物业招租的中标人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招标人：（略）
7.中标人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以中标人的名义按本招标（招租）信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
8.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，中标人装修及改建必须达到政府或招标人：（略）
9．水电设施等以现状移交，中标人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招标人：（略）
10．中标人应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为投标人违约，招标人：（略）
11.投标人应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”（略）无关。
十、异议受理
投标人认为招标文件的内容损害其权益需提出异议的，应当在公示期间以书面形式向招标人：（略）
十一、交易文件
招标文件——马田街道合水（略）下朗（略）第十七栋厂房物业租赁公开招标项目（略）.doc
（略）
2024年04月16日