郑州市才华耐火材料有限公司名下土地使用权房屋设备存货无形资产

（略）名下的土地使用权、房屋建构筑物和其他辅助设施、机器设备、电子设备、存货及其他无形资产拍卖的公告
（略）管理人将于2024年4月21日10时30分至2024年4月22日10时30分止（延时除外）（略）（处置单位：（略）
一、拍卖标的
（略）名下的土地使用权、房屋建构筑物和其他辅助设施、机器设备、电子设备、存货及其他无形资产。
起拍价：（略）元，保证金：（略）元，增价幅度：（略）及其整数倍。
1、土地使用权情况：
（略）土地一宗，该土地位于（略））；土地使用权类型为：出让；土地类型（用途）为：工业；证载土地使用权面积105,261.00平方米；准用年限：50年；取得时间：2004年6月；开发程度：六通一平。
（略）转让时的资产交接清单，（略）厂区除占有该宗土地外，厂区西南角14800.07平方米（约22亩）土地系自（略）地块载明部分，（略）厂区占用的拐沟村集体土地。
2、房屋建（构）筑物及其他辅助设施情况：
房屋建（构）筑物共计134项，其中房屋建筑物46（略）、餐厅、门岗、隧道窑车间、成品库、新线烧成车间、新线拣选车间、电工房、木工房、新手工房干燥房、混砂车间、（略）、磅房、新原料库、老手工车间、车间办公室、东硅砂库、（略）、均化料车间、新建澡堂、澡堂及浴池（（略））等；构筑物及其他辅助设施共计89项：主要为东侧厕所、石灰车棚间、新石灰棚、小水池、大水池、镁碳砖线水池、隧道窑烟囱、石砌护坡、砖围墙、外围铁栅栏、花池、水池、（略）灯、庭院灯、（略）面、下水道、隧道窑（西）、干燥洞（西）、新厂一车间干燥洞加长等。位于（略）村的才（略）专用污水道部分损坏待维修，由买受人视必要情况进行维修，维修所产生的全部费用由买受人承担。更多资产详情请参考上传的附件（资产清单）（仅供参考）。
3、机器设备情况：
机器设备共计325项：主要为vv电缆、橡胶电缆、电子汽车衡、（略）施工、深井泵、配电盘、太阳能热水器、供水器储存罐、电动伸缩门、混砂机、双盘摩擦压力机（更新为螺旋压力机）、电动葫芦、平板提升机、回转反吹风扁袋除尘器、单梁起重机、砂轮机、导链、（略）、螺杆式空气压缩机、空气压缩机、缠绕包装机、铂金皿、双面磨研机、普通车床、平面磨床、液压牛头刨床、台式钻床等。更多资产详情请参考上传的附件（资产清单）（仅供参考）。
4、电子设备情况：
电子设备共计164项：主要为空调、联想一体机、投影机、佳能打印机、打印一体机、高温重烧试验炉、高温荷软试验炉、耐火度试验炉、双表式压力试验机、密封式制样粉碎机、电热鼓风干燥箱、抗热震性试验炉、全自动热膨胀测验仪、管式电阻炉、水泥电动抗折试验机、分光光度计、电热鼓风干燥箱、台式砂轮机、箱式电阻炉、安吉尔净水机、冰箱、电脑、电子设备（电视）、格力5匹空调1台、格力空调、海尔冰吧、打印机、工位、档案柜、办公椅等。更多资产详情请参考上传的附件（资产清单）（仅供参考）。
5、存货情况：
存货为原材料共计1038项：主要为内六方螺丝、高强螺丝、螺丝、双头丝、螺帽、膨胀螺丝、齿轮泵、尼龙棒、石棉板、油封、中吊、轴承座、大螺母、小螺母、辊皮、托辊、料斗、油水分离器、混砂机拐臂、气缸、行车跑轮、涡轮减速机、减速机、弹簧、拉簧、提丝、油缸、叶片泵、内外压盖、法兰盘、冲压弯头、烧嘴气嘴、气动执行器、螺旋叶片、耳塞、密封胶、螺丝锁固密封胶。更多资产详情请参考上传的附件（资产清单）（仅供参考）。
6、其他无形资产情况：
其他无形资产共计1项：主要为软件权1项：U8财务软件（已经升级为U8，升级费为9000+2000/年服务费）。更多资产详情请参考上传的附件（资产清单）（仅供参考）。
特别说明：
本标的所涉土地/房屋原始产权登记证书已丢失、损毁，存在需要重新补办的风险。土地使用权、房屋建筑物部分有抵押，后续解押、交付、移交等手续管理人和辅拍机构会予以协助办理；除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。请各位意向竞买人在竞拍前仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》。
对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起至开拍前七日内与管理人联系。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
自2024年4月10日起至2024年4月20日止（节假日除外）接受咨询，联系人：（略）
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前三天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式：（略）
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式：（略）
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：（略）管理人；账号：（略）（略）；开户行：（略）（略）；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
（略）管理人委托:（略）提供辅拍服务，竞价成交后，买受人需自行承担成交价的2%（略）收取0.5%的技术服务费
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）（略）管理人处（地址：（略）
1、竞价成交时，成交价不包含交易过程中转让双方的一切税、费、罚款、违约金等相关费用。交易过程中所产生的转让双方的一切税费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税、交易手续费、权证工本费等）均由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉相关政府部门（税务、不动产登记等）进行咨询、了解，确认成交后应缴纳的税费标准。因竞买人的原因产生的税款滞纳金，全部由竞买人承担。
交易过程中所产生的土地勘察丈量费、应补地价、土地出让金等可能产生的其他费用由买受人负担，具体费用及相关政策请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
拍卖成交后，对可能存在的影响标的物使用的水、电、租金等所有欠费由买受人承担，买受人需自行办理水、电等公共事业及相关手续，所产生的费用均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人到相关部门自行咨询。
2、如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的运输费、人工费等全部费用均由买受人自行负责，（略）无关。
3、本标的物存在2%的综合服务费及0.5%软件服务费由买受人承担。
上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额交纳的，（略）和拍卖辅助机构可对其进行依法追缴。
八、风险提示
（一）标物特殊情况说明：
1、标的物以实物现状为准，（略）不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（略）络竞价所涉标的物已知的标的物属性、质押等情况已经公示，买受人需自行承担标的物存在的全部权利瑕疵风险及其他未知相关风险，如应充分考虑解除质押等所需时间对标的物过户可能产生的影响并自行承担相关风险。如果因标的物存在权利瑕疵或其他原因导致交易行为无法顺利完成的，（略）不承担任何责任。对于已经公示披露的权利瑕疵及风险，竞买人仍参与竞买则视为对本标的物权利瑕疵及风险的确认，责任自负
2.拍卖标的范围以实际看样为准，明细表及拍卖公告中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人参与视为接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）（略）络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、（略）不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）（略）络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），（略）不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、（略）上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》（略）公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：（略）(王先生)
联系地址：（略）
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话：（略）此公告在“（略）”上发布，网址:https://（略）.html。
（略）管理人
2024年4月10日