《淮南市田家庵区安成镇连岗村、石头埠村村庄规划（2021-2035年）》批后公告

《（略）），现根据《中华人民共和国城乡规划法》《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》，依法予以公布。
公告时间：2024年3月22日——4月22日
联系电话：（略）
一、规划范围
本次规划范围为田（略）连岗村、石头埠村村域全部国土空间，连岗村规划总用地面积约为546.09公顷、石头埠村规划总用地面积约为502.05公顷，两村规划总用地面积为1048.14公顷。
二、规划年限
本次规划期限为：（略）年,其中：近期（略）年，远期（略）年。
三、规划目标
依托现有自然资源和发展基础，夯实一产基础、提升二产能力、带动三产发展。强化生态保护，提升村庄文化品位，打造“人口、产业、环境相协调，生产、生活、生态相融合”的现代农业旅游观光示范村（略）乡村旅游目的地。
四、批准机关
（略）人民政府。
五、批准时间
2024年3月13日。
六、近期建设项目（工程）表
连岗村近期建设项目库
（略）
项目名称：（略）
项目类型
项目内容
用地面积
建设时序
1
沟渠林地修复
生态修复
坑塘复垦，新增耕地项目16亩
1.04公顷
（略）年
2
田园整理
产业发展工程
——
160公顷
2025年
3
沃之野提升改造
产业发展工程
新增商业服务设施
0.5公顷
2025年
4
返乡创业园改扩建
产业发展工程
返乡创业园改扩建
0.7公顷
2025年
5
滨水休闲驿站、游船码头
产业发展工程
滨水休闲空间打造
1.2公顷
2025年
6
广场整理
基础设施和公共服务设施建设
改造建设广场
0.5公顷
2025年
7
新建村庄食堂等配套
基础设施和公共服务设施建设
选址新建
0.6公顷
（略）年
8
（略）整理
基础设施和公共服务设施建设
（略）修缮与硬化
1.5公顷
2025年
9
公共停车设施提升改造
基础设施和公共服务设施建设
优化新建停车设施
0.05公顷
2025年
10
公共厕所
基础设施和公共服务设施建设
2处
300平方米
（略）年
11
电力电缆整理
基础设施和公共服务设施建设
提升改造
-
2025年
12
污水基础设施
基础设施和公共服务设施建设
扩建及提升改造
-
2025年
13
沿街建筑立面
农房改造建设
提升改造
-
2025年
14
农房整治改造
农房改造建设
民宿改造
-
2025年
15
水环境整理
人居环境整治
疏通改造
-
2025年
16
开放空间整理
人居环境整治
增设休息驿站等
-
2025年
17
沿街环境提升
人居环境整治
提升改造现街巷
-
2025年
石头埠村近期建设项目库
（略）
项目名称：（略）
项目类型
项目内容
建设规模
建设时序
1
水塘沟渠清淤疏浚工程
生态修复
保护修复沟渠生态
24公顷
2025
2
休闲农业设施
产业发展工程
引导现有大棚种植
0.7公顷
2025
3
智慧“芦菔”研发示范基地
产业发展工程
引导现有大棚种植
0.6公顷
2024
4
“品味石头埠”（略）搭建
产业发展工程
新建产业用房
0.6公顷
2025
5
“芦菔”保鲜工坊
产业发展工程
新建产业用房
0.4公顷
2025
6
健身广场
基础设施和公共服务设施建设
增设改造建设广场
0.2公顷
2024
7
文化活动广场
基础设施和公共服务设施建设
选址新建
0.3公顷
2025
8
（略）
基础设施和公共服务设施建设
选址新建
200平方米
2025
9
（略）
基础设施和公共服务设施建设
增设
200平方米
2025
10
卫生室
基础设施和公共服务设施建设
提质改造
400平方米
2025
11
（略）拓宽及硬化绿化提升工程
基础设施和公共服务设施建设
（略）修缮与硬化
2000米
2025
12
公共停车设施
基础设施和公共服务设施建设
优化新建停车设施
0.05公顷
2024
13
“芦菔之乡”（略）建设工程
基础设施和公共服务设施建设
（略）
——
2025
14
公共厕所
基础设施和公共服务设施建设
2处
200平方米
2024
15
无害化卫生厕所改造工程
基础设施和公共服务设施建设
引导厕所改造
——
2025
16
村庄印记馆
基础设施和公共服务设施建设
选址新建
0.05公顷
2025
17
（略）及处理设施建设工程
基础设施和公共服务设施建设
改扩建
1400米
2025
18
美丽庭院建设工程
农房改造建设
——
240户
2025
19
滨水休闲项目
人居环境整治
生态景观打造
——
2025

