泰州市海陵区人民法院关于泰州市海陵区青年北路58号108室208室商业房地产（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）商业房地产（第一次拍卖）的公告
（略）（略）人民法院关于拍卖位于（略）
（略）商业房地产的公告

（略）（略）人民法院将于2024年4月29日10时起至2024年4月30日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略），参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：（略），房屋建筑面积：207.53㎡（其中一层建筑面积为95.27㎡，二层建筑面积为112.26㎡），商业、金融、信息，出让，商务金融用地），详情见标的调查情况表。
特别提醒：申请执行人与被执行人金融借款合同纠纷一案执行过程中，本院裁定拍卖被执行人王某某名下的位（略）的不动产。经查，该不动产于2018年10月15日租赁给案外人，租期20年，每年租金6万元，租金共计120万元。截至2022年4月，案外人已缴纳全部租金120万元。被执行人王某某向本院申请带租拍卖，本院已告知申请执行人上述情况，申请执行人书面同意带租拍卖，故该不动产带租拍卖，该房产与相邻房产内部已打通，法院以现状拍卖，请实地看样，买受人以现状取得房屋，按房屋产权自行分割，具体拍卖范围详见评估报告。
评估总价：574.22万元，起拍价：402万元，保证金：80万元，增价幅度：2万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。特别提醒：网络司法拍卖竞价本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭相关缴纳税费的正式票据原件于本院过户裁定书送达买受人之日起十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理（垫付税费高于成交价格的20%时需经法院确认后再行垫付）。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月15日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年5月10日前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）7（季）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）1（戴）
看样咨询电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”
（略）（略）人民法院

二〇二四年三月二十八日

（略）拍贷款须知
该房产是否能够贷款及竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请有意向竞买人提前咨询相关银行。如因买受人个人原因，导致无法通过银行贷款审核，需要买受人十日内自行凑款交纳拍卖尾款，如不能按期缴纳，将承担相应法律后果。
特别提醒：如买受人符合相关政策规定，可办理公积金贷款，（略）和承办银行。
泰（略）各银行E拍贷业务联系方式：（略）
1.中行海陵支行，该行业务范围：不（略）住宅房和商铺，贷款人资质：不限，经办人：申静玮（略）。
2.中信银行泰州分行，业务范围:泰（略）30平米以上住宅房，贷款人资质不限，经办人章威（略）。
3.上海银行泰州分行，该行业范围：泰（略）住宅，贷款人资质不限，经办人：曹晓梅（略）。
4.泰州农商行，该行业务范围：省内不动产，贷款人资质：海陵及两（略），经办人：王勇（略）。
5.中行泰州分行，该行业务范围：泰（略）住宅房和商铺，贷款人资质：不限，经办人：（略）叶亚运。
6.建行泰（略）支行，该业务范围：不（略）住宅和商铺，贷款人资质：不限，经办人：张静（略）。
7.泰州农商行农业（略）支行,客户经理：（略）
8.南京银行，该行业务范围：不（略）住宅房，贷款人资质：不限，经办人：海陵支行周俊（略）。
9.苏州银行，该行业务范围：泰（略）住宅房和厂房，贷款人资质：不限，经办人：张建琴（略）。
10.民生银行,该行业务范围：泰（略）住宅房，贷款人资质：不限，经办人：张梓恒（略）。
11.长江银行,该行业务范围：海陵及两（略）不动产，贷款人资质：海陵及两（略），经办人：吴佩香（略）。
12.浙商银行，该行业务范围：泰州（略）60平米以上住宅房、泰（略）除兴化外标准厂房，贷款人资质：工作地或常住地在泰（略），经办人：王碧璟（略）。

所含标的物
标的名称：（略）