2024年敦煌火车站商铺招商公告

招商公告
（略）：DHGSYYZS2024-01
（略）位于敦煌火车站2处房屋疫情结束后一直闲置至今，并具备招标条件，根据《（略）房屋租赁管理办法》(敦铁运﹝2017﹞8号)相关规定，现面向社会各界公开招商。
一、基本情况
1.招商人：（略）
2.招商项目：敦煌火车站商铺租赁招商
3.招标项目基本信息公示表
（略）
（略）
商位名称：（略）
单位：（略）
数量
竞商低价
元/㎡/月
加价基数
元/㎡/月
商位规划
合同期限
1
DHTLGSZS-01
敦煌火车站出站口西侧
（2#商铺）
㎡
80
80
2
旅行社、旅行商业、（略）、超市、日用百货
3年
2
DHTLGSZS-02
（略）西侧
(4#商铺)
㎡
23
80
2
超市、日用百货
3年
联系人：（略）
（略）纪委联系电话：（略）
二、竞商要求：
1.竞商方可以是能独立承担民事责任的法人企业，也可以是个体工商户或自然人；
2.竞商方需实地考察（略）域，提供投标项目经营、设计方案等；
3.中商人严格按招商业态经营，不得超范围经营；
4.经营过程中产生的水、电、暖、物业及垃圾处理等相关费用由中商商家自行承担，并将该费用缴纳至指定账户；
5.合同期满或合同履行期间承租商单方终止合同，可将可移动设备搬离，（略）所有；
6.中商商家正式经营前须完成营业执照、食品经营许可证、健康证等相关证照的办理，经我方确认后方可开展经营；
7.中商商家须对（略）域进行装修，在装修施工中，不得擅自改变现有建筑物结构，涉及消防、电力等设施改造，由其自行解决并办理相关手续。装修、装饰材料须符合消防有关规定和环保要求，并向甲方报备，须经甲方批准后方可施工；
8.中商商家承诺对出租场地状态、周边环境等已进行充分了解，自行承担相关风险，不以任何理由拒付或少付租金；
9.中商商家应为（略）域实际经营人，不得擅自将租赁场地转让、转租、转借他人、分隔租赁场地以及设置“店中店”或擅自调换使用或擅自改变房屋主体结构、房屋用途、调整业态、增加营业范围等；
10.中商方所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品，不得在同一出租房内出现吃住、存货、经营三合一的情况；
11.中商方所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品；
12.中商方必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定，配合出租方的安全管理，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，（略）和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配；
13.如遇国家、国铁集团、市政、（略）政策调整等不可抗拒因素造成无法继续经营，合同自动终止，双方互不承担责任。
14.凡被列入国铁集团“黑名单”（略）范围内单位：（略）
三、竞商人须提供相关资料及要求：
(一)竞商人为企业法人或其他社会组织时必须具备的内容：
1.投标响应函；
2.投标保证书；
3.投标保证金凭证；
4.法人或其他社会组织基本情况介绍及营业执照复印件(当年有效)、组织机构代码证复印件、税务登记证明复印件，开标现场须提供营业执照副本原件进行对照；
5.有效期限内的银行资信证明原件(信用等级评定证书或半年以内的银行资信证明书)；
6.法定代表人证明书(原件)或法人授权委托书(原件)(法定代表人无法到开标现场)、其他社会组织负责人证明；
7.法人或委托代理人、其他社会组织负责人居民身份证复印件，投标现场须提供原件进行对照；
8.投标报价单。
(二)竞商人为自然人时必须具备的内容：
1.投标响应函；
2.投标保证书；
3.投标保证金凭证；
4.居民身份证复印件，投标现场须提供原件进行对照；
5.投标报价单。
(三)除必须具备以上(一)或(二)内容外，还应提供以下资料：
1.法人或自然人相关许可证书(食品、卫生、安全、注册等相关证件)；
2.有关质量体系证明书；
3.其他证明材料及情况说明。
(四)其他条件
1.竞商人为企业法人的，必须具备独立法人资格、具有良好的法人资信、无不良信用记录，近3年未出现经济、债务纠纷；
2.竞商人为自然人的，应具有完全的民事行为能力，无不良信用记录，并能够提供相关的银行资信证明；
3.企业负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位：（略）
4.（略）历次招租活动中不履行承诺、恶意破坏、干扰招标活动、造成流标、（略）利益的竞商人列入黑名单，（略）的各种招租活动。
四、投标报名：
凡有意参加本项目的竞商人，（略）网站上进行线上报名；2.线上报名时间：请于2024年4月16日16时00分至2024年4月23日22时00分，逾期不再接受投标单位：（略）
