长沙市苗圃（长沙园林生态园）长沙园林生态园物业服务管理项目续签合同合同公告

服（略）：KFCG-GK-（略）5-1采购人：（略）
1园林绿化管理服务园林绿化管理服务详见招标文件项（略）
2长沙园林生态园物业服务管理项目物业管理服务详见招标文件项（略）
合计金额小写：（略）元合计金额大写：壹佰陆拾捌万肆仟柒佰陆拾肆元整
合同标的及金额明细：合同标的包（略）内的安保服务、保洁服务、绿化维护服务等工作。
合计金额小写：（略）元
合计金额大写：壹佰陆拾捌万肆仟柒佰陆拾肆元整
项目采用费用包干方式：（略）
3.履行期限及地点：（略）
3.2履行地点：（略）
4.结算方式：（略）
4.2收款账户：（略）长沙星沙支行(（略）:（略）（略）)4.3对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式：（略）
（1）人员要求：男性，年龄不超过45岁，身体健康（按体检标准），工作认真负责，能吃苦耐劳，有较强的从业能力。
（2）工作主要内容：
1）园区门卫24小时值班；
2）巡逻人员24小时值班；
3）维（略）内的正常观光秩序；
4）协助采购人：（略）
5）发现突发情况马上处理；
6）遇节假日或重大活动开展做好安全保卫工作；
7）其他采购人：（略）
（略）保洁服务相关要求：
（1）人员要求：保洁主管年龄不超过55岁，身体健康，认真负责。
保洁从业人员：要求男性年龄60岁以下、女性年龄55岁以下，身体健康（按体检标准），工作认真负责，能吃苦耐劳，有较强的从业能力。
（2）保洁服务标准及内容
1）1—11（略）、（略）、人湖（东、西）景区、入圃道及停车场、公共厕所、（略）、关公（略）、地（略）每天清扫，保持干净。
2）垃圾清扫、收集及运输：每天及时将垃圾转运到指定垃圾中转站，园内不得设置垃圾堆放处。各站点垃圾随积随清。
3）垃圾箱、果皮箱套袋使用表面干净，清运及时。
4）所有水面保洁：保持湖面、塘面清洁，无垃圾等漂浮物。
5）（略）道、厕所、前坪等，全天保洁。
6）实行全天候保洁清扫。
7）垃圾分类由物业管理服务企业负责，管理（略）域的垃圾分类：
①建立垃圾分类运行管理制度。
②设立指（略）垃圾分类工作。
③负责分类驳运，引导，规范与监督分类管理。
8）灭四害要求及标准
①灭鼠标准：鼠密度不超过5%（粉迹法）；
②灭蚊标准：积水中三龄幼蚊或蛹阳性率不超过3%；
③灭蝇标准：蝇类滋生的三龄虫和蛹检出率不超过3%；
④灭白蚁标准：按《城市房屋白蚁防治管理规定执行》。
（3）清洁服务人员工作时间
1）清扫时间：上午：8点—11点，下午：14点—18点。
2）保洁时间：8点—18点。
3）乐水魔方夜间营运和重大活动及节会期间的保洁时间：8点—21点
（4）其他要求
1）清洁服务人员必须穿着工作服和挂牌上岗。
2）从业人员不得利用工作之便占用公物和他人财物。
3）树立游客至上的理念，工作中优先方便游客。
4）微笑服务。
（5）保（略）范围与面积表
（略）
项目名称：（略）
面积
备注
一
主干道
6736m*10m=63760㎡
面积不含11号路
1
1号路
西大门－天子岭1068m
2
2号路
西大门－东大门800m
3
3号路
（略）-（略）413m
4
4号路
大坡口-泡桐树438m
5
5号路
桔园景观台-（略）574m
6
8号路
大栾树—泡桐树1020m
7
9号路
荷花池—粉竹园386m
8
10号路
（略）—马场900m
9
11号路
（略）—天子岭1050m
二
人湖（东、西）（略）
面积（420m×210m）93200㎡
1
人行游道
区域人行道共长3406m
2
（略）
绿化面积59000㎡
3
水面
西湖13000㎡，东湖16000㎡
4
木栈桥4处
500㎡
三
（略）
800m
四
关公（略）
8560㎡
1
（略）（含台阶、祭坪）
2
游道
850m×5m=4250㎡
五
（略）
10400㎡
1
（略）内大小会议室、走廊、玻璃、墙面、厕所等
7200㎡
2
前坪（含周边林带）范围
1000㎡
3
紫藤长廊
1000㎡
4
（略）北侧消防通道
985m*4m
5
