江门市JCR2024-51（台山05）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

（略）（略）上挂牌出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和（略）国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位：（略）
（一）基本情况：（略）地块位于（略）（略）交叉口西南侧，用途为商服用地；出让建设用地面积4719.65平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：40年，自交地（签订交地确认书）之日起计。
（二）规划条件：用地性质：商业服务业设施用地（B）；容积率：≤3.2；计算容积率总建筑面积：不大于15102.88平方米；建筑密度：≤50%；绿地率：≥15%；建筑高度控制：≤80米。按有关规范要求设置配电房、瓶组间、光纤设备用房、二次供水用房、消防控制室和消防水池等配套设施。其他规划布局及相关要求详见台自然资条件﹝2024﹞46号。
二、报价/竞价规则
（略）上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
三、起始价、竞买保证金、增价幅度
（略）上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币1863万元，竞买保证金为人民币373万元，最低增价幅度为人民币38万元/次。竞买保证金抵作成交价款。
四、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买，不接受联合体竞买申请。（略）的，取得该土地使用权后，（略）和办理工商、税务登记。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。
（略）上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。（略）进行开发建设的，（略）报名时，勾选“（略）”，（略）的出资构成、成立时间等内容。（略）。
五、竞买要求
（略）上竞价方式：（略）
六、时间安排
（一）公告时间：2024年4月13日至2024年5月5日；
（二）竞买申请时间：2024年5月6日至2024年5月14日16时；
（三）交纳保证金时间：2024年5月6日至2024年5月14日17时；
（四）网上挂牌报价时间：2024年5月6日至2024年5月17日9时；
（五）网上限时竞价时间：2024年5月17日9时起。
七、成交确认
（略）上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后，（略）签订《成交确认书》，签订方式：（略）
八、合同签订要求
竞得人须在签订《成交确认书》之日起10个工作日内持《成交确认书》与（略）自然资源局签订土地出让合同；竞得人逾期不签订合同的，终止供地，不退回竞买履约保证金。出让合同条款详见挂牌文件。
九、出让价款支付时间与方式：（略）
（一）在签订合同之日起30天(日历天)内缴清全部成交价款。
（二）本次挂牌交易成交价仅为地价款，契税及应缴税费由
竞得人另行支付。
（三）竞得人(受让人)不能按时支付全部成交价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能依时支付出让价款及滞纳金的，出让人有权解除合同，没收已缴纳的成交价款及竞买履约保证金；项目开发建设必须符合规划设计条件，任一指标未能达到要求的，竞得人(受让人)应当按照实际差额部分占约定标准的比例向出让人支付违约金，并须继续履行合同；竞得人(受让人)因自身原因未能按时动工、竣工的，按每延迟一天向出让人支付相当于成交价款的1‰的违约金；形成闲置土地的，按《闲置土地处置办法》处理。
十、土地移交
（一）移交条件：征地拆迁安置补偿已兑现完毕，净地出让，成交后按土地现状交付。
（二）移交时间：签订土地出让合同之日起30天（日历天）内，由出让方负责移交给竞得人使用，并签订交地确认书。
十一、建设进度要求
自交地（签订交地确认书）之日起一年内完成报建动工，并在动工起两年内完成项目建设，通过竣工验收。
十二、资料获取：（略）
（略）上挂牌出让活动的相关挂牌文件，（略）（（略））下载并请认真阅读。
CA数字证书咨询：（略）；
（略）咨询：（略）；
交易业务邮箱：（略）
交易业务咨询：（略）、（略）陈小姐、江小姐；
（略）地址：（略）
（略）自然资源局咨询：（略）罗先生；实地踏勘咨询：（略）黄先生；
（略）。
（略）
（略）
2024年4月13日