3.报名方式：（略）
4.招商办公室地点：（略）
5.（略）（网址：https://（略））完成注册、报名、缴费，如在开标时无报名信息，按废标处理；
6.报名审核：招租人（招商人）对竞商人进行报名资格审核，报名上传资料图片符合要求，并已经缴纳竞商保证金的竞商人方能通过报名审核。五、发售招商文件：（略）注册报名缴费后，经招商人审核同意后，（略）下载招商文件)；
纸质版领取地点：（略）
六、评标方式：（略）
本次招商项目竞价方式：（略）
七、开标时间、地点：（略）
1.开标时间:2024年5月8日9：00-12：00；
2.地点：（略）
八、投标保证经的缴纳
1.竞商人参与该项目具体包件竞商，需将包件竞商保证金汇入招租人（招商人）指定账户，并在汇款用途注明（竞商保证金”）字样，竞商保证金必须由竞商人银行账户直接汇入招租人（招商人）指定银行账户方为有效（由第三方账户向招商人交纳视为竞商无效）；
2.（略）为DHTLGSZS-01应缴纳投标保证金（略）；（略）为DHTLGSZS-02应缴纳投标保证金（略）；未中标人的投标保证金在合同签订后之日起10个工作日内不计利息原额退还；中标人的投标保证金在签订中标项目合同并按合同约定付清首付款项后，中标人缴纳的投标保证金自动转为合同的履约保证金。撕标、悔标、无故不参加竞标者概不退还投标保证金；
3.投标保证金招商人（招租人）指定账户:
单位：（略）
（略）：（略）（略）
开户行：建行敦煌支行
地址：（略）
4.未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加公开竞价。
九、竞价结果公示
（略）进行公示（网址：https://（略）），公示期不少于3个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第一中商候选人为中商人，招商人向中商人发出《中商通知书》。第一中商候选人放弃中商或存在本《招商公告》载明的情形被取消中商资格，或者被查实存在影响中商结果的违法行为等情形的，招租人（招商人）（略）上竞价确定的中商候选人名单排序依次确定其他中商候选人为中商人，（略）上出价为准），也可以重新招商。
十、签订合同
1．中商人应根据本公告附件的合同文本及《中商通知书》，在招租人（招商人）发出《中商通知书》后30个工作日内与招租人（招商人）签订租赁合同；
2．如中商人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中商人放弃承租权利，双方招中商关系终止，招商人没收中商人的竞商保证金，并对房屋另行处置，由此导致的全部招商人损失由中商人承担。双方招中商终止后，中商人不得以任何方式：（略）
3．中商人应在收到《中商通知书》后20个工作日内，按招商人通知时间与招商人现场办理现状交付手续，招商人不另向中商人发出其他书面交付通知。如由于中商方的原因未按期到场办理交付手续或未签署《交付确认书》，则视为中商方认同符合交付要求，前述期满之日即为交付日。
十一、发生下列情形之一，取消竞租人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还
1．竞商人在竞商报名截止时间后放弃竞商的；
2．竞商人串通线上竞价；
3．竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式：（略）
4．唯一竞商人经招商评委小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商；
5．竞商人未按招商公告的规定参加线上竞商，不可抗力原因除外；
6．中商人在签署《中商通知书》后，提出放弃中商资格的。
十二、或有变更
有关本线上竞价招商公告的时间或地点：（略）
十三、竞商保证金退还
1.中商人签订合同后，在招租人（招商人）确认收到履约保证金和合同款后，竞商保证金由招租人（招商人）银行账户直接汇入中商人指定银行账户为有效（中商人向招商人提供第三方账户视为无效）。
2.除本招商公告明确不予退还的情形外，招租人（招商人）于线上竞价结束后10个工作日内，向未中商的竞商人一次性退还竞商保证金（不计息）。因竞租人原因导致退回保证金无法及时到账的，招租人（招商人）不承担责任。
十四、其他
1．竞商人承担自身发生的所有参与竞商有关的一切费用；
2.竞商人报名参加竞商，（略）相关主管部门及生产单位：（略）
3．招租人（招商人）有权对招商公告进行必要的澄清、修改或推迟线上竞价，补充通知作为招商公告的一部分，对竞商人具有约束力；
4．所有招商公告未明确的待商定条款及约定，均以招商人的要求为准；
5.（略）相关规定的自主招商行为。
2024年敦煌火车站商铺招商文件.pdf