小游道
300m*1.2m
六
地（略）
8500㎡
1
樱花广场
5000㎡
（含木桥、木道木亭）
2
花溪水系
1600㎡
3
地（略）园路
1200㎡
4
配电间
300㎡
5
地（略）草坪
12000㎡
七
入圃大道及停车场
17100㎡
1
（略）
（300×10）3000㎡
2
西门停车场
（165×70）11550㎡
3
门票房内外广场
2550㎡
4
生态停车场
5
杜鹃园
八
园区厕所
1
杜鹃园厕所
约80㎡
蹲位8，洗手盆2，小便斗4
2
人湖东西厕所
约60㎡
蹲位8，洗手盆6，小便斗3
3
1#厕所（停车场）
142.24㎡
蹲位23，洗手盆5，小便斗4
4
2#厕所（茶室）
60.42㎡
蹲位7，洗手盆6，小便斗3
5
3#厕所（关公阁西）
104.14㎡
蹲位15，洗手盆5，小便斗4
6
4#厕所（水世界外）
104.14㎡
蹲位15，洗手盆5，小便斗4
7
5#厕所（蓄水池）
64.98㎡
蹲位8，洗手盆6，小便斗2
8
花溪苑厕所
60㎡
蹲位13，洗澡间1，工具间1
九
垃圾处理
1
每日垃圾收集
将各点垃圾运（略）外垃圾中转站
十
灭四害工作
定时开展灭鼠、灭蝇、灭白蚁、灭蚊工作
十一
楠木厅保洁服务
安排1名人员专职常驻
（略）绿化维护服务相关要求：
（1）人员要求：
主管人员：年龄不超过55岁，身体健康，认真负责。
从业人员要求：日常绿化维护工有较强的从业能力，能熟练操作园林机械，负责绿化维护工作（略）域明细表（略）范围内的日常维护，其中包括场地整理、除杂、打草、病虫害防治、修剪、播种、松土、浇水、施肥、花坛花境的花卉更换、夏季抗旱、冬季防寒防冻及树干涂白、行道树两侧一年两次的砍青等。
（2）植物养护要求
1）修剪：
A.根据树木生长习性，及时修剪。乔木要求无萌蘖枝、病虫枝、枯死枝；灌木要求球形丰满、完整。
B.根据模纹与绿篱整体形状修剪，要求造型美观、高度合适。
C.根据不同草坪品种，及时修剪，草坪中的树坑、花坛边缘应进行切边，保持线条清晰。
2）施肥：土壤疏松，无积水。每年施一次冬肥，生长季节依情况及时施追肥。
3）有害生物防治：应综合防治，以防为主。病虫害危害应控制在以不影响观赏效果的范围之内。根据情况及时喷药防治和控制病虫害。严控病虫害的集中性爆发。
4）除草：道路两侧及时割除杂草。
5）树木扶正：树木歪倒时及时扶正，大风大雨天气过后及时检查清理倒塌树木。
6）抗旱保苗：夏季及时抗旱。
7）防寒防冻：冬季来临前及时进行树干涂白、包裹等防冻处理。
（3）卫生要求
1）绿化维护场地整洁，绿地干净卫生，无园林垃圾杂物。
2）绿地内水体整洁卫生、无杂生水生植物。
3）园林垃圾（死树、病虫枝、枯枝败叶）用树枝粉碎机粉碎，就地作为园林堆肥，周围环境须保持干净、整洁。
（4）绿化维护工作（略）域明细表
（略）
区域
面积（㎡）
说明
1
入圃大道
1500
维护要求：二级维护
2
南广场
2400
维护要求：一级维护
3
人（略）
53000
（略），不含水面。维护要求：一级维护
4
盆景园关公（略）
20000
维护要求：一级维护
5
花栖苑周边外绿地
1000
维护要求：一级维护
6
地湖花（略）
40000
含水面。维护要求：一级维护，（按三个月维护期算）
7
（略）周边外绿地
5000
维护要求：一级维护
8
接待用房周边外绿地
500
维护要求：一级维护
9
防护绿地
176000
维护要求：防护绿地维护
10
园一、二、五、六、七、（略）两侧
17395
维护要求：一级维护
11
（略）
7712
维护要求：二级维护
合计
324507
一级：139295㎡二级：9212㎡防护绿地：176000㎡
注：（略）绿化维护面积表
（5）绿化维护标准及考核验收标准
1）一级养护质量标准
A绿化养护技术措施完善，管理得当。
B园林植物
①园林树木树冠完整美观，分枝点合适，枝条粗壮；主侧枝分布匀称、数量适宜、修剪科学合理；内膛不乱，通风透光。花灌木开花及时，株型丰满，花后修剪及时合理。绿篱、色块等修剪及时，枝叶茂密，整齐一致，整型树木造型雅观。
