泗洪县人民法院关于泗洪县京华雅苑18幢1单元304室房产（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）房产（第一次拍卖）的公告
（略）人民法院将于2024年05月02日10时至2024年05月03日10时（第一次拍卖）（延时除外）（略）（网址：（略））进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）），建筑面积144.57平方米，专有建筑面积114.57平方米，分摊建筑面积30.00平方米，房屋用途住宅。按现状处置，相关过户手续由买受人自行办理。
标的物（市场参考价、起拍价、保证金、增价幅度详见下表）；
拍卖标的物
市场参考价
(元)
起拍价
(元)
保证金
(元)
加价幅度
(元)
（略）房产
801497
561100
80000
4000
二、咨询、展示看样时间与方式：（略）
特别提示：（略）负责并承担责任，一切答复内容均不代表法院立场，仅供意向竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解，核实。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设京东账户、委托他人购买或多人共同购买等情况，需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前2个工作日前向（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
竞买人条件特别注意：
下列机构和人员不得竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：
1、负责执行的人民法院；
2、网络服务者；
3、参加拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
4、第1项至第3项规定主体的工作人员及其近亲属。近亲属的范围即上述工作人员的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女，外孙子女，（略）络司法拍卖进行竞买、委托他人代为竞买也不得接受他人委托，代为竞买。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不承担拍卖标的瑕疵保证。若房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记、交税事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；未经特别说明，拍卖标的不包含不动产内放置的动产。
五、具备登记条件的拍品，竞买人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由竞买人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭《中华人民共和国税收完税证明》联原件于本院执行裁定书送达买受人之日起三个工作日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理。
另买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。拍卖标的物可能存在的水、电、燃气、物业、土地出让金等欠费和未明确需交纳的费用均由买受人承担。
学区划分、户籍迁移、水电气过户等问题自行向有关部门咨询。
六、（略）账户缴纳足额的拍卖保证金。
七、拍卖成交余款请在2024年05月10日前支付完毕：
银行付款：通过银行汇款到法院指定帐户(户名：（略）：（略）（略））;
八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，（略）上充值银行。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。
十、对拍卖标的物权属有异议者，请于竞价开始5日前向本院以书面材料提出，逾期未提出的视为放弃权利。
十一、请竞买人务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖(变卖)法律规则；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。
十二、重点提示竞买人对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
举报监督电话：（略）3（泗洪法院监察室）；
拍卖咨询电话：京东旭科:（略）；
法院咨询电话：刘法官（略）1；
京东技术咨询：（略）;

（略）人民法院
二〇二四年三月二十七日
所含标的物
标的名称：（略）