芒究水库管理所职工宿舍、鱼塘及周边空地招租电子竞价公告

芒究水库管理所职工宿舍、鱼塘及周边空地招租
电子竞价公告
（略）人民政府水利局委托，我公司对芒究水库管理所职工宿舍、鱼塘及周边空地以拍卖的方式：（略）
一、标的基本情况：芒究水库管理所职工宿舍、鱼塘及周边空进行公开招租（职工宿舍1452.67平方米，鱼塘27.22亩，周边空地35.98亩），出租期限：10年，拍卖起始价：16.2万元/年，10年合计162万元，竞买保证金：35万元。
二、报名资格及条件
中华人民共和国境内外具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可报名参加报名。
三、报名方式：（略）
1、报名方式：（略）
2、网络报名时间：2024年4月2日17:00时至2024年4月16日17:00时（超过截止时间报名的，一律不予受理）。
四、标的展示时间和地点：（略）
1、标的展示时间：2024年4月2日至2024年4月16日止。
2、标的展示地点：（略）
五、竞买保证金缴纳时间及方式：（略）
1、竞买保证金缴纳时间：2024年4月16日17:00时前（到账为准）。
2、竞买保证金缴纳方式：（略）
竞买人须在公告规定的时间内把竞买保证金转帐到指定帐户，由于竞买人未在报名截止时间前进行保证金确认造成不能参加报名、拍卖等一切后果，由竞买人自行承担。
3、竞买保证金：人民币350000.00元（大写：叁拾伍万元整）。
4、保证金缴纳账户
开户名称：（略）
（略）：（略）1
开户银行：（略）支行
六、报名及拍卖文件获取：（略）
凡报名参加本次拍卖活动的竞买人，须认真阅读本公告和《拍卖规则》、《竞买须知》（附后）并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状及品质，视认同了本公告及《拍卖规则》、《竞买须知》的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。
1、CA数字证书办理：
（1）凡有意参与报名的竞买人，必须先办理CA数字证书后方能进行报名及竞价；
（2）需办理CA数字证书的，（略）（云南省）（略）（网址https://（略）.cn/#/homePage），CA数字证书办理-服务指南-CA数字证书办理-《数字证书办理操作说明》按流程自行办理，（略）CA窗口办理。
（3）数字证书办理及技术支持。办理单位：（略）
2、报名时竞买人须提交以下资料：
（1）企业法人：需提交竞买申请书、承诺书、社会信用代码证（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登记证）、法人身份证复印件各一份、竞买保证金缴纳凭证，如非法人报名还须带上法人亲笔签名的授权委托书原件一份，被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料须加盖公章扫描成电子版，网上报名时上传）
（2）自然人：需提交竞买申请书、承诺书、本人身份证复印件一份、竞买保证金缴纳凭证，如非本人报名还须提交本人亲笔签名并加按手印的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料须签字按手印扫描成电子版，网上报名时上传）
3、拍卖文件获取：（略）
（略）（云南省）（略）（网址https://（略）.cn/#/homePage），使用CA（略）上获取：（略）
七、拍卖竞价时间、（略）及地点：（略）
1、竞价时间：2024年4月17日上午09:00时至2024年4月17日上午11:00时止（延时除外）。
2、（略）：（略）（云南省）（略）（网址https://（略）.cn/#/homePage），（注：（略）络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）。
3、竞价地点：（略）
八、竞价方式：（略）
1、竞价方式：（略）
2、本次拍卖遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则；
3、按价高者得的原则，以拍卖标的物整体的总价进行增价式拍卖，增价幅度为（略）／次或其整倍数，可多次报价。
九、拍卖成交价款、拍卖佣金、评估费及其他费用支付方式：（略）
1.竞租成交后，（略）签订《拍卖成交确认书》，并在成交后5日内交清全部拍卖佣金（按成交价款的5%收取）、评估费（略）、测绘费（略），并联（略）人民政府水利局签订《租赁合同》，租金按合同规定的时间缴纳，拍卖佣金、（略）指定账户，成交价款（租金）交纳至委托方指定账户。不按期缴清款项的，延迟缴款每日按1%缴纳应缴款项的滞纳金，造成违约的，所交纳的保证金不予退还，并有权依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定追究其违约责任。
