武汉市黄陂区人民法院关于黄陂区滠口街腾龙大道以北、解放大道延长线以西商号业项目（万可·后海）4栋/单元3层（19）商号（变卖）的公告

法院公告
（略）（变卖）的公告
（略）（变卖）的公告
湖北（略）人民法院将于2024年04月24日10时至2024年06月23日10时止（延时的除外）（略）上进行公开变卖活动（户名：湖北（略）人民法院，网址:（略））（公告期从2024年04月08日至2024年04月24日10时），现公告如下：
一、拍卖标的：位于（略）层：12/3。详见附件电子版评估报告。
评估价值：41.14万元，变卖价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）（或其整数倍）。
（特别提示：变卖成交后不缴纳尾款的，保证金不予退还）。
特别说明：估价对象1层商业门面部分存在未做隔墙的状况，部分室内空间未按照证载的分户权益状态进行分割，实物打通使用状态与权益分户状态不相一致，本次评估未考虑室内打通使用对估价结果的影响。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。
六、本标的物现状：空置（详见附件电子版评估报告）,拍卖财产以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。
七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用均由各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年04月18日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在成交之日10日内缴入法院指定账户（户名：（略）：（略）4）。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本次涉案财产拍卖主体（略）（略）人民法院，（略）（略）络司法拍卖辅助服务，属实现债权费用，从拍卖款中支付。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位：（略）
标的物详情咨询电话：（略）刘经理：（略）
法院咨询电话：（略）（沈法官）
法院监督电话：（略）。
联系地址：（略）
（略）址:（略）
淘宝技术咨询电话：（略）。

湖北（略）人民法院
二〇二四年四月八日
所含标的物
标的名称：（略）