坪山区坪山街道六联社区金碧路108号厂房,坪山区坪山街道六联社区金碧路108号宿舍楼-出租（发包）

公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年04月01日09时00分00秒结束日期2024年04月09日09时00分00秒
资产信息
资产现状未租地址：（略）
面积/数量1、（略）厂房：7247.00平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质其他类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期3年免租期11个月
免租期是否含在租赁期限内是租金是否含税是
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后2个工作日招租底价167,586元/月（租赁期内租金不递增）
租金支付方式：（略）
履约条件详见附件《单一来源谈判文件》第四章合同
其他补充说明根据《（略）物业租赁管理办法》（深坪国资规〔2020〕2号）等有关规定，（略）委托，采用单一来源谈判的交易方式：（略）
租赁费用相关信息
履约保证金金额按成交月租金的2倍收取
交易方式：（略）
交易方式：（略）
交易方式：（略）
项目日程
谈判开始时间2024年04月10日10时00分00秒澄清截止时间2024年04月07日10时00分00秒
质疑截止时间2024年04月09日09时00分00秒
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1．资信良好（应答截止时间前，意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，将通过“信用中国”网站（https://（略）.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）渠道查询相关主体信用记录，（略）查询，无需意向承租人提供）；2.实际经营业态符合须符合（略）产业准入相关规定（提供意向承租人承诺书（含产业承诺），承诺书格式详见第三章）；3.不得为创客以外的个人（提供企业、个体工商户的营业执照或其他相关证明）；4.不得为房地产经纪机构和未经备案的专业化租赁运营机构。（提供意向承租人承诺书，承诺书格式详见第三章）。
需提供的证明材料公告期间，（略）系统【报名资料】中上传营业执照扫描件、法定代表人证明书及法定代表人身份证扫描件（上述资料均需加盖公章）。意向承租人在【报名资料】提交的资料不作为资格审查通过的依据，资格审核意见以谈判小组对应答文件的评审为准。
资格审查申请文件递交截止时间2024年04月09日09时00分00秒
交易保证金
金额335,172元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截止时间2024年04月09日09时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）办公12层
联系人：（略）
出租方信息
（略）
其他
特殊事项说明1.本次公开招租的行为是根据《（略）物业租赁管理办法》（深坪国资规〔2020〕2号文件规定的程序进行。（略）负责交易程序的组织工作。2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。6.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。8.若物业（略）建设规划（略）更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收（略）更新造成承租人的一切损失由其自行承担。9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。10．成交人应在交易结果公示期满后的2个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、（略）无关。13.意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人：13.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；13.2在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；13.3在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；13.4在被确定为成交人/中标人后，无正当理由拒签合同的；13.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；13.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；13.7存在其他违法违规情形的。