2.竞租成功后，在移交过程中所产生的一切有关税、费及安全责任等均由中标人自行承担，所交税费税率以税务部门核定为准。
3.中标人须配（略）人民政府水利局办理相关用地手续，并承担费用。
十、其他说明：
1、本次拍卖的标的物以现状进行拍卖，成交后按现状进行移交，本公司及委托方不承担瑕疵担保责任，对标的物的介绍(包括文字、语言、图片、影音资料等)仅供参考，在竞买前，竞买人亲自联系委托方查看标的物，充分了解掌握标的物品质现状,或聘请专家进行鉴定，不亲自实地查看标的物的竞买人，视为认可以上标的品质现状，竞买人一旦报名参加即表明对所有标的现状予以认可。
2、承租人对承租管理范围内的安全生产负有监督管理的责任，应承租人采取相应的安全防护措施，并承担由于自身安全防护措施不力导致发生安全事故的一切责任和因此产生的安全事故费用。委托方无责任。
3、承租人须严格遵循《水法》、《防洪法》等相关法律法规，严禁未经批准擅自破（略）、新建建构筑物和破坏水工建筑物。必需服从水库管理相关规定，违反水库管理相关规定，委托方有权解除租赁合同，一切经济损失中标人自行承担。
4、承租人在租赁限期内不得擅自转让、转包或延迟交费时间。
5、租赁合同履行期间，（略）人民政府统一规划实施其它有关项目，委托方、承租人双方可解除租赁合同，租金按实际使用时段计算后，剩余的退还给承租人，并终止合同约定的权利和义务。
6、承租人在承租时限内所产生的污水不得随意排放，必须接（略）（略）。
7、竞买人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。
十一、公告发布途径
（略）(网址https://（略）.cn/#/homePage)、（略）（略）上发布。
十二、联系方式：（略）
地址：（略）
1、（略）姚经理：（略）
2、芒市人民政府水利局杨女士（略）
3、（略）孙女士（略）
十三、行业监督电话
1、行业监督部门及联系电话：（略）
2、综合监督部门及联系电话：（略）
3、纪检监督联系电话：（略）
附件：
1、拍卖规则
2、竞买须知
3、竞买申请书
4、竞买承诺书
（略）
2024年4月2日
竞买须知

凡参加电子竞价活动的竞买人，须认真阅读并遵守本竞买须知的规定。
一、本次芒究水库管理所职工宿舍、鱼塘及周边空地招租的委托人（略）人民政府水利局，（略）组织实施。
二、本次电子竞价活动遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。竞买人在进行竞价前应事先准备好电子竞价的相关软硬件环境，在规定时间内参与报价。若由于竞买人自身原因（如：数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞、电脑死机、不及时刷新电脑等），（略）进行竞价的，由竞买人自行承担责任。
三、标的物品质说明：
本次竞价标的可能还存在尚未被发现的瑕疵，竞价标的资料中的文字、图片仅供竞买人参考，不表明委托人和拍卖人对竞价标的物真伪、价值、品质、有无缺陷等所作担保。凡参加竞买的竞买人，务必到实地仔细察看标的情况或委托专家进行鉴定，委托人仅对标的物的现状负责，不承担任何瑕疵的担保责任。本场电子竞价活动的标的均以现状进行交易，标的移交时均按标的物的现状进行移交。竞买人一旦应价，即表明已完全了解拍卖标的情况接受标的的一切现状及品质，并愿承担相关责任。
四、报名及电子竞价文件获取：（略）
（一）电子竞价文件取得
（略）（云南省）（略）（网址：https://（略）.cn/#/homePage），在网上获取：（略）
（二）提交报名申请
申请人可以在报名时间内，用CA（略）（云南省）（略）（网址：https://（略）.cn/#/homePage），并上传报名申请材料。申请材料包括：
（1）企业法人：需提交竞买申请书、承诺书、社会信用代码证（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登记证）、法人身份证复印件各一份、竞买保证金缴纳凭证，如非法人报名还须带上法人亲笔签名的授权委托书原件一份，被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料须加盖公章扫描成电子版，网上报名时上传）
（2）自然人：需提交竞买申请书、承诺书、本人身份证复印件一份、竞买保证金缴纳凭证，如非本人报名还须提交本人亲笔签名并加按手印的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料须签字按手印扫描成电子版，网上报名时上传）
