出租广州市荔湾区信义路6号31号楼

地址：（略）
（略）:GZ2024DG200809
出租底价:元/月/总面积
面积:953.34㎡
截止时间:（略）
租期到期时间:（略）
出租用途:商业
特色:繁华商圈,交通便利,创业首选,可注册办公,产业园/创意园
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明租金不含物管费。租金从第二年起每年在上一年度基础上递增3%。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）953.34平方米租期到期时间（略）
出租面积描述整体出租
免租期限无免租期
特色繁华商圈,交通便利,创业首选,可注册办公,产业园/创意园
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）粤房地权证穗字第（略）号
权证所列示的建筑面积953.34
权证所列示的规划用途仓库
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况占用租赁期情况原租赁期内，原租赁合同期限：（略）
是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期
补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金(按12个月计算)成交价格的1%向本所支付交易服务费。如成交价格高于挂牌价格成交，则承租方向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。3.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（3）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由广州产权交易所收到交易双方已签署的租赁合同之日起5（略）径退回。（4）经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人。3.意向承租方注册资本须为人民币2000万元及以上（以营业执照为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn查询结果为准）。4.意向承租方须于信息公告截止日17：00前（以银行到账时间为准）缴纳诚意金。
重大事项及其他披露内容1.出租标的无临街出入口，西、北、南面均为“1850创意园”园区物业，东面为省基督教协会地块，（略）、公建配套均（略）层为一层，标的现状为两层钢筋混凝土结构建筑物，是由原承租方全额投资装修建设，原承租方有权对租赁物进行拆除并恢复标的原状，标的现状非租赁场地移交标准。3.风险提示：租赁物的房产证规划用途为仓库，若承租方用于商业使用，由承租方自行解决办理规划变更等手续，开业所需的证照、完善相关配套设施（自行办理包括但不限于工商、消防、卫生等相关政府部门规定的证照和手续），由承租方自并承担一切费用。因不符合使用功能而造成查处、整顿、关停或被投诉的，由此产生的一切经济及法律责任由承租方全部承担，租赁合同自动解除，承租方所交付的租赁合同项下保证金出租方不予退回；同时承租方不得以未办理或不能办理与营业相关的证照为由延期缴付、拒付租金或单方解除合同，且不能以此为由向出租方追究任何责任。4.承租方如需装修租赁物，须事先将装修设计图纸报出租方审核，出租方书面同意后方可施工。未经出租方书面同意，承租方擅自对租赁物进行施工，经出租方催告后仍拒不改正的，视为承租方违约，出租方有权单方解除合同，并要求承租方对租赁物恢复原状和赔偿对出租方造成的损失。5.承租方须自费办理出租标的的消防报建、按照相关消防验收规定自行增设相关的消防设施设备及承担一切费用。6.承租方对出租标的的消防安全负主体责任。租赁期间由承租方配置消防器材、设施，对出租房内使用、经营活动消防安全负责。承租方应依法取得相应的经营资格，并具备安全生产条件。如需经消防部门验收的，物业使用前必须取得消防部门的验收合格证书，方可开业或使用。承租方（或合同委托代理人）/承租方的法定代表人（或其委托的合法承办人）是租用该物业的安全防火责任人，要认真做好安全防火工作。租赁物内使用的电器、照明设施等应符合国家安全标准和操作规范，如因承租方及其工作人员失职、疏忽，违反防火安全规定而造成的火灾，承租方应承担相应的经济、法律责任。7.承租方接受出租方（包括出租方委托的单位：（略）
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。1、企业法人应提交：（1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）意向承租方注册资本须为人民币2000万元及以上的证明文件（以营业执照为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn查询结果为准）。（3）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书意向方如被确认为承租方，承诺按照出租方提供的租赁合同版本签署。
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
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联系方式：（略）
附件材料（略）房地产租赁合同（范本）查看附件信息
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