成都市温江区兴能天然气有限责任公司2024-2026年度物业管理服务

（略）（略）（略）：ZY24-XN206-FW0114-01
1.招标条件
（略）2024-（略）批准，（略），资金来自企业自筹，出资比例为100%，（略）。项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1招标项目名称：（略）
2.2项目概况：（略）（以下简称温天司）（略）年度物业管理服务，（略）停车场库房11256平方米、佳兴168平方米、配气站2740平方米（不含设施设备维护保养），服务范围主要包括：会务、安保秩序维护、保洁、绿化、额外工作量及零星维修维护等服务。
2.3招标范围：（略）（略）停车场库房、（略）场营销部、配气站的物业管理服务，包含会务办公勤杂、工程维修（电工兼后勤维修服务）、日常保洁、安保、消防维保、办公及生产（略）绿化以及额外工作量、零星维修维护等服务内容，具体内容详见招标文件第五章主要技术要求或技术方案。
2.4本次招标共1个标段，具体要求：（略）（略）年度办公、（略）域物业管理外包服务，为450.4272万元（含税），其中包括：物业服务费用小计390.4272万元（为36个月报价）；额外工作量及零星维护维修等估算费用60.00万元（36个月），该费用据实结算(含税)。
2.5本次招标设置单项最高投标限价：为450.4272万元（含税），其中包括：物业服务费用小计390.4272万元（为36个月报价）；额外工作量及零星维护维修等估算费用60.00万元（36个月），该费用据实结算(含税)，该价格包含且不仅限于以下各项：1.物管服务人员工资、福利、津贴、保险、管理费、劳保费、服装费、培训费、交通费、人工上涨、利润、绿化服务、税金等，（涉及维修维护等的材料费和人工费据实结算）2.电工维修工器具、安保警棍器具、保洁物耗、清洁用品、消杀物品、日常绿化养护物耗等物业耗材、工器具及材料均为乙方按照甲方要求提供，据实结算，计入额外工作量及零星维修维护费用暂列金额，但提供前须经招标人：（略）
2.6服务期限：自合同签订之日起3年，以年承包费金额为合同金额，招标人：（略）
2.7服务地点：（略）
2.8质量要求：详见第五章技术标准和要求。
3.投标人资格要求
*1.投标人具备合格有效的加载统一社会信用代码的营业执照。若为事业单位：（略）
*2.本项目：
☑不接受联合体投标。
☑不允许分包。
☑不允许代理商投标。
*3.资质要求：无要求。
*4.人员要求：投标人须按招标文件第五章主要技术要求或技术方案中“★”号条款的要求提供服务人员名单，并提供上述人员身份证件。其中项目经理：（略）
*5.财务要求：
☑要求，投标人为资不抵债的，投标将被否决。
☑需提供财务证明资料：投标人需提供投标截止之日前近2年中任意1年的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，若为事业单位：（略）
*6.☑业绩要求：具有类似物业管理服务项目业绩，并提供近三年（2021年1月1日至投标截止时间）至少有1个类似服务业绩。业绩有效证明文件形式：合同及对应结算发票、用户单位：（略）
业管理服务。与本次投标内容无关的业绩，不予采纳。
*7.信誉要求*7.1投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产等状态；*7.2投标人2019年至投标文件递交截止之日无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被办案机关立案追查、审查起诉、被法院判决有罪；在和招标人：（略）
（2）投标人、法定代表人或者负责人被人民法院在“信用中国”网站（（略）.cn）列入严重失信主体名单。（3）（略）暂停或取消投标资格。
*7.4投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形以上7.1-7.2条款投标人在投标文件中提供书面承诺，7.3（略）站的查询结果为准。招标专业机构协助评标委员会将通过“信用中国”、“（略）”、资质、（略）站方式：（略）
以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。
4．招标文件的获取：（略）
①（略），搜索本项目，在拟投标标包处点击“报名”，网址：（略）.html。
（（略）审核。（略）操作指南中“投标人用户手册”相关章节。）②支付标书费
（略），在可购买的订单列表下支付标书费，网址：http://（略）#/wel/index。
（（略）一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。详见附件《（略）投标商用户操作手册》，咨询电话:（略）。）4.2招标文件按项目售价为200元人民币／标包（标段），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3本次招标文件采取线上发售的方式：（略）
4.（略）上付款成功后，在“我的订单”中会生成一条购买记录，点击订单详情，自行下载招标文件电子发票，不再开具纸质发票。
4.5（略）上操作，需要使用U-key完成投标工作。
①所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：（略）首页：https://（略）“通知公告栏目”的“操作指南”中“（略）Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。
②已办理U-key的投标人应复核U-key证书是否处于有效期内，如证书失效，需按上述程序购买新的U-key。
5．投标文件的递交5.1（略）上递交电子投标文件的投标方式：（略）
注：请投标人注意：为确保投标有效，对于使用“投标客户端”编制的投标文件，在按照操作要求进行信息关联、签章、加密和上传后，确保上传的文件的附件状态都是验签完成。点击验签确认，当前状态是“已确认”，并且下方出现“撤标”按键，才视为成功提交投标文件。其它状态都是投标不成功，请投标人密切关注！如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。
5.2逾期上传的投标文件，（略）将予以拒收。
5.3潜在投标人应在投标截止时间前须按标段/项目提交投标保证金，每标段/项目5万元。
6.发布公告的媒介R（略）(（略）)上发布。
7.联系方式：（略）
招标人：（略）
招标机构：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系人：（略）
财务咨询：于女士电话：（略）网站注册、U-Key办理、（略）（购买招标文件及投标保证金递交）（略）操作指导咨询电话：（略）
（略）运营机构：（略）（略）站邮箱：（略）
请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨询。
招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。