皖西学院超市、文印、洗衣、咖啡店、体育用品店等经营性服务用房6处三年期租赁权拍租交易公告招标文件

招标公告信息皖西学（略）举行拍租会。现公告如下：
一、拍租标的：
皖西学（略）、文印、洗衣、咖啡店、体育用品店等经营性服务用房6处三年期租赁权。详见下表：
标的清单
（略）
资产名称：（略）
出租面积约（㎡）
经营范围
参考价（元/年）
竞拍保证金 （元）
1
学生201#经营性服务用房2号
51
超市
79560
50000
2
皖西学院四、五食堂经营性服务用房3号
32
咖啡店
63360
50000
3
皖西学院四、五食堂经营性服务用房5号
95
文印服务
132240
50000
4
皖西学院四、五食堂经营性服务用房6号
95
西式快餐类
125400
50000
5
皖西学院四、五食堂经营性服务用房11号
41
学习、体育用品、美术用品类
51660
50000
6
皖西学院四、五食堂经营性服务用房13号
33
洗衣缝补修鞋类
41580
30000
合计
347
493800
《竞租须知》见附件。
二、咨询、保证金缴纳时间：
2024年4月12日起至2024年5月8日17时止。展示地点：（略）
三、竞租人资格：
1、凡依法设立并有效存续的境内企事业法人（含分支机构）、其他组织、个体工商户，可参与竞租；①意向承租方为法人或其他经济组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证；②不接受联合体参与竞租。
2、竞租人资格审查：（略）进行审核，（略）对竞租人上述资格证明材料进行逐项核查，确认其是否符合要求，是否具备竞租资格。
四、有意竞租者请于2024年5月8日17时前缴纳竞买保证金至指定账户（三个账户任选其一）
户名：（略）；开户行：徽商银行六安（略）：（略）（略）00240
户名：（略）；开户行：（略）支行；（略）：（略）4
户名：（略）；开户行：（略）六安分行；（略）：（略）（略）00090
（略）及名称：（略）
五、特别提示：
1、出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。
2、所有竞租人经营项目和范围须与出租经营性服务用房功能设置一致，具体以合同约定为准。
3、所有经营性服务用房要按照学校要求规范经营，不允许超范围经营，不允许出店经营，并按照上级主管部门要求，办理相关证件后才能营业；所有从业人员均需办理健康证才能上岗；专业人员必须持证上岗。
4、所有经营性服务用房的经营场所需根据安全管理要求安装一定数量的监控终端，（略）；经营过程中，经营性服务用房不允许出售预售卡、代金券和其他形式的储（充）值卡，确因经营需要，需报学校监管部门同意后可以充值到校园卡内，按照实际使用情况，每月结算一次，转入承租户账户。
5、所有经营性服务用房内不得经营娱乐、休闲、洗浴、易燃易爆、封建迷信项目；不得经营没有经营许可和不健康的文化书籍及音像资料等非法出版物。不得从事有安全隐患及其他有碍相关秩序的行业，禁止经营违反国家法律法规规定的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
6、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、垃圾清运、门前三包等相关费用。
7、承租方须认真做好防火、防盗及有关安全工作，车辆出入严格遵守出租方车辆管理规定。若出现安全责任事故，自行承担全部责任并全额扣除履约保证金。情节严重的，按照国家相关法律法规追究责任并立即终止合同。
8、承租方须依法用工，独立承担用工风险责任，不得将用工风险转嫁出租方；承租方加强对使用员工的教育和管理，遵守学校的相关管理制度，服从学校管理。
9、仅有一家意向竞租人且报价大于或等于委托人提供的保留价的，该意向竞租人即为承租人，其报价即为承租价。
10、学生201#经营性服务用房2号（标的1）租赁特别提示：
（1）学生201#经营性服务用房2号（标的1）功能（略），营业执照中经营范围不允许包含“烟酒”，不得售卖加工食品，只能出售成品，不得售卖易燃易爆物品，管制刀具等其他法律法规不允许销售的产品；
（2）经营的商品价格不能高于出租方周边同类商品价格，校方协助承租方开通校园一卡通业务办理，相关费用由承租方承担。
11、皖西学院四、五食堂经营性服务用房5号需求：
1.皖西学院四、（略）。文印收费标准在《皖西学院文印服务项目及价格标准》清单范围内的，按照标准执行；文印在清单范围外的，价格不得高于（略）场价。《皖西学院文印服务项目及价格标准》在墙上醒目处公布。出现印刷错误给校方造成不良影响或违规收费等情形，每发现一次，罚款200元，连续三次以上，校方有权终止合同。
2.供应商应遵纪守法，不得承印非法印刷品。
3.供应商应保证文印服务质量，并采取有效的安全和保密措施（如配备保密柜等），确保承印的公务文件和试卷的保密性，如有外泄，供应商应承担全部责任，造成严重后果的，校方有权中止合同。
12、皖西学院四、五食堂经营性服务用房3号需求
1.皖西学院四、五食堂经营性服务用房3号，功能为咖啡店。按照《中华人民共和国食品安全法》及实施条例等相关法律法规，办理相关证件，对从业人员进行健康管理，因食品安全问题被主管部门立案调查的，校方有权中止合同。
13、皖西学院四、五食堂经营性服务用房6号需求。
1.皖西学院四、五食堂经营性服务用房6号需求，功能为西式快餐店。按照《中华人民共和国食品安全法》及实施条例等相关法律法规，办理相关证件，对从业人员进行健康管理，因食品安全问题被主管部门立案调查的，校方有权中止合同。
2.快餐店油烟排放要符合上级主管部门要求。
六、参与竞租应当办理的手续：
有意竞租者，请于拍租会开始前一小时携带所需资料（营业执照副本、法人身份证）到达拍租会现场办理登记手续，如委托他人代为参加竞租的，需带委托函及被委托人身份证，逾期不予参加。
七、联系方式：（略）
皖西学院：张女士（略）
（略）：（略）、（略）
（略）地址：（略）
附：竞租须知
房屋租赁合同（样本）
文印服务价格标准
（略）
2023年4月12日