五、竞价程序
（一）公布竞价信息
1、标的物有关起始价、增价规则（略）(网址https://（略）.cn/#/homePage)上公布。
2、如此项目需发布更正公告或者补充（变更）（略）站发布，我公司不另行通知，（略）站，（略）看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。
（二）保证金
1、请按要求将保证金汇达指定账户，并上传进账单。
2、保证金未按时到达指定账户的竞买人其资格审查将不予通过，不得进行竞价。
3、买受人的竞买保证金抵扣成交价款，未竞得者的竞买保证金，在拍卖结束后5个工作日（略）政务服务管理局退还至竞买人交款账户（不计利息），请竞买人自行查收。
（三）资格审查
报名截止后，我公司和委托方组织对竞买人资格进行审核，（略）对通过审核的竞买人发放《竞买资格确认书》。其中有下列情形之一的不能通过资格审查：
1、申请人不具备竞买资格的；
2、申请文件不齐全或不符合规定的；
3、委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
4、未按规定缴纳保证金的，截止时间前保证金未到达指定账户的或未上传保证金进账单的；
5、上传的报名资料字迹潦草、表达不清或材料模糊无法辨认的；
6、法律法规规定的其他情形。
（四）竞价
本次竞价活动采取动态报价方式：（略）
自由竞价截止后，自动转入限时竞价阶段。自由竞价时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，限时竞价阶段向竞买人以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内任一时间点有新报价，（略）即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞买人进行新一轮竞价，并按此方式：（略）
买受人须在在成交之日起2个工作日内（略）延长线南秀苑S（略）签署《拍卖成交确认书》。
（五）报价规则及注意事项
1、本次电子竞价以价高者得为原则确定买受人。
2、本次电子竞价以增价方式：（略）
3、竞买人应当谨慎报价，（略）记录即视为有效报价，不得撤回。
4、在报价期间，竞买人可多次报价。
5、（略）络有延迟，在报价前和确认报价时须点击“刷新”按钮并等待数据更新。
（六）竞价结果公告
（略）将在本次电子竞价活动结束后3个工作日内，（略）(网址https://（略）.cn/#/homePage)本次竞价结果。
（七）成交价款及其他费用的缴纳
买受人须主动履行付款义务，（略）签订《拍卖成交确认书》，并在成交后5日内交清全部拍卖佣金（按成交价款的5%收取）、评估费（略）、测绘费（略），并联（略）人民政府水利局签订《租赁合同》，租金按合同规定的时间缴纳，拍卖佣金、（略）指定账户，成交价款（租金）交纳至委托方指定账户。
拍卖人、标的物委托人不负有向买受人催款的义务。买受人如不按期付清成交价款等相关费用的，延迟缴款每日按1%缴纳应缴款项的滞纳金，造成违约的，所交纳的保证金不予退还，并有权依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定追究其违约责任须承担相关违约责任。征得委托人的同意，将标的再行公开处置。标的再行公开处置的，再次竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应补足差额。
（八）《拍卖成交确认书》的签订
（略）签订拍卖成交确认书，委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《拍卖成交确认书》对代理机构：（略）
（九）有下列情形之一的，我公司应当在竞价开始前终止竞价活动，并通知竞买人：
1、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2、（略）工作人员私下接触竞买人，足以影响公正性的；
3、应当依法终止竞价活动的其他情形。
（十）买受人有下列行为之一的，视为违约，我公司可取消其买受人资格，竞买保证金不予退还：
1、买受人逾期或拒约签订《拍卖成交确认书》的；
2、买受人逾期或拒绝移交标的物的。
（十一）竞价不成交的，重新组织竞价活动。
六、其他
竞买人须全面阅读有关竞价文件。竞买人报名成功即视为竞买人对竞价文件无异议，竞买人一旦报价后即视为对标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
七、（略）对竞价文件负有解释权。


（略）
2024年4月2日