中国中信金资上海分公司56户有抵押债权

（略）2024年重点推介优质资产（56户）
（略）债务人名称：（略）
（略）679,832.00梁衍锋、中庚置业、福建中庚置业抵押物：（略）线，地理位置较好；2、抵押物商业、酒店、办公均在运营，租金可观；3、首抵，可移交处置权，后续可推法拍可推破产
（略）85,000.00梁衍锋、龙城置业、福建中庚置业抵押物：（略）线，地理位置较好；2、抵押物商业、酒店、办公均在运营，租金可观；3、首抵，可移交处置权，后续可推法拍可推破产
（略）159,551.00高天国（不含配偶）个人无限连带责任保证、（略）保证担保抵押：（略）南地块项目）提供抵押担保质押：（略）100%股权质押担保1、抵押物位于（略）长风板块，（略）域稀缺的未开发项目；2、后续可能由商办用地变更为住宅用地，债权对应抵押物价值巨大。
（略）122,000.（略）、（略）、（略）抵押物：1、上海（略）土地抵押，土地面积17611平方米；质押：（略）持有的上海锦豪13%的股权质押；恒盛旺佳瑞（无锡）（略）持有的上海锦豪10%的股权质押；（略）持有的上海锦豪77%的股权质押；1、抵押物位于（略）万体馆旁，（略）位稀缺地块，在建工程已结构封顶四证齐全，可改造空间大；2、当地政府支持力度大，后续可以升级改造；3、唯一抵押，可移交处置权，投资方式：（略）
（略）111,625.（略）、（略）、（略）抵押物：1、上海（略）等（28个商铺+68个车位）抵押，抵押物抵押面积：14168.08平方米（28个商铺+68个车位）；质押：恒盛旺佳瑞（无锡）（略）持有的上海熔祥89%的股权质押；恒盛旺佳瑞（无锡）（略）持有的上海熔祥11%的股权质押；（略）持有的上海鑫泰1.5%的股权质押1、土地抵押物位于（略）万体馆旁，（略）位稀缺地块，（略）修建中，未来升值空间巨大；2、当地政府支持力度大，后续可以升级改造；3、唯一抵押，可移交处置权，投资方式：（略）
（略）63,991.（略）、黄其森抵押物：（略），整栋办公+商业，总建筑面积25471.94平方米质押物：福州泰禾持有上海红御房地产的1000万股股权1、上海静安核心整栋商业办公2、已完成司法评估，投资者近期可参与法拍直接获得物权
（略）63,565.（略）、上海盛源房地产（集团）（略）（略）4层商业，总建筑面积38,006.11平方米1、抵押物位于徐家汇的建筑装饰一条街，商业氛围好，租金回报率高；2、唯一抵押，首抵，可随时通过债权以物抵债；3、当地政府支持力度大，后续可以升级改造。
（略）46,117.21上海盛源实业（集团）（略）、（略）、上海盛源房地产（集团）（略）、仇瑜峰抵押物：（略）线）；商业氛围浓厚，产业集聚；（略）也是上海著名的装饰建材一条街，产业集聚效应明显。
（略）45,989.（略）、远成快运（上海）（略）、（略）、黄远成抵押物：1、（略）合计建筑面积45,639.48平方米物流地产（其中地下建筑面积2,793.56平方米）质押物：1、（略）持有的远程快运（上海）（略）股权25500万股；（略）15%股权份额。1.稀缺物流性质的抵押物，且位于成都成熟（略）内，周边配套成熟；2.抵押物结构完整，业态良好；3.可直接获得物权，性价比高。
（略）35,855.07厉惠（略），办公、商业和车位，共计71440.27平方米1、抵押物位于嘉定（略）域，抵押物均价较低，租金回报率高；2、唯一抵押，有处置权，可随时通过债权以物抵债。
（略）29,000.00（略）整幢商业，建筑面积共计29102.6平方米1、（略）整栋商业体，已空置，适合大型仓储类型商业2、抵押物已变卖流拍，投资者受让债权后可直接以物抵债获得物权
（略）22,655.（略）（略）商业（其中建筑面积合计35,986.40平方米，土地面积合计7,331.00平方米）1、抵押物地理位置较好，区位优势较为明显；2、整体性完好，改造提升空间较大；3、债务人已进入破产重整程序，我司已申报债权，未来有一定比例回现。
（略）13,400.（略）、（略）、孙兰（略）1-2层商场1、抵押物地理位置较好，周边配套成熟，租金收入可观；2、目前已进入司法拍卖阶段，投资方式：（略）