七、规划主要图纸

（略）连岗村、石头埠村村庄规划(（略）年)
村域国土空间规划图
平圩村
N
丁村
店集村
区位图
风玫瑰
村
图例
白甩地
内陆滩涂
工业用地
村道用地
物流仓储用地
二通河农场
农业设施建设用地
广场阳地
园
（略）地
湾村
供水用地
农村宅基地
排水阳地
水工设施用地
（略）
公用设施用地
沟
文化用地
水浇地
其他草地
（略）地
河流水面
早地
水田
村界
其他林地
商业用地
机关团体用地
塘水面
二道河村
周名称：（略）
公
()
(
105515
1
2754
林
112
￥
草(14)
410
业
0
1.00
487
2749
375
0
（略）连岗村、石头埠村村庄规划(（略）年)
总平面图
IN
区位图
风玫瑰
125
250
500m
8
（略）
（略）
产业发展预留留白用地
幼儿园
村民大食堂
游园
村民大舞台及全面建设广场
驿站
莲池
雀居（休闲空间）
锦塘
连石小学（军事拓展研学）
面粉厂（文创工坊）
（略）
（略）
（略）
（略）
文化广场
萝卜工坊
村民大舞台及全面建设广场
（略）连岗村、石头埠村村庄规划(（略）年)
用途管（略）及用途管制规则图
N
村
平村
卢沟村
丁
村
区位图
风玫瑰
店村
图例
一般（略）
（略）
村庄（略）
通河农场
其他生态（略）
林业（略）
廖湾村
其他（略）
永久基本农田（略）
（略）（略）
一级财分
二级规（略）
占比《%)
用途管制规则
分构牌：由连岗村。石头埠利永久基本农田（略）
二进河村
村
构成
农田（略）
永久基本农田集
中区
355.07
管控措施:严格用违管制,禁止建设占用,相关要求
找《中华人共和国土地管理法》(2019年修正》
基本农保护杀》等关律规求严格执行
区构成：由连村、石头埠村生态保护（略）构成
相关要求按《中华人民共和国环境保护法》《中华人
生态（略）
其他（略）
24.02
2.29%
线的于在国土空中
管理的知试)生态护
品督办法（试行）》等关法律法规资求产执行
生态（略）
其他生态（略）
251.09
23.96
分区构成：包括湖泊水面，河流水面
分区构:包括村庄居民点、生产设施用地、以及与
村庄紧密联系的周边（略）域
室捕度:①合理引导建品层款、高度和风碳科室配
村庄（略）
85.61
8.17%
基设的有
许区域性基本设施建设:生态环境保护工程配套
控制开度和活动响范
沟渠等农
黑（略）
地构。农生产为主要功（略）域
#村
（略）
乡村（略）
常拉播施:①严格（略）内农骑用,严格控制务自开
发建设活动占用、破坏:严格控制一般（略）的建设
一般（略）
196.12
18.71
点用:公产格控制,职农业空调西的农用地转用,对
②禁止在一般农业空间内建金、建明、采矿或香接自
上（略）
庄沙、期土、维放图缓弃物!禁止新建二言、三两
工业及涉及有毒有害物质排的工业:今从严控制一
税农业交间转力建设交间,经批准建设（略）内耕地,
区
技照“朝地占补平衡”原则,补充数量和质量当
的耕地。
林业（略）
56.72
5.41%
分区构成：村庄林地
管控要求:禁止事农建设,限制改变用法。
（略）
79.52
7.50%
分区构成：（略）同地和水工设施周地组成
村庄规划管制规则
(2)村民建房建筑层数不超过3层，建筑高度不大于12米，
一耕地保护
应体现北平（略）特色，统一采用教实、质朴的风格，
1、连岗村、石头埠村已划永久基本农田355.07公顷，
符合村庄整体景观风控制性要求
主要集中在村域南部和北部，任何单位：（略）
2、产业发展
占用或改变用途
(1)经营性建设用地建筑密度震控制在30以下，建筑
2、连岗村、石头埠村耕地保有量427.61公顷,不得随
高度不超过15米，容积率不超过1.0，绿地率大于20%
意占用耕地确需占用的，应提出申请，技程序办理相
(2)经营性建设用地调整由各村村委会提出，并经各村
关报手续
村民代表会议或村民会议审议和公式通过，按规定程序调
3、未经批准，不得在园地，林地及其他农用地进行非
整完善村庄规划
农建设活动，不得毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土
3、基础设和公共服务设施
等活动
(1)不得占用交通房，（略）、（略）两侧
4、连岗村、石头埠村内划定农业设施用地面积19.46
房遇让5米、（略）两侧建房应后退3米
公顷，应按规定要求兴建设施和使用土地，不得播自
(2)村内洪（略）自来水厂提供，新建污水处理设施处
或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防
理污水，房屋排水口需经村委会确认后再进行建设
止对土壤耕作层的破坏和污染
(3)垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地
（略）、（略）、卫生室、养
二、生态保护
（略）村周边，村民不
保护村内水系和林地等生态用地,分别位于十河湖沿
得随意占用
岸，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，
到砍树、禁挖山、不填湖
四、安全和庆减灾
1、村民的宅基地选址和农房建设须通开自然灾害易发地
三、建设空间管制
区
本次规划村庄建设用地规模为85.61公顷。
2、村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的
1、农村住宅
要求；路为消防通道，不准长期堆阻碍交通的杂物。
(1)本村内划定宅基地69.77公顷，新增每户建设基
3、学校、广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾
底面积控制在160平方米以内。
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