特区建发尚智科园2栋负一层10号商铺招租信息公告

公告基本信息
（略）JC（略）项目名（略）商铺招租信息公告
起始日期2024年04月17日09时00分00秒结束日期2024年04月29日18时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）星悦居东北侧约190米
面积/数量48.550平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质商业类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期3年免租期0日（如意向承租方申请免租期，需在报名时同步提交书面申请材料，收到申请后，由出租方视情况给予免租期，逾期未提交申请则视作放弃免租期申请。免租期包含在租赁期限内，上限不超过60天）
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日招租底价74元/平方米/月
租金的递增合同期内，租金自第二年起每年递增5%，按建筑面积收取。租金支付方式：（略）
资产用途限定餐饮
履约条件1.意向承租方务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。一旦参加意向承租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2.承租方应按出租方移交时的现状接收物业，若承租方对物业进行二次装修，需经出租方审批。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租方负责（包括相关费用的支出），承租方自行开展的室内二次装修工程需按合同约定条款执行。3.在租赁合同期内，承租方不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得转租。4.若房屋租赁合同到期终止，承租方必须在合同终止后的7日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租方无权要求任何赔偿；合同终止之日起7日内租金按当期租金收取，超出天数租金按当期租金的双倍收取违约金。5.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租方必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则出租方将不予签订或有权单方提前解除合同。6.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租方对物业二次装修所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由出租方处置。7.若最终获得承租权，承租方须在深圳联交所确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》次日起的30日内，与出租方签订租赁合同及另行约定、租赁安全协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格。同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租。
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过1周期。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1.（略）、个体工商户或自然人。2.承租方需在承诺书中说明承租品牌，并承诺经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。（提供承诺书）3.承租方承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书）4.承租方承诺承租后签署附件包括租赁合同、责任书、廉洁协议书等相关文件，完全接受附件条款且不做更改。（提供承诺书）5.承租方承诺无不良记录经营，如发现承租方存在不良记录经营或被政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书）
需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业（以下材料须加盖公章）：1.意向承租方登记表（向联交所领取）；2.意向承租委托协议（向联交所领取）；3.营业执照复印件（核原件）；4.（略）报告；5.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；7.承租物业用途说明；8.承租方应具备的资格条件2-5承诺书；9.免租期申请；10.出租方要求的其他材料。自然人（以下材料须加签字按手印）：1.意向承租方登记表（向联交所领取）；2.意向承租委托协议（向联交所领取）；3.第二代居民身份证复印件（核原件）；4.承租物业用途说明；5.承租方应具备的资格条件2-5承诺书；6.免租期申请；7.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间2024年04月29日18时00分00秒
交易保证金
金额10,778.1元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截止时间2024年04月29日21时30分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
其他
特殊事项说明1.承租方如有下列情形之一的，将被扣减没收租赁履约保证金，并无条件按要求补足：（1）拖欠租金的。（2）擅自更改物业用途，或者维修、装修过程中致使物业及附属设备设施严重损坏的。（3）擅自终止或解除租赁合同的。（4）其他违约行为导致出租方损失的。2.出租方不承担因产权和经营场地安全问题引起的任何责任。3.意向承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金:（1）确定承租方后在30天内拒绝签订租赁合同的。（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的。（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的。4.该商铺管理费为14.5元/㎡/月，按建筑面积收取。电费：按电量计费，按政府标准收费。5.合同签订后，每月5日之前缴纳当月租金（如遇节假日顺延）。6.租赁保证金：相当于合同期内首月租金的两倍。7.按照整体项目规划，此落位做茶饮店。