（略）11,895.25上海城开（集团）（略）(已履行完毕担保责任）、（略）抵押物：（略）游站未来城商业、办公及酒店（合计面积38981.3平米）作现房抵押；质押物：1、游站未来城相应租金收入作质押担保；2、（略）所持有的昆山城开股权提供质押担保。1、抵押物为昆山花桥镇地标建筑，商业配套齐全，改造后升值空间大；2、破产前租金回收客观，现仍对外出租，预计可有租金回款
（略）11,400.00施浩、叶柏生、抵押人：（略）（略）1-2层（店铺），总面积为9269.6平方米，最高额抵押18000万。1、抵押物有独立产权，可分割，用途多样；2、地理位置较好，交通便捷；3、处置进度较快，抵押物为首抵首封。
16吴江通信电缆厂10,537.（略）、（略）、（略）、（略）7984.1平方米工业土地及其厂房（12亩）1、抵押物地块完整；2、以银团名义首封、首抵。
（略）8,937.（略）、（略）1幢、2幢、3幢、4幢的厂房，面积3806.62平方米。以及厂房所占土地的使用权，面积7984.10平方米；3、应收账款：（略）名下的（略）.53元；（略）名下的（略）.47元；（略）名下的870176.3元。共计（略）.3元。1、抵押物地块完整；2、以银团名义首封、首抵。
（略）7,350.（略）、黄浦腾、黄胜霞（略）第四层商业，建筑面积4854.98平米1、抵押物地理位置优越，周边住（略）林立；2、抵押物结构完整，业态成熟；3、为首封首抵，投资方式：（略）
（略）6,317.（略）B区101室的商业地产，建筑面积为2742.22平米1、抵押物地理位置优越，租金收入可观；2、处置进度较快；3、保证人已进入破产重整程序，我司已申报债权，有一定比例回现。
（略）4,222.（略）、（略）、（略）查封物：（略）1-5幢商办用房、建筑面积为12049平方米；质押物：（略）的7978万元应收账款1、查封物资产价值足值，查封物上无抵押，我司为首封。2、处置进度较快，投资方式：（略）
（略）3,831.（略）、康小飞1、山西省（略）城区教场街北侧大富翁亚太国际购物广场美食街-1层2305.25平方米商业2、山西省（略）城区教场街北侧大富翁亚太国际购物广场-2层7009.（略）四方（略）内，客流量大，商业氛围浓厚
（略）3,000.（略）、马齐乐、马红菊、马成龙、马佳敏、马佳（略）30套商铺，共计1636.79平方米1、抵押物位于华东最大茶叶集散地丰庄茶城，出租率高2、30套独立产证小户型商铺，且可委托茶城出租运营，租金回报率高
（略）2,958.（略）、郑巨（略）1-3层全幢3805.81平方米商业1、抵押物位（略）九亭核心地段，商业氛围浓2、适合出租商业或做长租公寓业态，租金回报率高
（略）2383.67陈瑞珍,吴雪花,徐秀庆,张富祥1、（略），面积200.74平方米商业（略）成熟商圈整层，紧邻金山公园、东林寺，周边商业氛围浓厚
（略）2,284.55无（略）车库地下1层车位55，建筑面积30.57平方米1.抵押物为首抵；2.位于上海虹口核心地段，交通便捷。
26智爱生物科技（上海）（略）2,279.83金丽萍、曹卫（略）,面积269.83、445.21平方米商业1、（略）核心地段商业，一层二层均为我司抵押物，抵押物完整2、已到司法拍卖阶段，投资方式：（略）
（略）2,227.71金丽萍、曹卫（略）住宅，面积1101.81平方米（地下面积282.94平方米）1、佘山稀缺别墅住宅，位置优越2、已到司法拍卖阶段，可直接参拍获得物权
（略）2,000.（略）、毛珏萍、曹（略）办公450.02平方米、地下1层商场1628.50平方米1.抵押物配套设施齐全，生活便利，商业氛围浓厚；2.抵押物为首抵，可获取：（略）
（略）1,800.86陈瑞珍,张富祥，徐秀庆，徐叶（略）三层（略）成熟商圈整层，紧邻金山公园、东林寺，周边商业氛围浓厚
（略）1,797.56杨（略）房产抵押已进入执行程序
（略）1,711.75许桂珍、朱耀亮1、（略）58.34平方米住宅抵押物主要为（略）工（略）的整块工业地块及厂房，厂房状态良好
（略）1,583.39金丽萍、曹卫东（略），性质：商场。面积424.94平方米1、（略）核心地段商业，一层二层均为我司抵押物，抵押物完整2、已到司法拍卖阶段，投资方式：（略）
（略）1,573.72金丽萍、曹卫东（略），性质：商场，653.89平方米
（略）1,469.44金丽萍、曹卫东（略），444.37㎡，202，280.89㎡