②花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，色彩艳丽。
③草坪及地被植物整齐，覆盖率99%以上。
④病虫害控制及时。
C绿地整洁，对绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物，重（略）随产随清，其（略）日产日清，做到巡视保洁。
D水面无杂性水生植物。
2）二级养护质量标准
A绿化养护技术措施比较完善，管理比较得当。
B园林植物
①园林树木树冠基本完整，主侧枝分布均称、数量适宜、修剪合理，内膛不乱，通风透光。花灌木开花及时、正常，花后修剪及时。绿篱、色块枝叶正常，整齐一致。
②花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，适时开花。
③草坪及地被植物整齐一致，覆盖率95%以上。
④病虫害控制及时，没有大面积疫情发生。
C绿地整洁，绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物应日产日清，做到保洁及时。
D水面无明显杂性水生植物。
3）防护绿地养护质量标准
A游路两侧乔木、灌木、地被及时修剪不影响游客通行。
B每年至少进行1—2次林相清理。林相清理包括砍青、除草。及时清理枯枝死树，做到无明显枯枝死树。有倒伏的树木及时扶正加支撑。及时排除安全隐患。
C（略）进行病虫害防治及时，无大面积病虫害发生。
（略）项目组人员数量要求：其中项目经理：（略）
5.3验收要求和验收标准（略）本项目由采购人：（略）
6.甲乙双方的权利与义务6.1甲方的权利和义务（略）代表和维护产权人、使用人的合法权益。积极协助乙方做好物业管理工作。（略）审定乙方制定的物业管理制度及实施细则，并监督使用人遵守。（略）审定乙方提出的物业管理年度计划、年度费用概预算、决算报告等。抽查物业管理经费的使用情况（略）服务期间每月由生态园办公室、（略）进行月度考核。（略）负责对物业设施、设备进行清点、核查，在合同生效之日起15日内与乙方办理交接验收手续，移交相关的物业及其附属设施、设备物业管理的原始资料和技术档案(工程建设竣工资料)等，并在乙方管理期满时予以收回。（略）依照本合同约定，按时支付物业管理费。6.2乙方权利和义务（略）中标(成交)合同签订后向采购人：（略）
（略）每月的最后一天上交维护工作月总结(配工作照片)，每月底最后一天到公园进行现场考核(遇节假日顺延)
（略）合同最后一个月的月底上报年度工作总结(配工作照片)，到公园进行现场考核。
（略）协助卫生保洁、森林防火、文明创建工作，及时检查巡视，及时汇报。（略）服从部门及生态园安排的其他工作，服从现场管理人员的工作调度。（略）由采购人：（略）
7.违约责任7.1对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人：（略）
8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：向甲方人民法院提起诉讼。9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标或成交通知书（3）响应文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（如果有）（6）通用合同条款（如果有）（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）（8）其他合同文件。10.合同生效本合同自2024年4月3日双方签字盖章之日生效11.其他条款11.1管理要求:在服务期内，员工上岗之前由中标单位：（略）
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。甲方（公章）：中国（略）政府招标采购人：（略）
地址：（略）
法定代表人：樊伟法定代表人：黄希
委托代理人：王曜铭委托代理人：/
电话：（略）0电话：（略）8
传真：（略）0传真：（略）8
附件列表：中标通知书.pdf考核评分表.pdf