（略）1,400.（略）、毛珏萍、曹（略）853.76平1、抵押物配套设施齐全，周边住（略）林立，商业氛围浓厚；2、抵押物为首抵，结构完整，改造空间大，投资价值高。
（略）950.（略）、曹晓敏、毛珏萍、曹（略）412.79平
（略）1,399.（略）、（略）、徐保平、杨卉抵押物：（略）为B-9635的1架Cessna208飞机（（略））；质押物：（略）40%；（略）55%抵押物为首抵首封，可直接获得物权。
（略）1,299.83（略）577、581号213、214、230、231、246室（沙田大厦），建筑面积483.29平方米商业1、（略）核心商圈商业；2、已进入执行程序，投资者可选择法拍或以物抵债等
（略）1,250.00詹朝明、詹勇（略）901.23平方米1、抵押物周边商业聚集较高，出行便利；2、抵押物为首抵首封，投资方式：（略）
（略）995.38（略）577、581号127室、155室、156室，建筑面积338.71平方米商业1、（略）核心商圈商业；2、已进入执行程序，投资者可选择法拍或以物抵债等
（略）928.16黄金秀、杨振根、张红、汤登辉、刘秀红、何木才、谢建党、何胜平、（略）（略）6328号29套房产抵押位于奉贤钢材城，已进入执行程序，投资者可选择法拍或以物抵债等
（略）759.76杨振根、陈佛钦、何木才、谢建党、缪韩、张红、何胜平、刘秀红、（略）（略）6328号23套房产抵押位于奉贤钢材城，已进入执行程序，投资者可选择法拍或以物抵债等
（略）750.00张建荣、张建盛、（略）、陈（略）187.37平方米办公（略）优质办公，出租率高
（略）641.（略）、舜广控股集团（上海）（略）、（略）、张志荣、陈秋玲、李青方、阮娟、冯峰、邬（略）地下1层车位（人防）135车位抵押物目前为知名餐饮和记小菜承租，租金收益稳定客观
（略）562.76刘秀红、何木才、陈佛钦、缪韩、汤登辉、黄金秀、杨振根、张红、（略）（略）6328号24套房产抵押位于奉贤钢材城，已进入执行程序，投资者可选择法拍或以物抵债等
46证亦实业发展（上海）（略）549.（略）、舜广控股集团（上海）（略）、（略）、张志荣、陈秋玲、李青方、阮娟、李鑫、黄慧（略）地下1层车位（人防）136车位抵押物目前为知名餐饮和记小菜承租，租金收益稳定客观
47美迪莱（上海）（略）522.（略）、董耀蔚、王晓芹（略）住宅，建筑面积143.99平方米1、（略）住宅；2、已进行执行程序，投资者可选择法拍或以物抵债等
（略）450.21何胜平、何木才、黄金秀、谢建党、张红、陈佛钦、缪韩、（略）（略）6328号15套房产抵押位于奉贤钢材城，已进入执行程序，投资者可选择法拍或以物抵债等
（略）419.98（略）577、581号107室、108室和109室，建筑面积106.16平方米商业1、（略）核心商圈商业；2、已进入执行程序，投资者可选择法拍或以物抵债等
（略）399.01杨振根、黄金秀、刘秀红、缪韩、陈佛钦、谢建党、何胜平、汤登辉、（略）（略）6328号14套房产抵押位于奉贤钢材城，已进入执行程序，投资者可选择法拍或以物抵债等
（略）311.94梁秋红,肖家党,肖家发,赵（略）4层已进入执行程序，位于松江钢贸城
（略）219.46陈孙练、姬婕、陈佛全、孙钗珍、陈焕瑾、（略）（略），建筑面积500.63平方米商业1、（略）核心商圈商业；2、已进入执行程序，投资者可选择法拍或以物抵债等
（略）180.25贾宗耀、黄佳蓉、黄怀仁、陆金莲、贾德志、沈金亚。抵押物：（略）带院子；2、已进行执行程序，投资者可选择法拍或以物抵债等
（略）129.93陈献祥、张妙（略）1层7街8,21.3（略）商铺，出租率高，租金回报率客观
（略）118.05孙杰、许骊君、孙伟、陈书娟、胡霞凤、孙益品、郑龙智、车晓琦（郑龙智配偶）、（略）（略）住宅，建筑面积49.01平方米1、（略）住宅；2、已进行执行程序，投资者可选择法拍或以物抵债等
56悦隽（上海）（略）利息4748.（略）、（略）（略）、2702、2704、（略）室等，土地使用权面积12.61亩，房屋建筑面积60,016.39平方米,酒店现房抵押1、绍兴世茂酒店抵押物，位置优越，抵押物足值2、许世坛个人担保，具有商业价值
有抵押债权抵押物绝大多数位于（略）宇、工业厂房、船舶、飞机等；无抵质押担保债权，类型多样、财产线索广泛，具有一定的价值潜力。
资产投资方式：（略）